「年収500万円、貯金100万円の50代独身女性です。2,500万円で投資用1Rマンションを買ってしまったのですが毎月3万円のキャッシュアウトが発生するとわかり、貯金が減っていきます。どうしたらいいですか」
ｱｶﾝ pic.twitter.com/xcSeaRVwSM
購入直後でなく直前に相談できなかったのか…。
まぁでもこういうの洗脳というか宗教だからな。もう絡め取られた時点で破滅するしかない。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
こういうのはほんまアカンｗ
俺はCF出る物件しか絶対に買わない。
CF出ない＝DCFで物件価値より高額、と考えて間違いない。DCFの全体が間違っている。
キャピタルゲインはたまたま得る程度で、あてにして購入するもんではないよね。
DCFを上回る市況の場合は見。
払えないローン、ダメぜったい！ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
友人も1Rマンション投資で、最初からキャッシュアウトが発生してるようでした…
1Rマンション投資は悪というイメージしか無いです笑 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
養分用ワンルームマンション買うなんて… https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
計算が出来ない人っているんすね
収支バランスが最初から赤の物件、買う段階で分からないのかなあ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
2500万円のワンルームマンション投資で大損と。投資前に相談に来てたら、2500万円も借金をして不動産投資、人生をかけた起業ですね？と確認。え！？そんなつもりはありません！やめます！となって相談終わり。3分あれば十分。うちではこれで相談料10万円。回避出来た損失を考えれば10万円は激安です。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
@paddy_joy 高校家庭科では、家計・消費者教育周りを今後、教化するそうです。
https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …も、高校家庭科を紹介してほしいです。
(by 着信番号を見ただけで、ワンルームマンション投資の勧誘と気付ける程度には、その手の話が来る。)
でも手術成功して損切できたみたいでよかった！ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 … pic.twitter.com/0UDlAuZW1W
新築、サブリース、とくに駅近でもないし私鉄。こんなにも糞な物件よく買おうと思ったな https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
自宅の残債が1000万あるにも関わらず、53歳で26年ローンで新築ワンルームフルローンで購入、サブリース。売却価格が残債を大幅に下回るため売れない。死ぬまで必死に節約して退職金出たら売却しましょう。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
投資マンションって本当に儲かるのがあるの不思議なのは置いておいて、この女性は単純に生活費を節約するば行ける。家賃除いて月30万はいくらでも節約できる。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
住宅ローン金利が2%ってことは固定金利ですかね… https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
ローンの状況も解決方法も何もかも酷いが
50代独身で年収500万なのに貯金100万と考えるとよく分かる https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
年収500万で、貯金が100万? 桁を間違えてないかな〜。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
不動産投資なのに毎月マイナスとか論外なのだが、「マンションへの積み立て投資みたいな感覚で・・」と堂々と言っていた営業マンがいた
あと何か見たことあるレイアウトと思ったらFPジャーナルだった😊 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
まず年収500万貯金100万で2500万の不動産投資！！！？？？？？？ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
不動産投資ってスタート時点で収支が赤なら普通はもう黒にならないからキャッシュアウトし続けるくらいなら数百万円損失する覚悟で売却するか投資という観点を捨てて自分か親戚が住んで使うかしかないよな… https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
自宅より投資物件のが高えのはさておき生活費他390万円の衝撃。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
しかもこれ、自宅のローンも1000万円残ってるやん https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
53歳シングル女性、マンション投資に失敗して300万円の借金が残り無事解決。
ていうか、投資に失敗というレベルでもない。これ、どうやって買わされんだろ？ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
2005年ならともかく2010年に借り換えすれば、自宅なら1%切る金利に出来たのだ。
上手くすると投資用1Rだってこんな無茶な支払いの必要はないのだ…。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
区分マンション投資ってこういう新築高値づかみで放出された築浅の中古マンションを値切って買うしか儲かる気しないんだよな…。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
家賃収入よりローン返済額の方が高くついてるんだけどどう解釈したらこれでいけると思ったんだろう https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
これ、毎月33万円使い続ける独身生活がすごく気になるのだ。少し支出抑えるだけで貯金どんどん増えるんじゃ…？ https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
回答：退職金でなんとかなる。ないならさっさと売れ。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
手取り500ってことは額面で700くらいはあるだろうに、なんで50代で金融資産が150万しかないんだよ…。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
損失400万円。。。
そんなに大きな買い物なら、普通調べるのでは。。。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
コンサル詐欺のいいカモ。
不労所得に騙された典型的パターン。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
独身年収500でなんで貯金100しかないんや、、、金融資産他に無しの貯金100だけってもうこの時点でかなりやべー、、、 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …
最も効率の良い資産運用は、条件の良い不動産を購入して出来る限り早くローンを完済する事だと言われるが、収入含めた自己資金とのバランスを良く考えないとね。この場合、ワンルームの購入を勧めた不動産屋と売却の仲介をした業者共に悪意を感じてしまうな。 https://twitter.com/paddy_joy/status/1476542455759929355 …