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【経済】タワマン住まいは吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」

1:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:34:19.83 ID:ZuW9kDy29

タワーマンション(以下、タワマン)とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。


恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」

タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。

“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』

東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い(もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが)。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。


そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。

「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。

声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。

「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」

「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」

「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ(笑)。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」

(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21


元スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616700859/

2:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:36:26.59 ID:2qhN+uwe0

あんたがた


93:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:52:01.96 ID:/h5A9rLc0

>>2
どこさ


104:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:59:36.36 ID:3IdJk9qN0

>>93
肥後さ


308:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 08:29:22.92 ID:33hqWirf0

>>2
やるなw


4:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:38:30.89 ID:+eofo2F40

 
ワイもタワマンに住みたいよ
はよー安くなれ


5:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:41:21.43 ID:Yq2dDMrH0

ジムつきが良いと思ってたけど気まずくって行かなくなるのか


17:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:48:26.72 ID:bwFZTe7K0

>>5
タワマンのジムってショボいから
結局近所のジムに通ってる
ダンベルは20までしか置いてないし
ラックも無くてスミスだし


215:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 07:32:59.06 ID:dUn/AFb+0

>>17
そら特異な人にはむかんだろな


263:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 08:07:12.08 ID:WG3sDg200

>>17

イントラとか居るの?


88:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:47:02.34 ID:v6HgTe8D0

>>5
確かに少し考えれば、すぐわかる話だわな。


7:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:42:36.62 ID:z/rXITX50

ウンがありますねぇ


8:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:43:38.73 ID:fKYGwvcY0

友達がタワマン住んでたが一時的に自慢()するために夜景の綺麗な所に住んでただけやったな
あと金貸しの夫婦とか
どっちにしてもすぐ引っ越せる状態で趣味で住んでた印象しかない


9:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:44:46.45 ID:DckYNJ980

ウン小杉のおかげで中層が一番と分かりました


10:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:44:47.53 ID:2dgUKTEv0

温泉ついてますとか共用フロアとか売りにしてるけど同じとこの住人ってなんか嫌なの分かる
なるほど


11:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:44:49.18 ID:8iDGjHm/0

うちの街にも15階建てのこじゃれたタワマンあるわ
1200万円くらいだ


31:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:00:38.80 ID:lTApVVnA0

>>11
15階建てはタワマンっていうのか?w 定義は20階以上だったか


212:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 07:32:02.76 ID:dUn/AFb+0

>>31
だよな。あとは、形?


12:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:45:28.50 ID:8UNrRUnG0

タワマンから見える夜景って綺麗か?
人工物だらけじゃん


13:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:45:43.37 ID:2dgUKTEv0

買ってしまったら売れなかったとき修繕費取られ続けるわで大変そう


15:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:47:12.03 ID:dDNDsomF0

コーヒー飲みつつ愚民どもを見下す朝は最高の気分です


23:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:54:15.65 ID:cwnNISYR0

>>15
まあ、それだよな


54:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:16:58.10 ID:05ix3GQT0

>>15
それが見えないんだわ、いっつもグレーの変化の無い景色


169:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 06:50:56.87 ID:wv8o4pqZ0

>>15
その愚民に下から馬鹿にされてるんだけどね


16:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:47:58.63 ID:iYvmKneC0

バーだのスポクラだのいる?


18:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:49:55.23 ID:86mC71yY0

タワマンの3階に住むのが一番コスパいいだろ


19:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:51:19.13 ID:1+zyI5jX0

なんとかとサルは高いところにって諺どおりだな


53:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:15:22.16 ID:7+Z/N87U0

>>19
煙か


73:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:32:22.08 ID:NYV1jimi0

>>53
煙だよね


140:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 06:20:28.08 ID:C4j3nAHt0

>>19
馬鹿と煙は高いところへ上がる、じゃなかったか?


22:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:53:26.22 ID:3QWn9KP20

田舎は15とか14階でタワーなの?


39:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:08:31.91 ID:ZU8N/1Rc0

>>22
違うよ
航空障害灯がついてる60m以上のマンションがタワマンだよ
15階じゃせいぜい40m前後の中層庶民マンション
まあ居住者多いし大規模修繕が楽な部類のマンションだけどね


49:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:13:31.97 ID:EUIHDUhU0

>>39
航空障害灯はグループのタワマンだとそのうちの1棟にしか付けないので
目安にはならない


62:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:22:34.74 ID:ZU8N/1Rc0

>>49
建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」が超高層マンション
障害灯の義務は60m
障害灯のついたマンション=タワマンは当てはまるよ

ちなみに15階45mの庶民マンションはギリギリ足場が組めるから大規模修繕も中低層マンション+αの値段で治まる
タワマンは60m以上だからゴンドラが必要で費用は数倍に跳ね上がる


106:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 06:00:43.62 ID:LIfWilto0

>>62
読解力ってほんと必要だよな


323:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 08:34:12.08 ID:A/8o/7Gi0

>>39
漏れの住んでいる15階建て公社住宅は何故か航空障害灯がついているなw 非常発電設備の排煙施設があるかららしいけど。
地方都市だと家賃12万円くらいでも、ボッシーやボケ老人、ゲキョリストパヨク住民が居ないから快適そのもの。


277:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 08:19:29.54 ID:aL1NR7Sl0

>>22
うちのところは4階からタワーマンションになるな。
火の見櫓より高ければタワーマンションと名乗って良い風習。


24:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:57:01.86 ID:WIokyB4V0

平屋に
まさる
家はなし


27:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:59:07.83 ID:lw+rIN3C0

>>24
何かあったら出口が複数あるし、最悪窓から飛び出せる。
庭があれば家庭菜園、駐車場のクルマはすぐ乗れる、犬も飼えるし、地域猫にも餌やれる。


35:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:06:33.10 ID:cwnNISYR0

>>27
タワマン買う金があれば都心から30分圏内で
それが手に入るのにな


78:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 05:37:58.25 ID:Ats0Db5R0

>>35
都心から30分圏なら、タワマンの半分から三分の一だ。


205:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 07:21:51.84 ID:/ihsMeCH0

>>27
野良猫にエサやるなボケ


197:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 07:14:15.24 ID:StuHOfXF0

>>24
ダストシュートや24時間対応のごみ捨て場のあるマンションは
それだけで住む価値はある。
収集日にごみを出し損ねてのゴミ屋敷化が防げる。


25:名無しさん@2ろぐちゃんねる : 2021/03/26(金) 04:57:21.05 ID:svClzMH90

終の棲家にしたいなら低層の方がいいよ
若い時一時的に住むならなんでもいいけど



コメント一覧

  1. 匿名 より:

    上層階なんて金持ってるやつしかすまないから心配することはない
    ギリギリのやつはほとんどいないだろうけど、いたら悲惨だわ

コメント

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