生活

住むなら東京、それとも近隣県? 住宅購入で知っておきたいころ

1:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:21:08.80 ID:CiR/obAr9

※ファイナンシャルフィールド

新型コロナウイルスの影響で、今もテレワークが働き方の中心となっている企業もあります。ストレスなく在宅でテレワークを続けるための住宅購入を考えたときに、東京都内と近隣県では住宅価格がどのくらい違うのか、確認しておきましょう。

テレワークに必要なスペース
家族と一緒に暮らしながらテレワーク勤務を行う場合、パソコンが置ける机と椅子を置くスペースが最低限必要です。

幅90センチメートル、奥行き50センチメートルの机を置き、座るスペースも考慮すると、1畳程度のスペースが必要となります。日々の食事や団らんをするリビングやダイニングのテーブルでもテレワークはできますが、休憩時間や業務終了時にパソコンや通信機器を都度片付けるのは面倒ですし、オンライン会議中に家族の姿や声が入るのはプライバシーの問題もあります。

さらに、家事の邪魔になることもあり、部屋の隅などでも仕事専用のスペースは確保したいものです。

東京都と近隣県の住宅価格と住宅面積
総務省統計局の平成28年社会生活基本調査の結果によると、平日の通勤・通学時間は、神奈川県が1時間45分と最も長く、千葉県が1時間42分、埼玉県が1時間36分と続きます。

これまで、片道45分~60分程度の通勤がつらいと感じたときは、通勤時間が少しでも短くなるよう勤務地に近い住宅を購入する必要がありましたが、働き方の中心がテレワークとなり通勤日数が減ったことで、通勤時間は長くなっても自分専用のテレワークスペースが自宅にあった方が、快適に仕事ができると考える方も出てきています。

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、2019年に購入した住宅価格の平均は、東京都が4657.0万円、神奈川県が3884.5万円、千葉県が3426.3万円、茨城県が3075.8万円であり、購入した住宅の面積の平均は、東京都が80.5平方メートル、神奈川県が89.9平方メートル、千葉県が102.9平方メートル、茨城県が112.9平方メートルであることが分かります。

購入する住宅を東京都内から近隣県に移すことで、住宅面積は約10平方メートル広くなる上、住宅ローンの借入額を約1000万円少なくすることもできます。金利1%で35年の住宅ローンを組み、元利均等返済、ボーナス払い返済を行わないと仮定した場合、借入額が1000万円減ることで、毎月の返済額は約2万8000円少なくなります。

都内の住宅購入を検討していた方が、近隣県の住宅購入に変更することは、通勤時間は長くなるものの、住宅の広さとお金の面ではお得になるといえます。

近隣県に住宅購入するかの検討
現在テレワークが続いている企業でも、今後どのくらいの期間テレワークが続くのか、出勤日とテレワークの割合がどうなるかは、企業の方針や業務内容、職場の状況にもよります。

テレワークが続く場合に、テレワークスペースのある住宅を新たに購入するのか、自宅近くのワーキングスペースなどを利用するのか、リビングなどでテレワークを継続するのかは、テレワークをする本人とその家族の考えによりますので、年末年始など家族がそろったときに話し合ってみることも大切です。

出典
総務省統計局 平成28年社会生活基本調査の結果
住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

執筆者:杉浦詔子
ファイナンシャルプランナー/産業カウンセラー/キャリアコンサルタント

https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa2f039a80e2541f6d68d3975a3b751aeba7833



元スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1608553268/

64:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:14:04.59 ID:TxuJT3d/0

>>1
途中まで、
東京、神奈川、千葉、埼玉
だったのが、途中から
東京、神奈川、千葉、茨城
になっててワロタ



92:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:37:27.88 ID:ecysy5GF0

>>1
埼玉を無視するなよ



95:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:42:33.48 ID:irS9ZQYh0

>>92
茨城県より地価が安かったからじゃろうよ。
埼玉は。

田舎だから
仕方ないわな。



98:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:48:32.18 ID:vuyrzxKc0

>>1
秩父か銚子か小田原に住みたい
通勤は大手町



2:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:22:33.37 ID:rv1yR3jT0

神奈川の郊外、ドアtoドアで徒歩15分、車で5分最高だわ


4:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:24:36.38 ID:6HJbhYCa0

近郊から来てる出稼ぎは都に住民税払えや


31:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:46:07.34 ID:uJavF2To0

>>4
法人税で還元しとるで



50:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:01:47.21 ID:8HJCNXq90

>>4
選挙権を求め出す



6:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:25:28.22 ID:h7Z0p4hx0

片道45~60分がキツイとか言ってる奴は首都圏勤務向いてない
都内間の移動でもドアtoドアなら1時間はザラだから



20:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:37:57.80 ID:x1scPl8a0

>>6
その無駄な時間が生産性を削ってる



58:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 22:09:28.46 ID:ZRHg03eH0

>>6
バス必須の場所に住んでるけど、たかだか10km移動にバス&電車で1時間かけてる(^ω^;;



7:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:26:22.27 ID:Y4AZ0ibW0

俺、埼玉に住みたい。新都心とか。


9:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:28:56.72 ID:wlRVKAc40

>>7
荒川の西側の方が治安が良いと思う
災害にも強いし
ただ、電車が人災でよく止まる



8:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:27:01.70 ID:YwGTYvb80

通勤通学に1時間45分はない


10:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:29:13.16 ID:QgRSMKv+0

職場を近隣県すればいいんだよ


11:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:31:51.84 ID:3B3+CsF30

貧乏人が見栄で神奈川県に住んで通勤100分とかアホ
神奈川県町田市より西は荒野



38:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:48:35.81 ID:RUU15WrV0

>>11
>神奈川県町田市より西は荒野
子どもの頃は多摩川が境って教えられた記憶があるなあ
川の向こうには野蛮な人が住んでいるって



39:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:51:29.58 ID:BVcQrznv0

>>38
関東にもそーゆーのあるんだwww
ただ、何気にその教育をした奴も相当アホだぞ
品が無い教え方だわ



13:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:32:23.12 ID:VcANg5R10

職場が駅前にあればいいけど、そうじゃなければ45分~60分はそこそこ近い方


14:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:33:01.39 ID:JwZPW9z50

神奈川をお勧めする。
埼玉千葉だとバカにされる可能性アリ。



25:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:43:40.85 ID:KdZjOtXY0

>>14
神奈川も田舎は馬鹿にされるだろw



28:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:45:08.33 ID:BVcQrznv0

>>14
秦野市とかキツイだろ
てか秦野市を知らんだろ



15:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:33:26.78 ID:Jx7wOy4+0

横浜~大船~鎌倉・藤沢あたりが良いよ


16:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2020/12/21(月) 21:33:43.24 ID:RUU15WrV0

都内に通勤なら買わずに賃貸で、引退する時に地方都市に家を買って移り住む


コメント

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