【経済】タワマン住まいは吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」

タワーマンション（以下、タワマン）とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。


恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」

タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。

“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』

東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い（もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが）。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。


そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。

「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。

声は様々あるが、実際の暮らしは?　タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。

「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」

「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」

「老後まで住む気ですか?　もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ（笑）。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」

(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21

あんたがた

　
ワイもタワマンに住みたいよ
はよー安くなれ

ジムつきが良いと思ってたけど気まずくって行かなくなるのか

ウンがありますねぇ

友達がタワマン住んでたが一時的に自慢()するために夜景の綺麗な所に住んでただけやったな
あと金貸しの夫婦とか
どっちにしてもすぐ引っ越せる状態で趣味で住んでた印象しかない

ウン小杉のおかげで中層が一番と分かりました

温泉ついてますとか共用フロアとか売りにしてるけど同じとこの住人ってなんか嫌なの分かる
なるほど

うちの街にも１５階建てのこじゃれたタワマンあるわ
1200万円くらいだ

タワマンから見える夜景って綺麗か？
人工物だらけじゃん

買ってしまったら売れなかったとき修繕費取られ続けるわで大変そう

コーヒー飲みつつ愚民どもを見下す朝は最高の気分です

バーだのスポクラだのいる？

タワマンの3階に住むのが一番コスパいいだろ

なんとかとサルは高いところにって諺どおりだな

田舎は15とか14階でタワーなの？

平屋に
まさる
家はなし

終の棲家にしたいなら低層の方がいいよ
若い時一時的に住むならなんでもいいけど