1: ID:+IYh6YVXd.net
なんこれ？
払わなくていいの？
払わなくていいの？
2: ID:jNs4RRnS0.net
何年住んでた？
壁紙破いたりした？
壁紙破いたりした？
27: ID:+IYh6YVXd.net
>>2
初めから汚れてるのもあったし、
自分でつけたのはどれかわからん。
自分で傷つけた記憶はないよ
初めから汚れてるのもあったし、
自分でつけたのはどれかわからん。
自分で傷つけた記憶はないよ
7: ID:6gZ41OBlp.net
>>1息が黄ばんでんじゃね
5: ID:+V9wbTKBd.net
原因をタバコ一つに限定するゴミ
4: ID:UZQdNhIQa.net
敷金だかで賄えないほど高いのか？
9: ID:/Ffuzw1z0.net
煙草吸わんでも、壁汚せば壁紙張り替えくらいするさ
10: ID:dFQkMcrGa.net
逆にタバコ吸ってたけど請求なかったわ
12: ID:OFGtOMMAa.net
壁紙は仕方ないかも
ただ経年劣化による自己負担額は考慮されるべきだよ
あと平方あたりの単価も相場あるし、見積りの明細出してもらえ
ただ経年劣化による自己負担額は考慮されるべきだよ
あと平方あたりの単価も相場あるし、見積りの明細出してもらえ
13: ID:+IYh6YVXd.net
敷金0だったから払わないといけない
ちなみに請求書にはタバコのヤニによる壁紙張替え代とある
ちなみに請求書にはタバコのヤニによる壁紙張替え代とある
18: ID:OFGtOMMAa.net
>>13
なら文句言えばいいよ。
引いたら負け
なら文句言えばいいよ。
引いたら負け
16: ID:sMghYN540.net
敷金0なら契約書を確認しないとな
ともかくタバコ吸ってない旨伝えて交渉
ともかくタバコ吸ってない旨伝えて交渉
17: ID:jNs4RRnS0.net
敷金０だから払わなきゃいけないわけじゃない
煙草吸ってないのならちゃんと主張しろよ
不動産屋のおっさんが相談のってやるから詳細かけや
煙草吸ってないのならちゃんと主張しろよ
不動産屋のおっさんが相談のってやるから詳細かけや
20: ID:+IYh6YVXd.net
あと退去作業の際にかかる費用を聴いたのだけど、
鍵の交換代がかかるけど、日割りの家賃がキャッシュバックがあるので4万ほど戻ってくると言われた。
んで、手紙が来たらなぜか五万円の請求で戸惑ってる
鍵の交換代がかかるけど、日割りの家賃がキャッシュバックがあるので4万ほど戻ってくると言われた。
んで、手紙が来たらなぜか五万円の請求で戸惑ってる
25: ID:OFGtOMMAa.net
>>20
シリンダー交換は合鍵含めて全て返却すれば本来不要
シリンダー交換は合鍵含めて全て返却すれば本来不要
24: ID:jNs4RRnS0.net
鍵無くしたのか？
鍵交換費も契約書に負担の旨の記載ないなら払う必要ない
鍵交換費も契約書に負担の旨の記載ないなら払う必要ない
28: ID:+IYh6YVXd.net
>>24
無くしてないよ
返した
無くしてないよ
返した
29: ID:OFGtOMMAa.net
てか最初の契約書が全てだから、そこにないものは払わなくていい
契約書に退去時の費用としてシリンダー交換とか書いてたら諦めろん
契約書に退去時の費用としてシリンダー交換とか書いてたら諦めろん
40: ID:+IYh6YVXd.net
>>29
鍵交換は初めに交換って言われたから納得してる
ただ壁紙については、タバコ吸うのみといわれたし
鍵交換は初めに交換って言われたから納得してる
ただ壁紙については、タバコ吸うのみといわれたし
30: ID:jNs4RRnS0.net
鍵なにかしらんがシリンダーなんて１つ５０００円くらいなのにな
鍵は相場わかりずらいからボリ放題
鍵は相場わかりずらいからボリ放題
34: ID:6D6sTNwud.net
>>30
俺も何度か交換した事あるけど素人でも5分で交換できるのにな
俺も何度か交換した事あるけど素人でも5分で交換できるのにな
31: ID:0OX9BqPGd.net
なんで新しく貸し出すための準備をこっちで負担しなきゃならないのか
32: ID:rsoUoNtCd.net
ぼく業者だけど畳襖障子クロスはセットだよ
アパートマンション公営団地戸建借家それぞれ色々だけどもだけど
アパートマンション公営団地戸建借家それぞれ色々だけどもだけど
39: ID:6D6sTNwud.net
>>32
現場次第だろ
今は安くすませる為に個別の場合が多いだろ クロス天井だけ既存とかザラだし
現場次第だろ
今は安くすませる為に個別の場合が多いだろ クロス天井だけ既存とかザラだし
33: ID:jNs4RRnS0.net
始めから汚れてたってことは既存のまま入居したのか？
ならクロス張替がなかったこと強く言え、入居年数は？
ならクロス張替がなかったこと強く言え、入居年数は？
37: ID:+IYh6YVXd.net
>>33
一年だよ
張替えはされてなかった
一年だよ
張替えはされてなかった
36: ID:jksPHAjxx.net
壁紙の請求は減価償却されてるのか
単価は正当か確認
鍵交換は普通借主が交換する義務はない
貸主と要交渉
折り合いがつかなければ民事裁判
家賃の日割りキャッシュバックは良心的だと思う
単価は正当か確認
鍵交換は普通借主が交換する義務はない
貸主と要交渉
折り合いがつかなければ民事裁判
家賃の日割りキャッシュバックは良心的だと思う
41: ID:6D6sTNwud.net
入居時にクロスとか怪しい場所の写真とってたら全然違ったのにな
42: ID:rsoUoNtCd.net
ヤニか経年の黄ばみかは見ればわかるじゃん折れるな
43: ID:jNs4RRnS0.net
家賃の日割り返却は当然だよ、しないとか普通じゃない
一年での退去は不動産屋としては嫌なパターンだな
一年での退去は不動産屋としては嫌なパターンだな
45: ID:+IYh6YVXd.net
>>43
退去の申し込み時は、
鍵代のマイナスと家賃日割りキャッシュバック分の差額で4万戻ってくると言われたけど
実際の請求は五万円払えだったからビビってる
退去の申し込み時は、
鍵代のマイナスと家賃日割りキャッシュバック分の差額で4万戻ってくると言われたけど
実際の請求は五万円払えだったからビビってる
49: ID:jksPHAjxx.net
>>43
そうなんか
今まで日割りなんて聞いたことなかった
地域的な習慣でもあるんかな
ちなみにうちは大阪
そうなんか
今まで日割りなんて聞いたことなかった
地域的な習慣でもあるんかな
ちなみにうちは大阪
46: ID:jNs4RRnS0.net
上にもあるけど経年劣化は貸主の１００％負担だから
故意か室での毀損汚損以外は払う必要がない
喫煙もしてないなら一切払う必要はない
契約時の特約事項に修繕費の負担についての記載ないかみてみろ
故意か室での毀損汚損以外は払う必要がない
喫煙もしてないなら一切払う必要はない
契約時の特約事項に修繕費の負担についての記載ないかみてみろ
51: ID:LsQ9U0wf0.net
ビスとかで穴開けたんでもなければ国民生活センターにでも電話したら？
53: ID:rsoUoNtCd.net
いやこれ実際に吸ってたけどなんとか誤魔化してごねたいだけだなこいつ
上にも書いたが見ればわかるからな残念
上にも書いたが見ればわかるからな残念
54: ID:Hz+PfNfca.net
>>53
前の住人が吸ってたんじゃないの
前の住人が吸ってたんじゃないの
57: ID:rsoUoNtCd.net
>>54
だったら前の住人が直してるだろ
入居の時そこ見過ごしたならいずれにしてもだしな
だったら前の住人が直してるだろ
入居の時そこ見過ごしたならいずれにしてもだしな
56: ID:6D6sTNwud.net
吸ってたかなんてどんなに隠してもエアコン見れば一瞬で分かるけどな
48: ID:+IYh6YVXd.net
契約書確認してみるわ
敷金ゼロで、たかだか五万請求されて、あせって掲示板にスレたてして、一生懸命同意求めて、なんだか小者臭が凄くて泣けてく話だ。
※1業者乙
不動産屋なんて詐欺集団みたいなもんだからね
契約書に借りる側に不利なこと書いてあっても、法律>契約書だから勘違いや諦めないようにな
壁の黄ばみは経年劣化だから、払う必要ないだろ。
今後は借り手も買い手も先細る市場だからなー
※１金持ちのほうがきっちりしてるんやで。小さい事が出来んやつが大きいことができるわけ無い。
わいも請求20万来たけど出るとこ出ますって言い張れば0円になったよ
不動産屋になんか余計な金払わん方がいいよ。おれも以前、大○建託でアパート借りててペット禁止だったけど猫２匹飼って壁紙ボロボロだった。バレたらうん十万って請求がくるんだろうなぁって思ってたけど、自分で壁紙全面張替して退去したら敷金めっちゃ戻ってきたし笑まぁ細かいとこは壊れたりしてたけど何の請求も無かった。
明らかに壊れてる、穴空いてるねって状況以外は全部払わなくていいよ。契約書に書いてあること以外はね。