年収400万ちょいで一軒家買うのって無謀？ | ２ろぐちゃんねる-5chまとめブログ

1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:09:37.098 ID:hgoIMrP10

3780万なんだがもっと田舎で安いとこにするべき？

2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:10:19.292 ID:kjDkGLf40

もっと給料良い会社に転職すべき

14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:13:58.779 ID:hgoIMrP10

>>2
この歳じゃもう無理だわ

3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:10:24.572 ID:WQijT+iL0

2500万くらいにしとけ

7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:11:42.661 ID:hgoIMrP10

>>3
やっぱ2千万台かあー頭金入れて3千万ローン組もうと思ったがやっぱ無理か

元スレhttp://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1506344977/

4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:10:40.773 ID:nkFMXbO+M

親の援助、頭金、共稼ぎなら

11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:13:23.316 ID:hgoIMrP10

>>4
下の子来年から幼稚園なんだが嫁はパートくらいしか出来ないと思う

5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:10:47.350 ID:p7rHcq450

いけるいける

6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:11:05.383 ID:ITQxlLTn0

どこの県？

9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:11:59.876 ID:hgoIMrP10

>>6
神奈川

8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:11:50.317 ID:cd7SjTyp0

それだけ安い家ならいいんじゃね
俺は自分の年種を考えて１億の物件から6000万の物件に下げた
30坪ｗｗｗ

12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:13:27.476 ID:cd7SjTyp0

1憶でも払えるけど、余裕がほしいから家に一億出すのもな
どうせ価値は下がる一方だろうし

13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:13:46.763 ID:YkBg6QeL0

オール電化蓄電池付きでもBUY電価格安いし
子供が大きくなって家賃ってことでちょろまかせばいけんじゃね

15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:15:14.875 ID:cd7SjTyp0

知人は年収700万しかないけど中古住宅を買ってたわ
すげー安いやつ
しかも子供がいて新婚

22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:17:43.764 ID:hgoIMrP10

>>15
そもそもこの年収で新築なんて夢見すぎって事か…中古も探したが10年落ちで3千万超えてるのばっかでそんなに安くないんだよなあ

27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:20:12.529 ID:cd7SjTyp0

>>22
場所による
都会だと家なんて安いもんだが土地が高い
中古住宅を買って、潰して更地にしてそこに家を建てた方が安上がりと聞いた

35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:24:08.801 ID:hgoIMrP10

>>27
なるほどねそれも視野に入れてみるよ

16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:15:48.236 ID:WQijT+iL0

これからの時代は中古リフォームがいいぞ

25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:19:33.856 ID:hgoIMrP10

>>16
中古もそこそこ高くね？古いの買ってリフォームしても結局新築買うのと変わらなそう

18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:16:18.954 ID:kxMdp46+0

中古直してすんだ方が安いぞ

19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:16:18.968 ID:aQjfpVjd0

今は銀行も簡単にかしてくれるぞ
おすすめはしないが

20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:16:19.812 ID:xu3PiOQDa

スウェーデンハウスなら200万くらいで買えちゃうんでしょ？

21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:16:31.599 ID:MyauTyHb0

家は買って終わりじゃないよ
固定資産税もメンテナンスもかかる

29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:21:15.072 ID:hgoIMrP10

>>21
税金って中古と新築だと金額違うの？中古だと建物の価値低いから税金安いとか？

42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:26:45.444 ID:r5QR4Q//0

>>29
どっかの銀行のローンシミュレーターだと、年収400だと2300万の借入までだったわ
頭金1000万入れて3300万が上限かね
ちなみに月の支払いは35年払いで8万だそうだ(ボーナス払いとか細かいとこはみてない)

65:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:40:52.645 ID:MyauTyHb0

>>29
古い家だと高くなったと思う
解体費分で値引きみたいのあるから更地の土地買うより安くなるけど

67:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:44:25.483 ID:+JgUJOy/d

>>65
古くなれば建物の固都税は安くなっていくよ
一番高いのは新築から３年を経過した軽減税率かからない新古

23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:18:13.393 ID:2y8BP3iv0

核シェルターもこれからは必須だぞ

核が落ちたら上物は全部消え失せるから

24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:19:11.311 ID:y7PIoLEga

会社の人で300万の人が新築作ってたから余裕じゃね？

28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:21:13.753 ID:EKdxNZzep

今何歳？貯金は？

35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:24:08.801 ID:hgoIMrP10

>>28
31歳1270万

30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:21:54.562 ID:r5QR4Q//0

年収400って月の手取り20くらいか？
転勤絶対ないなら2000万くらいのならかえるんでね？

31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:22:40.143 ID:ng/Ktjea0

まず融資が2,500万円前後が限界だろうね

40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:26:03.682 ID:hgoIMrP10

>>31
融資は3800まで大丈夫って言われた

50:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:31:16.564 ID:ng/Ktjea0

>>40
マジかよ
住宅ローンはだいたい400万円が信用のラインだけど、今はそんなに貸してくれるんだな
借りやすくなったのは知っていたが、そこまで貸してくれるって事はそれなりに信用のある会社でそれなりの年数働いているんだな

62:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:35:32.542 ID:hgoIMrP10

>>50
いやそれなりの会社でもないし10年くらいしか働いてないぞ
ただ上限借りた場合の支払いはとんでもなかったwうちは絶対破産する

32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:22:50.364 ID:rk1J5a1J0

どこだよ？
海老名とか高いから買うなよ

40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:26:03.682 ID:hgoIMrP10

>>32
川崎

33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:23:02.607 ID:9G0Gg2R00

夫婦の収入合わせて350万で子供2人いて一戸建て買ったぞ

37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:24:28.920 ID:cd7SjTyp0

>>33
凄い勇気だな
何年ローン？でいくらの家？
抵当実行されにぃおうにな

41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:26:41.754 ID:9G0Gg2R00

>>37
3200万で頭金500万入れて35年ローン
俺26嫁25子供3歳と1歳
毎日幸せです

43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:27:36.320 ID:cd7SjTyp0

>>41
生活カツカツじゃね？将来の貯蓄とかできんの？

46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:29:37.367 ID:9G0Gg2R00

>>43
今のところは子供たちを親が見てくれるからいいけど上の子が来年から幼稚園だし更にきつくなるだろうね
お父さん残業がんばらなきゃなぁ

34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:23:27.962 ID:cd7SjTyp0

嫁を働きにいかせるしかないな
最低でも月に＋15万はほしい
400万だと正直カナリキツイと思うぞ
子供もいるしな

44:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:27:58.112 ID:hgoIMrP10

>>34
パートには出てもらうけど幼稚園もあるし10万も稼げないと思うしやっぱ厳しいか…

49:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:30:48.046 ID:cd7SjTyp0

>>44
すげー節約しまくればなんとかなるかもな
俺は400万の時に貯金もでき無くて親から金借りてたくらい
夫婦二人で贅沢なんてしてなかったのにな
今ですら金があるけど、当時は貯金もできなくて不安しかなかったわ

36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:24:17.415 ID:6VIYl0yo0

６０歳定年まで維持出来て退職金が×５以上ならいけそう

38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:25:10.280 ID:UgLcVIHg0

戸建なんてハイリスク過ぎるぞ

53:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:32:08.610 ID:Q2pjxLBK0

>>38
マンションでもリスク高め

39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:25:48.407 ID:SlonoLEx0

埼玉の田舎だから2000万あれば普通に新築買えるわ

47:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:30:13.474 ID:nsD+sPBK0

不動産やってたけど新築なら必ず都会の駅近くじゃないと価値ない
それがむりなら中古の安いのにしとけ

48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:30:35.518 ID:U9QIPD2c0

うちは嫁と2人で年収1,000万で500万頭金の1,900万程度ローンでマンション購入。
30年ローンだったけど繰り上げ返済多用して11年で返済終わる。

カツカツの生活してまで家持つのもどうかって思うけどな。

52:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:32:05.256 ID:HWsSoEJu0

田舎の中古でよければこんなのが普通に手に入る

55:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:33:09.184 ID:cd7SjTyp0

>>52
築年数が・・
自分の代だけ住むならいいかもしれん

56:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:33:13.973 ID:xZDD6n8W0

>>52
14年間空き家って、どうなってるんだろうね

58:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:34:03.034 ID:U9QIPD2c0

>>56
事故物件じゃね？

63:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:37:22.319 ID:hgoIMrP10

>>52
敷地面積凄すぎ

76:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:55:00.340 ID:nSLe4j+Jd

>>52
トイレ大杉

81:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 23:33:00.245 ID:jfJwgd2K0

>>52
14年も空き家とかあちこち痛んでるだろ
住めるようにするには結構な費用かかるんじゃないのか

57:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:33:53.264 ID:nsD+sPBK0

30年強もローン組んで新築の家買うなんてシステムは
高度経済成長真っ只中、バンバン新しいマンションやらが
できてたときにできた仕組みだ。
やめとけやめとけ。
時代が違う

60:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:34:58.532 ID:nsD+sPBK0

今の家賃がローンになるだけ
その家賃ならローン組んでも変わりませんよ
とかなんとか、全部売りつけるためだからな
本当はお得でもなんでもない

64:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:40:46.369 ID:+JgUJOy/d

3780の3000借入なら自己資金1000やろ？
余裕で3000なんて借りれるし返せるよ
俺なんて480で4000借りようとしてるぞ

66:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:41:00.637 ID:UQqLeliV0

おなじくらいの年収で家かったら平気だぞ。まぁ小さい家だからかなり安い物件だったけど新築で駐車場あったから

68:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:44:27.803 ID:hFLQY2oNa

不動産が来てやったぞ

71:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:47:35.785 ID:xDr1uxli0

>>68
動かない筈の不動産がきた！

69:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:44:38.439 ID:hgoIMrP10

みんな割と家買ってるんだな…
色んな意見ありがとう参考にするわ

70:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 22:46:06.872 ID:hFLQY2oNa

頭金も貯金も無しに家賃払うのが無駄だから～って理由で来る奴がほとんどだぞ
大丈夫、買えるさ

78:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 23:15:56.071 ID:aOznZD840

人口50万人の地方都市で
高校教師の嫁と合わせて世帯年収900万円の34歳だけど
いくらまでの家が妥当？
小梨です

80:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 23:29:18.795 ID:b/ftuD2v0

>>78
何年間、いくらまでなら楽に払えるか計算して、
その支払いならいくらまで借りれるのか逆算すれば
組めるローンの金額がわかる
あと頭金と諸費用を乗せればいくらの物件が返るのかがわかる

銀行が貸してくれる金額を満額借りたら自殺コースだぞ

82:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2017/09/25(月) 23:35:59.003 ID:Q8S0Mm7C0

年収500の嫁専業
子供３人で家買ったけどきついな
固定資産税がきつい
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妻子もいるし新築一戸建ても買ったのに頑張れないやる気が出ない。常に眠い
28才で新築一戸建て買って１ヶ月たつけどなんか質問ある？
一戸建てを建てたいんだが太陽光ソーラーパネルとかお得なの？世帯年収950万だとどのくらいの価格帯の家がオススメ？

コメント一覧

名無しさん＠２ろぐちゃんねるより:

2017年9月26日 21:41

収入がローン返済完了まで保証されるならOK
名無しさん＠２ろぐちゃんねるより:

2017年9月26日 21:56

ワイ、年収330万、38歳で4000万の家建てたで。
名無しさん＠２ろぐちゃんねるより:

2017年9月26日 22:29

都市部以外は後々「資産じゃ無く負債になる」から賃貸が良い住宅ローン組むのは銀行の罠
名無しさん＠２ろぐちゃんねるより:

2017年9月26日 22:41

一億の家奴がゴロゴロいるいんたーねっつなんて信じません神奈川で二千万円代前半の新築買ったけど、35年ローンで夫婦2人で毎日馬車馬の様に働いて返してくそれでも子供もペットも愛する人もいて幸せです頑張って返していこ
名無しさん＠２ろぐちゃんねるより:

2017年9月27日 01:28

月プラス15を嫁に稼がせるならパチ屋のホールスタッフいいぞ。都心じゃないが知ってる所は時給1400。シフトだと希望日数に満たない事もあるから20日入れて貰えれば15はいける。園の行事や子供の体調もあるから大変だろうけどな。てかスタッフ若い子多いから独身だと思ってたら以外と子持ちが多くてビックリしたw