1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:26:30.37 ID:QXakLlLi
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。
ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。
不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。
●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？
ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。
元スレ
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1558531590/
58:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 23:27:28.48 ID:wzRXhdLy0
>>1
他人が建てた他人と共有するビルの一室を売りつけられて
何が資産なんだよｗｗｗ 死産だろｗｗ
マンション作ってバカに売りつける方がまだマシで
買う方のヤツはバカ以外の何物でもないｗ
69:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 23:31:41.58 ID:ePvfzGqu0
>>58
ローンで買って
資産とかも笑うよね。
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:27:58.90 ID:phSsbdIc0
クワマン
タクワン
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:28:04.96 ID:84swqNxi0
クワマンはすぐ外行けないのがつらそう
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:49:06.44 ID:n5VGwuIG0
>>3
荷物ある時とかつらいよなあ
一軒家はそこが最高。車からすぐだから
57:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 23:27:00.86 ID:cmY3jbEW0
>>30
それはクワマンじゃなくてタワマンだろ
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:28:13.69 ID:qemiOqWr0
馬鹿と煙は……………(以下略)
タワマンの低層階を買うやつは……………………
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:29:18.77 ID:lzZBiNWx0
同調圧力
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:31:06.36 ID:hrDRnoZv0
南向きの部屋はクソ暑くて死ぬらしい
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:31:17.24 ID:PP48QprO0
一時の気の迷いで購入しちゃう人へのビジネスだからな
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:32:54.31 ID:Ubl2eUtc0
ジャングルに顔埋めて(;´Д`)ﾊｧﾊｧ
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:32:54.55 ID:OuRNdEiS0
まあ景色代だから
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:33:08.96 ID:5nRABTBh0
タワマンて災害には無敵？
59:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 23:27:35.29 ID:cmY3jbEW0
>>12
上の方の階とか地震のときヤバそう
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:35:48.66 ID:oaQt8uSl0
住んでいるが別に普通だが。
133:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/23(木) 01:21:08.95 ID:AXq4RTdM0
>>13
まぁ住めば都って言うよな
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/05/22(水) 22:37:03.88 ID:WtqFgnAN0
同じマンションでも高い階に住んでるやつほど偉いというマウンティングがあるらしいし
そういう奴らだから今でも買うんだろう
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【悲報】マンションじゃなくて一軒家を買う奴ｗｗｗｗｗｗｗｗヤバイぞｗｗｗｗｗｗｗｗ
２６歳の女だけど家賃１１万のマンションで一人で泣いてる…………
現代版の多摩ニュータウンだと何回言えば分かるんだ？
あんなものに資産もクソもないし、将来悲惨な状態になるだけだよ
タワマンのなにが嫌かといえば、エレベーターでの乗り合い。
小規模マンションだとこの確率が少ないからストレスが低いんだよな。
タワーマンションに住む人って大概芸能人か有名人、あるいは社長とかだろ❓
プライバシー守りたい人と金持ちは買うだろうに
そもそも普通の人は賃貸の普通マンションで十分
あんなの災害、地震来たらまあ困る困る
普段は高みの見物だけど災害時、緊急時は、低みの見物だろうね