1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:35:08.02 ID:H8jmUC95a
閑散期やでえ😫😫
元スレ https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1656808508/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:35:24.34 ID:KCoXzeER0
楽そうで羨ましい
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:36:22.33 ID:H8jmUC95a
>>2
楽しいで🤓
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:35:44.09 ID:wW71jsbu0
幽霊物件て本当にあるんか？
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:36:45.93 ID:H8jmUC95a
>>3
心理的瑕疵のある物件はあるけど、ワイは見えんしどうなんやろな
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:44:54.51 ID:wW71jsbu0
>>6
どんな感じなん？
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:47:26.73 ID:H8jmUC95a
>>15
なにがや？
おばけか？？
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:50:37.33 ID:wW71jsbu0
>>20
心理的瑕疵の理由が知りたいです🥺
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:52:43.38 ID:H8jmUC95a
>>28
色々やで
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:37:39.07 ID:8TV4G3fF0
閑散期っていつ？引越の参考にしたいから教えろ
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:38:21.76 ID:H8jmUC95a
>>8
一番暇なんは7月と8月や
9月は転勤とかの異動あるから動くで😋
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:38:36.26 ID:swFooJ9e0
ワイこの前引っ越したけど、日曜日なのに閑散期平日料金にしてくれたわ
この時期はおすすめやね
賃貸だといいの残ってないけど
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:38:59.69 ID:H8jmUC95a
>>10
平日料金ってなんや？
ワイのとこはそんなのないわ
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:46:33.37 ID:8rLjSa1Ld
>>11
賃貸契約の方じゃ無くて、引っ越し屋の方や
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:41:25.19 ID:H8jmUC95a
閑散期で暇な時こそ部屋選び放題や
特に単身用の物件はお得やで😏
フリーレントとか着いてたりするしな
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:54:18.18 ID:QHH0wFZQM
>>13
車も3月9月の決算期より10月ぐらいに買うのがええとか言うもんな
お疲れ様やで
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:44:33.80 ID:H8jmUC95a
このままではワイの来月の歩合はどうなるんや😡😡
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:45:09.78 ID:stoybqWp0
たしかに不動産屋ってこの時期何してるんや
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:47:56.05 ID:H8jmUC95a
>>16
空室多いからSUUMO用の写真撮りにいったりやな
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:45:52.25 ID:8TV4G3fF0
1月末くらいはどうなん？
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:48:51.71 ID:H8jmUC95a
>>17
早いやつは動き始めるで
就職決まった新社会人とか、推薦の学生とか専門学生とかやな
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:46:56.41 ID:aXvJFdD80
ワイ昨日行って内見してきたわ。初期費用10万って安いよな？ちな築一年のアパート
25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:49:21.22 ID:H8jmUC95a
>>19
安いと思うで
敷金礼金0やろ？？
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:49:56.71 ID:aXvJFdD80
>>25
ゼロや！仲介手数料もゼロ！
32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:53:04.23 ID:H8jmUC95a
>>26
仲手0ってええ大家やね
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:47:28.13 ID:HpopilCa0
賃貸ってあんま儲かりませんのやろ😅
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:50:31.17 ID:H8jmUC95a
>>21
それなりやで
ワイの月収は今月40万やな
あとは個人バックで大家とかから商品券とか貰えたりするから
50万くらいや
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:53:50.04 ID:LkJvyGrn0
クリーニングって実際はなんもやってへんのやろ？
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:54:36.22 ID:H8jmUC95a
>>33
うちの管理部は業者入れてやってるよ
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:57:12.45 ID:QHH0wFZQM
>>37
やってもええけど写真入りの作業報告書は当然くれるんよな？ぐらい言ってみようかな
ちな職業投資不動産管理
50:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:00:38.68 ID:H8jmUC95a
>>42
その辺の法律はようわからんけど
要求するのはええんちゃうか？
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:54:29.14 ID:fGXKiPsp0
鍵交換とかクリーニングって断れんの？
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:56:20.13 ID:H8jmUC95a
>>36
鍵交換は任意のところ多いよ
ただ不用心やから出来ればした方がいいかな
退去時鍵回収するけど、複製されてたらわからんしな
クリーニング代は退去時の話やで基本きついな
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:55:26.62 ID:bGojGAEu0
大家からAD５ヶ月とかもらってるってマジなん？
43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:57:15.09 ID:H8jmUC95a
>>38
AD5なんてまず見た事ないなあ
多くて4や
大体が1やなあ
46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 09:58:51.05 ID:bGojGAEu0
>>43
そうなんや、関西ではけっこうあるって聞いたけど盛ってるだけか
55:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:02:20.04 ID:H8jmUC95a
>>46
田舎やから分からん
でも5あったらええなあ😫😫
54:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:02:07.96 ID:zvMR2jzeM
都心に投資ローンでファミリーマンション買って貸すのってあり？
1億くらい
61:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:04:12.33 ID:H8jmUC95a
>>54
田舎者に聞くな😡😡
69:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:08:46.18 ID:cuGvLJP50
何月に行くのが一番いい物件あるんや？
74:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:10:45.37 ID:H8jmUC95a
>>69
4月末からやな
3末に退去した物件が多いんや
83:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:13:56.09 ID:cuGvLJP50
>>74
退去後がいいんやな
入居もその時期だから前の2月とかの方が良いのかと思ってたわ
89:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:16:06.91 ID:H8jmUC95a
>>83
時期が決まってるなら2月でええで
期限ないならの話や
81:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:13:37.25 ID:qoeJTUgIH
ワイ今年4月から管理会社勤め、楽過ぎて驚愕
86:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:15:29.18 ID:H8jmUC95a
>>81
お前1月から3月地獄見るぞ
管理はやりたくないわ😩😩
85:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:15:07.39 ID:TCG39SnXx
滞納してるやつどうやって取り立てんの？
87:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:15:29.29 ID:qoeJTUgIH
>>85
保証会社のヤクザさんに丸投げや
90:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:16:40.48 ID:H8jmUC95a
>>85
仲介部はそこ関与してないで
基本は保証会社やろな
105:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:24:53.99 ID:O0eVlpMtM
賃貸って値下げ交渉とかできるもんなん？
地方3～5万の物件とかで
110:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:30:12.37 ID:mdXPPqNOa
>>105
時期にも物件にもよる
空室が長い期間空いてたり人気のない物件やといける
96:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/07/03(日) 10:18:45.19 ID:JmG+sasEr
賃貸仲介3年→賃貸管理2年→デベ2年目と移り変わってきてるわ
仲介は金もらえたとしても土日祝は出勤ってのがキツすぎた