元スレ
https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1663456315/
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:13:09.24 ID:uGQ6gXxE0
状況を詳細にかくで
【破損しているもの】
木製の床がおよそ１ｍ＊0.5m程度ボロボロ
理由はアルコールで浸されたことによる木材の腐食
壁に凹みあり、傷あり
5年居住しており、築年数は結構たってる
【関係性】
大家が不動産会社を仲介して賃貸
大家とはトラブルが有り少々険悪
保証人は親や
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:12:46.49 ID:uGQ6gXxE0
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:13:07.23 ID:iKKNASho0
請求内容と金額は
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:13:32.04 ID:uGQ6gXxE0
>>4
まだ未確定やが、床いっとるのと壁が凹んどる
多分やばい😭
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:14:01.09 ID:zBE/3gcX0
5年住んでるなら家賃でなんとかしてくれってのは交渉の余地あるんかな
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:14:29.84 ID:uGQ6gXxE0
5年も住んでるし、もともと古いしなんとかならんか？😭
ベッドの下の床がカビまみれになったからアルコールで掃除したら、
木材の床がボロボロになった😭
勝手に腐食したことにできへん？
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:14:44.72 ID:iKKNASho0
床と壁の原因はイッチなんか？
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:15:22.06 ID:uGQ6gXxE0
>>9
壁はぶつけてしもて凹んだ
よく見たら分かる感じ
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:15:04.10 ID:uGQ6gXxE0
ほんま助けてクレメンス
怖いよ😭
さっきのスレでは、ほぼ確実に不動産会社から訴訟されるって言われた
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:15:14.01 ID:ZBcZNQx40
そもそも家賃ってそういうの込みなんだけどな
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:15:40.60 ID:uGQ6gXxE0
>>11
前スレの人らは、ワイの過失で払わされる言うてた
怖いンゴ
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:16:18.14 ID:zBE/3gcX0
請求はされても訴訟はされんやろ
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:16:23.51 ID:36J3d44T0
敷金で賄えるんじゃねーの？
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:17:17.50 ID:uGQ6gXxE0
>>17
敷金0
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:16:36.22 ID:jKI7VhwFd
築年数に関わらず通常の使用による損耗の限度超えてるから逃げれんで🙄
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:17:28.56 ID:mB5Tcl3b0
経年劣化とかって請求できないんじゃなかったっけ
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:18:56.74 ID:uGQ6gXxE0
>>22
アルコールのせいで床が腐食してぼろぼろなったんや
自然使用による劣化と言えなくもないけど微妙や
5年も住んでるし、もともと古いし、ワイの過失分は減るよな？
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:20:55.14 ID:mB5Tcl3b0
>>28
アルコールで掃除したとか言わなければ良くない？
そもそも5年も生活してたらボロボロにもなるやろ
43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:11.99 ID:Zd4BBo220
>>28
除菌目的のアルコール程度で腐食なんかするんかな
フローリングのようにワックスがしてある床って事は無い？
53:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:22:30.27 ID:uGQ6gXxE0
>>43
とりあえず腐食してるねん
55:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:23:20.13 ID:IUZRyDCV0
>>53
イッチのために参考になるサイト見つけてきたで
https://hoken-hatena.net/kasaihoeken-hikkoshi-kizu/
火災保険加入してるなら試して見たらどうや
63:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:25:00.83 ID:uGQ6gXxE0
>>55
多分入ってるんちゃうか？義務やろ多分
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:17:29.64 ID:qi2N/ycA0
踏み倒しは無理やが東京なら東京ルールで双方分担で折り合いつけれそうだけどな
地方になるとわからん
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:18:23.40 ID:uGQ6gXxE0
>>23
東京や！
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:19:46.95 ID:qi2N/ycA0
>>26
なら100%おまいの負担にはならん
東京ルールとか賃貸住宅紛争防止条例とか調べて不動産会社に書面送れ
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:20:47.61 ID:uGQ6gXxE0
>>33
ふぁああああああああああああ？！ふぁっ？！
ほんまですか？😭
64:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:25:05.21 ID:qi2N/ycA0
>>39
原状回復義務はあるけどそれは居住年数によって通常消耗劣化するであろう部分の費用は差し引かなあかんからその割合出して双方で原状回復しようなって内容や
70:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:26:11.27 ID:uGQ6gXxE0
>>64
じゃあ払わなあかんやないですか😭
80:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:28:28.11 ID:qi2N/ycA0
>>70
だから踏み倒しは無理やけどって言ったんや
今までの流れ的に敷金1、2ヶ月分は払わなあかんやで
82:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:29:00.72 ID:uGQ6gXxE0
>>80
敷金0円だから、セーフやね
83:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:29:48.38 ID:qi2N/ycA0
>>82
いやそれは当初の契約やろ？
大体折り合いつけたらそれくらい請求されるってこと
0はありえない
90:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:30:54.10 ID:IUZRyDCV0
>>82
なおアウトやんけ
敷金預けてない分退去時の金一から用意せなあかんし
84:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:29:50.72 ID:IUZRyDCV0
>>70
踏み倒しって発想に真っ先になる時点で自分の非を自覚しとるんやろ
火災保険使って修繕出来る範囲はする
(あくまでも故意じゃなく自然又は過失によって出来た破損と言いはる)
イッチに出来るのこの位やろ
自分の非を自覚ながら保証人に親つけてるのに喧嘩腰で向こうの反感買うのはやめとけ
25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:18:07.30 ID:uGQ6gXxE0
なんJ踏み倒し部頼む！ワイを助けてくれ
20〜30万来ると思う・・・
適当な床上から貼り直せば、今よりきれいになるけど多分許してくれないよな
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:20:21.63 ID:8A1fukSG0
>>25
マジレスすると耐用年数ってのがある。
イッチの入居期間の間に耐用年数を超えてればフローリングやら壁紙の負担は大大家がするんや、管理会社に聞いてみ
46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:30.35 ID:uGQ6gXxE0
>>36
入ったときから床に謎の傷合ったり、色違う場所があるから多分越えてそうやけど・・・
そもそも、ワイが入居する時点で張り替えてないのがおかしいレベルで汚い
49:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:58.47 ID:H2gADPcEx
>>36
耐用年数が過ぎていても汚損破損したら無理
裁判で判例が出ている
56:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:23:27.22 ID:8A1fukSG0
>>49
5年は結構長いからな、こぼしたこととか言わずにだんだんこうなったって言えばなんとかなりそうだが
60:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:24:16.46 ID:uGQ6gXxE0
>>56
ベッドの下の床なので、汗だので腐食する可能性はありそうやしなんとかなるかも
もともとボロかったしな全体的に
変色、傷、ワックス剥がれ
69:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:26:06.87 ID:H2gADPcEx
>>60
なんとかなんねーよ
素人の意見ばっかり聞いて納得した気になんな
65:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:25:13.01 ID:okaVDW8r0
>>56
普通に使ってて穴が開かんからな
71:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:26:52.19 ID:8A1fukSG0
>>65
アナ空いてるんか？最初のまとめしか見てなかったすまんな
イッチ写真くれ、俺引越し10回はしてるから対処法に詳しいで
73:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:27:13.99 ID:uGQ6gXxE0
>>71
穴はあいとらん
よく見たら凹んでる
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:18:52.04 ID:8A1fukSG0
俺はコンロの横に穴あけちゃったけど、ネットで遮熱版探してつけた。よくキッチンについてるステンレスの壁みたいなやつな
ちゃんとした製品だから元からあったようにしか見えない
これやんなきゃ退去日用7万は追加されたからやばかってわ
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:19:02.67 ID:DDF78KqH0
消費者有利だから普通に使ってたらクリーニング代も突っぱねたら何もしてこれないけど
そこまで過失あるとどうやろ
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:20:20.37 ID:uGQ6gXxE0
>>30
それは勝てないと見込んで訴えてこないだけやろ？
ワイの場合ちょっと微妙や・・・
壁の凹みとかクロス晴ればわからんやろが、床はなあ
汗とか湿気で腐ったって言えなくもない気がしてきた
50:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:22:09.69 ID:8A1fukSG0
>>35
壁の凹みどのくらいかわからんが湿ったタオル当ててその上からアイロンしろ
壁紙ってのは湿気で膨らんだり乾燥で縮んだりする
壁紙貼った直後は結構ダルダルなんだけどだんだん乾いてピシッとなるんや
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:19:07.62 ID:6/sazfbv0
大家とトラブルアリは草
41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:20:56.76 ID:M87Vocfud
壁はともかく床はアウト
訴訟まではいかんやろけど高額請求は覚悟しとけ
44:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:19.43 ID:ZDWgcAohr
フローリングは5年も住んでればまあ大丈夫や
クロスはちと厳しい
45:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:22.33 ID:okaVDW8r0
アルコールで床はボロボロにならんで
表面のワックスが剥がれただけや
部屋全部ワックス落として再施工すればセーフやったやろうけどもう明け渡したなら向こうの言いなりやね
47:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:51.21 ID:uGQ6gXxE0
>>45
腐食したつってんだろーが！😡
51:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:22:11.23 ID:okaVDW8r0
>>47
しねえよ
48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:21:54.51 ID:iKKNASho0
カビだらけになったのは普段の手入れ不足やし善管注意義務違反とられるな
壁のへこみなんて補修とクロス貼替で1万ちょい
契約書にもまず書いてあるやろから払わないのはムリやなイッチが逃げたら親に請求いくだけや
契約時に保険入っとれば使え
54:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/09/18(日) 08:22:40.59 ID:H2gADPcEx
いくつか答え出てるけど火災保険で直してからの方がいい