1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:00:11.89 ID:xKYhzOIm0
・戸建なら不要な管理費
・共有部も含めた高い修繕費
・住民ガチャは左右に加えて上下階もある
限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
※前スレ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1620870573/
元スレ https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1621033211/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:00:26.98 ID:xKYhzOIm0
何もなくね？
226:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 09:54:23.46 ID:D6UfVewG0
>>2
高気密、高断熱のため冬でもデロンギの暖房器具一台でリビングでの保温は充分。冷房の効果も高い。
タワマンだと外から部屋に入る所は見られない。入り口のセキュリティも高い。駅近だったり高層階なら住みたがる人も多いから賃貸に出しても安心。古くても売れる。
277:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 11:15:42.28 ID:3OHi1tQV0
>>226
ソレ単に隣や上下から冷暖房の熱奪って代わりに電気代払わせてるだけじゃね
278:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 11:19:51.51 ID:fPxwoRbK0
>>277
そうよ
マンションは機密性が特別高いわけじゃない
両隣上下が同じようにエアコン使ってるから擬似的に高気密高断熱っぽい感じになってる
298:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 12:21:54.89 ID:D6UfVewG0
>>278
確かに気密性だけではないけどね。壁がコンクリートだから熱の保持しやすい。もちろん上下左右に部屋が熱源だし壁の一部的にもなってるからな。
どの道、木造より環境的に有利なのは間違いない。
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:00:50.06 ID:1ktJsfLR0
駅近ならそれだけでも十分なメリット
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:01:25.02 ID:xKYhzOIm0
>>4
賃貸でいいじゃん
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:11:08.65 ID:1ktJsfLR0
>>6
賃貸は金だけ払ってなんも残らんやん
125:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:55:01.38 ID:D0fH34MF0
>>30
だから住民ガチャに外れたらすぐ引っ越せる利点があるって言ってんだろ
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:00:54.93 ID:xKYhzOIm0
分譲住宅と賃貸マンションの欠点しかなくね？
274:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 11:09:24.74 ID:RxYeYmd30
>>5
賃貸なら引っ越しという切り札がある
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:01:34.61 ID:qfKdvufH0
戸建てより駅近くに住める？
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:01:54.49 ID:I6rmcWgY0
ワンルームとか1dkの戸建てなんて無いでしょ？
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:02:58.88 ID:iNmvY0pp0
>>8
ワンルームの分譲ってあるのか？w
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:03:49.59 ID:I6rmcWgY0
>>12
投資用に死ぬほど転がってるぞ
92:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:41:25.44 ID:Pzj8xkgR0
>>12
どんだけモノ知らない大人のアホがいるのかｗｗ高卒かｗｗｗ
269:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 10:52:14.73 ID:mjoTGYke0
>>12
何で無いと思ったんやw
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:02:10.64 ID:+/l8QElb0
売り逃げする前提だから賃貸より分譲の方が壁とかはショボい
121:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:53:21.62 ID:94G4qTcW0
>>9
建築基準法で賃貸のが薄々って聞いたよ
132:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 09:01:09.90 ID:qNUcyLx90
>>121
団地のようなコンクリート界壁と比べると他は何をやってもダメだな
12.5ミリの石膏ボード×3枚にダイケンのクソ高い遮音シート貼っても音は漏れる
置き床設置して内部に100ミリのロックウールを敷き詰めてフローリングはLL45とかでも生活音は階下に伝わる
154:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 09:09:49.13 ID:94G4qTcW0
>>132
タワーマンションもすごい響くんだってね
163:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 09:12:35.09 ID:qNUcyLx90
>>154
あれはまた違う現象だな
例えばそのフロアーの住民が結託して上階に乗り込んだとする
原因は下の階の子供だったなんて事もよくある
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:02:14.45 ID:ISqDqdqQ0
駅近の戸建て買えばよくね？
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:02:32.16 ID:Mn+NwThT0
無いね
戸建てと集合住宅の悪いとこ取り
賃貸マンションならメリットありまくりだけど
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:03:38.06 ID:X1lFu6dF0
売り切ればあとは放置できる
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:04:41.00 ID:ZlayiVLu0
分譲ってのがよくわからん
戸建でもあるよね
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:08:08.16 ID:UjUR1trz0
>>15
字の通り
分割して譲渡
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:04:52.77 ID:jWQaxKMT0
家賃払わなくてもいい
10年住んでも上手く行きゃ買った時より高く売れる
83:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:39:42.10 ID:LGqnyPl70
>>16
つまり上手く行けばマンション買ってすぐ売るを繰り返すだけでどんどん稼げるって事か！
95:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/15(土) 08:42:12.15 ID:dhKb5TwT0
>>83
住まないと居住用の特例使えないし
その特例は５年に１回
名義変えながらだと大丈夫
居住用でないと短期譲渡で儲けの半分以上は税金で取られるし
うまいことやらんとね