生活

【悲報】タワマン住人さん、購入後に欠点に気付いてしまう

1:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:28:10.45 ID:yhdHqX6K9

https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14~29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15~31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14~29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30~40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで

1が建った時刻:2020/09/12(土) 12:10:29.11

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599978209/



元スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600000090/

55:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:53:58.98 ID:dOoFKlO/0

>>1

欠点ではなくて最初からその設定でしょ?



7:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:30:56.83 ID:8qdqzzhT0

欠陥じゃくて欠点なのに怒り覚えるって、自分はバカですって言ってるのと同じと気付かない層なんだろな


8:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:31:08.23 ID:mw9RrOy/0

ダンジョンが好きならちょうどいい


10:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:31:53.62 ID:y9aMPQh10

武蔵小杉に住まなきゃいいだけ
川口に戸建て買っとけ



14:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:33:58.11 ID:iI2Ik9aP0

タワマンって金払って入る避難所みたいだ


15:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:34:15.51 ID:nN+6XZUN0

どれもちょっと考えたら分かるよね


16:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:34:52.12 ID:6IiFxOij0

これだけ致命的なデメリットが晒されたんだから
もうさすがに買う奴はいないだろ



18:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:35:26.02 ID:z+5j97/+0

タワマンどころか普通のマンションもヤバいんだよなあ


82:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 22:03:02.31 ID:LyjTjZLN0

>>18
金さえあればマンションは快適
ゴミの心配なし、泥棒の心配も一軒家に比べて安心
屋根も飛ばない
住人とは挨拶のみで、知らん人もいる
総出で草むしりとかもなし



96:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 22:08:33.18 ID:dGHrPFQJ0

>>82
マンションは閉塞感があるからな
庭があって樹木があると落ちつくよ
プランターの植物では味気ないんだな



19:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:35:38.12 ID:IZJXo2s50

職人の質が重いっきり落ちたからな 買えないよ


20:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:36:11.69 ID:3YCBD55F0

バカと煙は以下略


21:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:36:51.83 ID:yQOauA4w0

地表から遠く離れた所で熟睡出来る奴はすげーよ。
俺は落ち着かない。



23:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:38:14.31 ID:ythZXR5k0

>>21
外を見なきゃ1階だろうが50階だろうが変わらないからな



66:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:57:30.62 ID:yQOauA4w0

>>23
「ずっと微妙に揺れてる感じがする」とかよく書いてあるけど、住んでみたら意外と気にならないもの?



27:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:41:35.99 ID:ShFYdrEv0

仕事で時々行くけど
なんか分からないけど嫌な空気が漂ってる
感じがするんだよな



29:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:42:01.19 ID:ITbmMWwo0

別に昔から言われてる事


32:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:44:32.32 ID:UJiJlarm0

タワマンに限った事じゃないが、水回りが傷みだすのは20~30年後か
管理組合で喧喧囂囂やるんだろうな・・・



43:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:49:19.26 ID:vq+no4kM0

デカい団地だからな。景色いいから住み始めたけど1ヵ月で飽きた。都内のタワマンでも民度意外と悪いし。成金ばっか。


51:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:50:47.85 ID:fadaUCI00

数十年後維持費の問題で廃墟となった後、爆破解体処理っていくらぐらいかかんのかな


58:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:54:39.63 ID:CcbJmUnX0

六本木とか赤坂のタワマンはすごいよ
でも湾岸とか武蔵小杉とかデメリットばっかり



61:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/09/13(日) 21:55:45.25 ID:fIHVm+5n0

買ってから気づいたのかね


コメント一覧

  1. 匿名 より:

    戸建てだと廃品回収とかごみ捨て場の清掃当番だのに
    強制参加させられるが、マンションだとそれが無い
    ゴミも曜日関係なく24時間好きなときに捨てられるから良い
    人と触れ合いたい奴は戸建てのが良いだろうけど
    そういうのが煩わしいタイプにとってはマンション1択だわ

  2. 匿名 より:

    タワーじゃないマンション12階住みだけど、都会すぎるのもあって子供ひとりでは遊びに行かせられないわ。
    いまどき子供ひとりで遊びに行かせる家てあるの?

コメント

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