家のアパート代1万多く払らわらされてたみたいなんだけどどゆこと

1:　ID:3+ukoiZ5p.net

家の中でたまたまみつけた賃貸契約所に25年から28年までは5.5万契約って書いてあるんだが実際には6.5万払ってたんだがこれって大家に騙されたってことなの？

2:　ID:2vyzQRMF0.net

そう思うならスレ立てる前に大家に電話しろ

4:　ID:azwqD5V90.net

いまどき手渡しで払ってるの？

7:　ID:fuF7Jdu20.net

駐車場代じゃね

10:　ID:3+ukoiZ5p.net

いま、今何もわからない状態で大家に話しても何か対策されそうだからお前らに聞いたんだが
ちなみに手渡しだわ

11:　ID:ZdYQK8Tka.net

マジなら弁護士行け

13:　ID:SPuPOwWq0.net

賃貸契約書をたまたまみつかるような所に置いておくのかお前は

25:　ID:FTZ65v6iK.net

>>13
えらいよな
オレなんかもう何処にいったかさっぱりわからんというのに

26:　ID:ZdYQK8Tka.net

>>25
ワロタ

15:　ID:tRup8Yn10.net

契約書見ないで答えられると思ってんのか
よくその知能で部屋借りられたな

16:　ID:QKO5cxlta.net

家賃は大家の自由だから同じ間取りの隣と家賃が違う事もあるよ

21:　ID:Ea7Qyrjk0.net

お前は管理費共益費を知らないの？
俺だって家賃とは別に払ってるんだが

23:　ID:azwqD5V90.net

契約書を確認してないお前が悪い
ただ余計に払った金が戻ってこないかというとそんなことはあり得ない
今後の家賃支払わずに相殺してくって言えば良い
家賃の領収書と契約書があればそれで何の問題もない

24:　ID:n5VyDJjG0.net

契約書
領収書みたいな払った額がわかるの

その二つもって弁護士へ

30:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>24
払った額は家賃手帳みたいなのと一緒に判子と記載されてる
ここ最近1年くらいの払った額が書かれてないんだけど6.5万払ってたみたい
これはいっぱい食わされた？

27:　ID:3+ukoiZ5p.net

ちなみにこれはかあちゃんがそうやって発狂してる
おれんちかあちゃん馬鹿だからなんかの勘違いか知らんけども
賃貸契約所には5.5万払えって書いてあるけど実際に払ってたのは6.5万らしい
父ちゃんが帰ってくるまでわからんどうなのこれ

29:　ID:ZdYQK8Tka.net

>>27
管理費とか駐車場代とか書いてないの？

31:　ID:f9na/zde0.net

家族でアパート５．５万か・・

34:　ID:EtnGhA/E0.net

>>31
場所にもよるで
俺は鉄筋コンクリで築8年3DK？で4.8万
DK8畳リビング8畳と6畳間２部屋

33:　ID:3+ukoiZ5p.net

ちなみにこんな感じ

35:　ID:EtnGhA/E0.net

>>33
オヤジが小遣い抜くタメに一万盛ってた線はないのか？

38:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>35
それはないかあちゃんは父ちゃんに6.5万もらってたみたいだから
しっかり6.5万払ってる

42:　ID:CQESJP4t0.net

>>33
お前の主張で合ってるよ
此処で聞いても埒が明かないぞ
直接大家に聞けよ

78:　ID:omaznw3GM.net

>>33
賃料の増額を請求することができるとか書いてあるけどこの契約書適当すぎじゃね？

81:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>78
おれも相当適当だと思う
でもここにすんで15年くらいしてる

85:　ID:omaznw3GM.net

>>81
15年間同じ額なのか？
家賃下げる交渉とかしたほうがいいぞ？

87:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>85
いや最初の家賃はたしか7.5万くらいだと思う

37:　ID:gDgCc4LJ0.net

共益費とか駐車場代じゃねえの

41:　ID:EtnGhA/E0.net

>>37
駐車場は敷地内なら合計で書かれてない？
俺は合計で書かれてる

46:　ID:y79MCX+q0.net

>>41
契約時は駐車場無し5.5で後から駐車場契約して足したとかなんかな

52:　ID:gDgCc4LJ0.net

>>41
画像では賃料しか書いてないし十分に考えられるだろ

44:　ID:tRup8Yn10.net

ここまで何言っても駐車場とか管理費とかに反応すらしないのは何故なの？

53:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>44
駐車場はバイクだけ使ってるが
管理費とか駐車場費はどこに記載されてるんだ？

82:　ID:omaznw3GM.net

>>53
普通は契約書別だろ

86:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>82
それはわからんな
父ちゃんに聞くわ

49:　ID:snKnP1Rs0.net

つーか家賃把握してないっていみわからんな
6.5万だと思ってはじめから住んでたんでしょ

51:　ID:3+ukoiZ5p.net

領収書

こんな感じで2枚目以降の月はずっと6.5万支払いみたい

65:　ID:ZdYQK8Tka.net

>>51
途中から65になってんじゃん

おとなしく親父の帰り待って理由聞け

68:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>65
そうだよね
それしかなさそう
とりあえずかあちゃんは怒りの形相で知り合いに電話相談してる

73:　ID:CJl0mxKT0.net

>>51
この台帳今でも使ってるとこあるんだな
「受取りました」の右は大家の印鑑だから仕方ないとして
家賃額の欄の家賃以外を消したのはなんで？

77:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>73
判子消しただけだぞ
裏のもうっすらみえるからモザイクかけた

95:　ID:CJl0mxKT0.net

>>77
そうか
領収印以外にも大家がハンコ押してんだな

領収月日のとこに「残」って書いてるけど
金額も10,000円だし
これ足したら65,000円になるな

何の払いだこれ

100:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>95
おれにもわからん
払えない月に次の月に足りない分は繰り越したのかなんなのかわからんな

111:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>108
うーん
そなのかな

56:　ID:LlGspAoJ0.net

差額返してもらって終了じゃん
その金で何買うのか

58:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>56
ごねられたら弁護士いくしかないのかな？

57:　ID:snKnP1Rs0.net

なぜ1万増えた時にかあちゃんは確認しなかったのか。アホなのかな

61:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>57
なんか口頭で増えるだのなんだので変動したみたい
おれのかあちゃん外人であんまり日本語得意じゃないんだ

59:　ID:tBM90u2d0.net

管理会社は入ってないの？

60:　ID:lzFRvv7iE.net

契約期間中でも増額を請求できるものとします、との記載に基づいた正当な賃料の請求

１年間も漫然と6.5万円を支払い続けていた>>1一家は増額の請求に対し黙示の承認をしていたとみなされます

62:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>60
そうそこなんだよ

72:　ID:jVD5HdtId.net

金を返金して貰うか
次回の家賃に充当して貰うとかしろ
母ちゃんじゃ話にならないから
お前が聞くんだよバカ

71:　ID:bywvDqJ1E.net

なぜ賃料の値上げをしたかを大家から聞いて
周囲一帯の賃料の聴きまわって適正金額なのかを調査して
値上げした理由が適正なものかどうかを争う形になるんじゃないかな
たった１２万のことで相当労力つかうことになるなｗｗｗｗｗｗｗｗ

75:　ID:3+ukoiZ5p.net

ちなみにここ最近の金額は記載されてなくて判子だけある
返してもらえんのかこれ

76:　ID:ujLwoXtb0.net

>>75
大家が貰ってないと言い張ったら終了だな

79:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>76
そんなくそみたい世界があるのか（笑）

80:　ID:snKnP1Rs0.net

母ちゃんが今頃発狂してるのはなんだかよくわからんし気の毒だが・・・
説明されて1万多く払ってたなら返してもらうのは厳しいんじゃないの

83:　ID:jWJgmwuR0.net

払った側よりもらった側がこういうのは証拠を残しておくように徹底されてるから大家が残してなければ多く払って多分戻ってくるよ
むこうは請求書と領収書を発行する義務があるからね

84:　ID:bywvDqJ1E.net

払った金額書かれてないなら
増額されたことについて話し合いに行くときばれないようにレコーダーで取っとけ
そこで５万５千円しかもらってませんって言われたら今後５万５千円払えばいいし
６万５千円に何年何月に値上げしているけどこれなんで？って話して相手が認めれば６万５千円支払い続けた証拠にはなるんじゃねえの

90:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>84
レコーダー買うかな…

88:　ID:vFxe0+fgd.net

>>1は一体歳いくつなの？

89:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>88
19

92:　ID:n5VyDJjG0.net

まあ6.5万っていってたってことは書いた奴が間違えたんだろうな
まあごねてみれば？

97:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>92
親父がそんなの知らないとかいったら
ごねるしかないな

98:　ID:tRup8Yn10.net

途中で1万追加されて残◯◯円ってのが減ってってるだろ
更新料なり何なりを分割支払いで月1万プラスしてて残0円になったのに気付かずに払い続けてるんだろ

108:　ID:CJl0mxKT0.net

>>98の言う通り流れで1万多く払い続けてる可能性あるわな

手渡しなら26年1月付近に口頭でなんかあったかもしれん
親父か大家に台帳見せて聞いたらわかるんじゃね

101:　ID:FR9aAVg1d.net

家賃値上げされたんじゃねえの？
お前の母ちゃんに大家が話ただけで
母ちゃん理解してないから
お前の親父も知らないパターン

107:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>101
どーなんだろうな
とりあえずかあちゃんは日本語不自由すぎて弊害やばい（笑）

116:　ID:d83aMvmN0.net

>>107
母ちゃんがまともにコミュニケーション取れないレベルだとそれが判断材料の一つとして考慮されるぞ
つまり契約内容の錯誤による無効とか、もしかしたら不当な交渉を持ちかけたとして大家側に責任生まれるかも

121:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>116
なるほど
大家とも10年来の付き合いだから騙されてたら悲しいなぁ

104:　ID:8KgB4umF0.net

不動産賃貸で食ってるんだけどこれは余裕で取り返せるから安心しな
向うが管理費共益費更新料云々でごねたら少額訴訟でも起こせば領収書と相手の決算書と契約書でどうにも言い逃れできない
とりあえず契約書見直して変な特約に応じてないかだけ確認しな

109:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>104
それなら安心だな

110:　ID:zmoQ+Zhva.net

父親が勝手に追加契約した可能性は？

112:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>110
追加契約ってなんだ？
何の追加だよ

126:　ID:zmoQ+Zhva.net

>>112
分かんないｗｗｗ
すまん適当に言ったｗｗｗ

127:　ID:tRup8Yn10.net

あと契約書見ると25年8月に更新してるあたりでプラス1万が始まってるから更新料の分割払いの可能性が高いんじゃね？

129:　ID:CJl0mxKT0.net

>>127
おお
これすげえありそう
更新料一月分を分割して払ってるわけか

131:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>129
ひと月分を分割だとしても残りの15ヶ月分くらいの余分な1万はなんなんだ

133:　ID:tRup8Yn10.net

>>131
だから母ちゃんがバカだから65000円払うのが習慣化しちゃって払い続けてるんだろ
大家も店子が多けりゃいちいち個別の事情チェックするの忘れて金受け取って機械的にハンコ押してるかもしれん

130:　ID:3+ukoiZ5p.net

>>127
かもしれないな
その月くらいははたしか父ちゃんが払ってるな

134:　ID:tRup8Yn10.net

入居時期や部屋によって家賃もバラバラだろうから◯◯さんとこが1万多いなんて気付かん可能性は大いにある

137:　ID:hrWIbNwe0.net

俺は逆に他の部屋より安くしてもらった
住人とは家賃の話するなと言われてある

元スレhttp://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1438481462/

家のアパート代1万多く払らわらされてたみたいなんだけどどゆこと

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