1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:32:05.49 ID:BY/fV6Mf9
頭金なしで住宅を購入する人が増えている。頭金は物件価格の2～3割が目安とされる。働き方の変化や晩婚化で、頭金をためて住宅ローンを組み、定年までにコツコツ返すといった常識は変わりつつある。新規顧客を獲得するための銀行同士の金利競争は激しい。借りすぎの利用者もいるとみられ、銀行のリスク管理が重要になっている。
年末調整や与党の税制協議など住宅ローンの話題が多い季節だ。自民、公明両党の税制調査会は11月…（以下有料版で、残り1412文字)
日本経済新聞 2021年11月29日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB258BB0V21C21A1000000/
元スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1638135125/
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:36:24.03 ID:hmwjZx5m0
うちもです。
とりあえず、運用益を充当しています。
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:36:26.38 ID:9/DdCXrT0
インバウンドも無くなった今や住宅買ってもらわないと経済動かないし良い事じゃないの
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:37:52.91 ID:S1AjjsS10
みんなそうだろう
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:39:59.61 ID:xi+K53mC0
都内だと頭金ゼロとか毎月の払いを上げなきゃ二世代にせんと終わんないよ
84:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:31:48.29 ID:u2qFm74j0
>>7
二世代にするやつって一生子供から恨まれバカにされて死んでいくんだな
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:42:52.90 ID:JW8jrLV/0
個人で自由に使える低金利融資
高卒で3000万位まで貸してくれよ
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:43:51.08 ID:RH0tFJBc0
資産価値の無いマンションとか買わされてる奴もいるだろうな。独身で小さな部屋にローン組んで、将来は貸せますよとか言われてそう。
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:44:11.86 ID:Ak8iRSHq0
20代の家とかやってるけど将来的にどうなんやろね
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:44:46.84 ID:eWFPWgKQ0
住宅ローン控除分より低金利なのに今は誰も頭金入れないよ
余分に車代も家のローンに上乗せしてるくらいだ
209:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 08:09:31.96 ID:YKEk/Zvq0
>>11
車代を借りたところでローン控除の対象ではないのだが
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:45:54.46 ID:IguOA/Jv0
サブプライム(´･ω･｀)
86:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:31:55.67 ID:MBegDt3A0
>>13
それやな
101:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:39:23.80 ID:M8Rst3xu0
>>13
まぁ頭によぎるのはまさしくその単語だね
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:45:57.05 ID:EX9W0/eE0
ローン減税やりすぎて金持ってる個人や企業も一括支払いせずにローン組んでたからな
税の透明性からも減税分引き下げは当たり前
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:54:43.27 ID:lqoR3n1r0
>>14
本当は払えるのに、ローン減税の逆ザヤ目的で敢えて頭金なしにしてるなら問題ない
資産運用みたいなもん
その風潮につられて、本当に頭金が払えない人たちが高額のローンを組んでいるのがやばい
世の中の99%の住宅は、万が一ローン完済前に売らなくていけなくなったときに、頭金を払っていなければ残債が残ってしまう
最近、コロナで住宅を売りたい人が増えているけど、残債がめちゃめちゃ残るケースが結構多い
離婚で売却のケースも昔より増えているし、マジでやばいと思う
34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:01:16.36 ID:9/DdCXrT0
>>28
銀行は審査で住宅の２割から３割の預金か資産が無い人にはそもそも貸さないから
ガチで貯金無い人は住宅ローン組めない
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:04:25.87 ID:dA6UES7w0
>>34
そんなの捏造しまくってるからなあ
94:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:36:32.78 ID:tXkI52AV0
>>34
返済比率内でブラックじゃなければ貯金なしでも貸してくれるよ
いつの時代の話してんだよ
102:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:39:28.31 ID:4iDpztx60
>>94
マンション売りにだしたときに
収入が低くて貯金が少ないという理由で
二人審査ではねられてキャンセルされたから
十分関係はあるよ
115:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:44:35.66 ID:9/DdCXrT0
>>94
少し前まではそうだったけど今は変わったんだよ
自己資金比率も１割が目安だったのに今は最低２割は必要になった
まあ審査基準は公にはしないけどだいたい情報集めるとこれくらいは必要
117:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:45:43.27 ID:tXkI52AV0
>>115
いや現役の不動産業だし 今日も2件事前審査依頼するし
121:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:46:09.61 ID:YFFG0Qdn0
>>115
それも銀行や申込者による。
信金とかだと利率上げて危ない人にも貸さざるを得ない。
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:48:27.13 ID:1r38PUAf0
今頭金入れる意味
72:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:26:41.24 ID:OGFlqI8w0
>>20
意味ないよね？低金利だし団信必須だし
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:50:45.81 ID:mNlneQ7h0
まあ住宅ローンは家賃並みに抑えることだ
見栄を張らずに
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:50:58.59 ID:BSsfdlcK0
みんなインフレ期待で資産価値が上がると信じているんだろw
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:51:46.42 ID:L74Vg0TK0
頭金貯めてる間に払う家賃がもったいないし
25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:52:13.92 ID:OD2GSLz/0
5年かけて頭金貯めてから買うよりも、すぐに買った方がいいからな。
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 06:54:20.97 ID:VepAMXE00
結局賃貸
賃貸はいいぞ
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:05:04.12 ID:IMp06d910
>>27
何歳まで賃貸？
57:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:15:58.34 ID:VepAMXE00
>>42
いつまでも賃貸
実家相続するからそしたらそこを使うか売るか貸すか…
141:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:53:07.65 ID:Ihkw+UXe0
>>42
今なら死ぬまで賃貸って手もある
歳取ったら高齢者向けの賃貸物件に移ればいいし
149:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:55:26.37 ID:4iDpztx60
>>141
下手すれば相場の倍くらいするけどな
コスパ悪いよ
212:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 08:10:02.21 ID:0Vmripbr0
>>149
家賃だけ見れば高く見えるかもしれんけど、固定資産税や修繕維持費等考えればコスパは悪くないよ
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/11/29(月) 07:04:24.60 ID:gjVmVG1B0
あと半年でローン終わる
ワイの人生も終わってる