1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:05:53.513 ID:MgNWa1dT0
教えて
元スレ https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1621379153/
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:06:43.508 ID:sg+JnCv10
考え方による
でも都心で不動産屋やってる人で家買う人見たことない
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:08:46.414 ID:MgNWa1dT0
>>3
何で？理由教えて
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:06:55.312 ID:QeyGzM670
早ければ早い方がいい
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:08:46.414 ID:MgNWa1dT0
>>4
早いほうがいいと思う理由書いて
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:09:09.273 ID:0KtByD1La
中古かうだな
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:11:44.175 ID:MgNWa1dT0
>>8
どうして中古？
新築より中古が良いと思った理由を教えて
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:09:45.062 ID:am6wIUkw0
今木材が全然ないってNHKでやってたぞ
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:11:18.205 ID:MgNWa1dT0
>>10
そうなの？
それじゃ家の建設数って年々下がってる感じ？
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:10:01.046 ID:BA6B/Gj10
家買ったけど賃貸で満足できるなら賃貸の方がいい
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:10:44.151 ID:MgNWa1dT0
>>12
どうして？
そう思うようになった根拠を教えて
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:13:28.334 ID:BA6B/Gj10
>>14
管理が大変で金かかる
庭の草むしりから始まり5年に1回はシロアリ業者入れないとダメだし外壁塗装も10年程度でやらないといかん
これ怠ると家はどんどん劣化する
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:11:33.183 ID:7hOePBgS0
転勤族なら賃貸
転勤ないなら持ち家
しかし駅から遠いのなら止めとけ
駅徒歩🚶７分以内な
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:13:11.603 ID:MgNWa1dT0
>>16
駅ってそんなに必要？
電車通勤してるとか？
子供の通学を考慮して？
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:12:33.225 ID:dliLe3xS0
家買って価値が上がったら売る
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:17:37.081 ID:IxEF10z20
定住するならを基準に考えるな
都心の場合、同じ平米間取りの賃貸よりは平均で20%くらい安く住める ローンを月額に直すと。
物によっては30-40%安く住めるレアケースもある
賃貸なら20万で済めてたとこも
持ち家になると16万くらいで住めるイメージ
あくまでずっと定住するつもりならね
32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:24:36.910 ID:MgNWa1dT0
>>23
まぁ普通に考えて
賃貸して利回りを得てる大家が存在する訳だから
金銭面で賃貸のほうが得って事は絶対ないだろうな
外壁、固定資産税、シロアリ、その他含めても賃貸で借りるより遥かに安いんだろうな
それらの月割り額が家賃に含まれてる
（多くの人が賃貸ならメンテ代や固定資産税かからんと思っているが
名目にないだけで家賃に含まれており、実質移住者が払ってるようなものだと予想）
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:21:47.836 ID:z0tuF/ik0
正直好みじゃねこんなの
一生金かかるのはどっちもかわらんよ
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:24:49.119 ID:zvPbRFMud
家買って70で売ってその金で施設
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:26:54.334 ID:YbF2NHaBd
家が欲しいなら買えばいい
特に欲しくないなら買わなくていい
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:29:19.723 ID:MgNWa1dT0
賃貸貸ししてる家が
オーナー変更で売却されてるのがあって
価格が1080万円で
現在の賃料は家賃12万円だった
たった1080万円の家を居住者は毎月12万円も払ってるんだなって
45:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:32:44.443 ID:8C+eIzoDM
>>40
家貸す側だって慈善事業じゃないし
入居率下がったりなんかあったときのために利益蓄えて用意しなきゃいけないからな
41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:29:19.735 ID:8yXPolCza
草よりも厄介なのは駐車場モルタルの苔
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:31:38.940 ID:EhR4ktb60
家は絶対に買った方が得です
※金に困らない一部のお金持ちと同じに考えてはいけません
理由①
家に限らず、ずっと使うものは借りるよりも買う方が圧倒的に安いのは
当たり前の話です
お金に全く困らずに、ひたすら自由を求める人だけが例外です
理由②
莫大なお金を超低金利で借りることができる
（低金利でお金を借りられるということは投資に回すこともできるということです）
46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:35:03.493 ID:Y0YBrigD0
>>42
これに加えて
注文住宅だと、自分の好みで間取りと設備を決められるって言うのがプライスレス
賃貸や建売では100％自分好み、自分の生活にあった物はあり得ない
47:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:38:31.677 ID:EhR4ktb60
>>46
確かにそうですね
買うと移転の自由は制限されますが、そういう自由は拡大されますね
49:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:44:57.244 ID:Y0YBrigD0
>>47
移動の自由が制限って言ったって
適正な価格で売れば別に損はしないし、利益が出る場合も有る
多少損したところで、新たに住宅ローン減税受けれる分でカバーできるっしょ
10年ごとに買い替えた方がいいまである
43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:32:11.965 ID:MgNWa1dT0
オーナー側には固定資産税やメンテナンス代があっても
家賃で利回りを回収できる仕組みになってるんだなって
居住者は「賃貸なら固定資産税がかからないから得」と思ってたりするけど
実質居住者が払ってるもんだよね
48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/05/19(水) 08:40:14.984 ID:EqLWSXQd0
真面目な話、中古買ってリフォームしなさい
そこに住むなら無料でくれる市町村とか山程あるからそこでリフォームするなり晴耕雨読すればいいよ