1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:10:40.45 ID:erhshMuT0
よろしく頼む
とりあえず風呂とトイレは別がエエんや
元スレ
https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1660929040/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:11:13.67 ID:1QLGV19n0
心理的瑕疵物件を選ぶ
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:13:00.25 ID:erhshMuT0
>>2
あれって噂だと家賃安くなるの1年だけなんやろ？
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:14:05.53 ID:keLrItHT0
>>5
1年住んで退去したら次入るひとは瑕疵無しになるというだけのことや
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:19:21.17 ID:erhshMuT0
>>10
そういうことか
じゃあずっと住めばずっと家賃安いままなのか
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:12:17.00 ID:8ZmdafNA0
内見行く→部屋に入るなり発狂→隣人に「今の声聞こえました？」→聞こえてなかったらOK
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:13:54.08 ID:erhshMuT0
>>4
それやる勇気ないわ
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:21:09.51 ID:ActwIiLD0
>>8
だっさ
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:13:14.01 ID:WTTeNAN60
戸建てか鉄筋コンクリ
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:16:46.98 ID:erhshMuT0
>>6
とりあえず木造だけは避けるようにする
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:17:48.57 ID:+/B3nBwW0
>>18
軽量鉄骨もやめとけ
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:22:27.95 ID:erhshMuT0
>>21
わかった
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:13:58.15 ID:Qkw67wGI0
ゴミ捨てが楽な物件
ゴミ捨て場にいつでもすてられるやつ
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:17:49.35 ID:erhshMuT0
>>9
それも大事やな
46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:33:15.98 ID:Xe1Y4Zam0
>>9
あーこれ地味に楽だと生活の質上がりやすいな
24時間ゴミ出し可能とか(1人暮らしだと少ないかもしれんけど)
まあ他のいろんな要素を犠牲にしてまで選ぶほどじゃないかもしれんが
地域によってはゴミ袋の指定とかもめっちゃうるさいとこあるからできれば普通のビニール袋でも出せるとこのほうがいい
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:14:17.46 ID:8b3NJcND0
今くらいの時間に行って隣室からの騒音チェック
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:14:41.46 ID:M+ezdWYn0
一階はやめとけ
最上階もやめとけ
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:15:28.86
1階に部屋がないマンション
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:15:32.49 ID:keLrItHT0
中階は上下から騒音食らうからやめとけ
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:16:59.61 ID:8b3NJcND0
>>14
せやけど保温性保冷性は高いから悩みどころやな
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:15:34.59 ID:z39JEcPq0
2k物件オススメやで
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:16:12.60 ID:K86Gp9M20
昼だけじゃなくて夜もその部屋周辺の住環境をしっかり下見しておく
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:19:06.72 ID:cHE0LoyI0
大島てるで検索する
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:19:10.32 ID:HTjk7mPV0
木造2階建てだけど音気にならんなぁ
結局隣人ガチャなんよ
学生とかあまり住まなそうなところがいいよね
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:23:45.00 ID:Xe1Y4Zam0
>>27
木造の場合、他人の音を気にしないだけじゃなく自分の出す音も気にしないって人がどうしても集まるからそれで余計にって面もありそう
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:19:41.39 ID:Xe1Y4Zam0
・定期借家
契約期間が終わった後に更新できない前提の物件
めっちゃいい条件やんと思って契約すると2年間しか住めずその後引っ越し必須になって結局コスパが悪くなる、更新できるけど今度は家賃2倍とかそういうケースがよくある
気に入らない入居者をすぐ追い出せるように神経質すぎるオーナーが定期借家に設定してるというケースも
・木造など
音が気になるタイプなら避けるべき、インドア派なら鉄筋コンクリートがいい
・バストイレ一緒
気にならない人は別にいいけど気にする人はとことん気にする要素
・1階が飲食店、コンビニ、カラオケなど
飲食なら虫の発生率が極めて高い、夜でも人がやたら集まる、騒音発生率が高いなどデメリットが多い(1階が店舗でも頻繁に人が大勢来て音が出るとこや飲食店じゃなければ別にいい)
・インターネット無料
実質的に家賃に加算されてるケースが多いし評判の悪いプロバイダとの契約前提で速度が出なかったりいっぱい使う人が集まって速度が出なかったりして結局別に自分で契約する必要があることも
・プロパンガス
都市ガスに比べて高い、プロパンしかないとこならしゃーない
・1階
虫の侵入率が高かったり騒音の影響を受けやすかったり立地によっては通行人が気になったり
・ベランダなし
地味に困る
・坂が多い(程度による)
ナメてると買い物で死ぬ
・駅から遠い
ワイの感覚だと遠くても15分が限度
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:21:01.73 ID:Xe1Y4Zam0
>>29は避けたほうがいい条件が中心
必ず避けるべきっていうのも気になるなら避けるべきっていうのもあるが
定期借家とかは最初から当初の契約期間を終えたら引っ越す予定とかでもない限り確実に避けるべき
34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:22:06.45 ID:Xe1Y4Zam0
事故物件最大のデメリットは事故物件をものともしない図太い連中が集結してしまうこと定期
事故物件アベンジャーズや
41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:25:01.22 ID:z39JEcPq0
>>34
言うて複数の部屋が事故物件化してるアパートマンションってそんなにあるんかな
一部屋が事故物件になったら他の部屋も巻き添え食うっけ
51:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:38:05.32 ID:Xe1Y4Zam0
>>41
一応他の部屋には告知義務なしみたい
ただ隣の部屋で何かあると結局他の部屋にもあんま来なくなったり問題の部屋に問題児が来たりと実質的に相場が下がって、みたいなこともあり得るくらいかな
まあそもそも事故物件なんてそんなに多いもんじゃないと思うし心理的にも効率的にも期待して探すようなもんじゃないとは思う
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:23:30.92 ID:1g2r9vic0
事故物件すみまくってたら不動産屋から次は○○住んでくれませんか って言われるようになるぞ
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:23:32.85 ID:UNWMPH/60
川沿いは湿気やばいからやめとけ
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/08/20(土) 02:24:19.89 ID:mJ1zrWUH0
引っ越しは1月
暮らせるならもう暮らしとけ