1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:15:59.78 ID:hg+p5ALE9
2022/02/09 21:34配信
新型コロナの感染拡大は、経済に大きな打撃を与えています、その中で”爆売れ”しているのがタワーマンションや高級マンションです。特に名古屋エリアの物件は、価格面で首都圏からも注目を集めているといいます。
一方、同じ不動産でも名古屋駅前などのオフィスビルには空室が目立ちます。バブルが続くマンションに、需要が見直されるオフィス…。コロナの時代の不動産事情は、明暗が分かれていました。
■人気の名古屋のタワーマンション…購入者の1割以上が”東京在住”
名古屋駅から徒歩15分の「ノリタケの森」に隣接する「ザ・パークハウス名古屋」は、イオンモール直結の地上19階のタワーマンションです。
【画像20枚で見る】高級タワマン“爆売れ”でもオフィスに空室… コロナ時代の不動産事情 名古屋地区で今何が起きているのか
パーティーができるほど広いリビングダイニングに、お洒落なバーカウンター…。この部屋のタイプで8000万円～で、最も高い部屋は1億円以上の“億ション”です。一度は住んでみたい、そんな高級タワーマンションの売れ行きは好調でした。
三菱地所レジデンスの担当者:
「第一期については2棟（200戸）全て即日完売しました」
売れ行きは予想以上で、全462戸に対して問い合わせは約7000件あったといいます。いま名古屋の高級マンションが売れています。
中区錦の「プラウドタワー名古屋錦」は、全360戸のうち、既に9割近くを販売。名駅南の「NAGOYA the TOWER」では、最上階42階の４億円の部屋が売約済みだといいます。「ザ・パークハウス名古屋」では、購入した人にある傾向を見出しています。
同・担当者:
「東京からの購入が13パーセント程度。在宅（勤務）に切り替わった会社があり、東京の高いマンション買うよりは名古屋で質の良いマンションが安く買えると」
新型コロナの感染拡大で、生活は一変し、在宅勤務などの推奨で、東京都心に住む必要がなくなった人などが名古屋のマンションを買い求める傾向があり、購入者の１割以上は”東京在住”だといいます。
三菱地所レジデンスによると、東京都心3区（千代田・港・中央）は、坪600万以上が相場である一方、名古屋都心の相場は坪300～400万円前後で、60平方メートルの住宅で約4000万円もの差があるといいます。
■10年前から4割も値上がり…価格高騰が続く名古屋のマンション
===== 後略 =====
全文は下記URLで
https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20220209_15209
元スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644434159/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:21:12.64 ID:eQxydqn10
愛知県には住みたくない
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:07:15.08 ID:FHAcb5P90
>>2
理由は？
68:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 07:04:06.57 ID:TtZg7T+y0
>>2
運転怖いしな
名古屋に住みたがるのは名古屋出身だけ
91:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 07:44:24.98 ID:8uZn2Sgg0
>>68
名古屋行ってみ
足立の方が百倍は怖い
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:26:59.41 ID:H6nt+HK/0
駅前の土地を140億円で購入し、計210億円かけてパチ屋建てたりとか
金持ってるほど税金払いたくないので、どんどん借り入れして経費にします
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:46:53.93 ID:hCxFsCWn0
>>4
210億のパチ屋なんてあるのか
110:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 08:02:59.33 ID:svqyHnfS0
>>10
タワーパチスロかな？
106:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 07:59:15.08 ID:t9F8H9Xs0
>>4
あのー借入返済は経費にならないんだけど。
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:28:07.62 ID:aCDx9VvE0
名古屋は元々商業やオフィスが減りやすくマンションやアパートばかりな地域に商業全くなかったりするほど住宅都市であり工場都市だからな
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:40:18.30 ID:DvldaIVC0
タワマン自体が建てた瞬間は資産でも長期的に見たら負債だろ
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:42:08.24 ID:ICa41yTu0
老朽化したら面倒くさそう
166:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 09:36:10.80 ID:KzPCTchX0
>>8
その前に売る。
新築で買って長くても10年だな。
俺は8年て決めてるけど。
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:46:47.35 ID:L7YyCnLP0
名古屋駅んとこの高層ホテルに泊まったけど
高所恐怖症には拷問だったよ
タワマンに住んでる友達の所も行きたくないから外で会うことにしてる
高い所からの景色を楽しめる人達が羨ましい
152:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 09:02:23.48 ID:pwTMBspC0
>>9
タワマンなんてまともな人が住むもんじゃない
185:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 10:11:27.67 ID:vzRgdTph0
>>9
たまに泊まるホテルが高層階とか一人暮らしはいいけど家族で住むのはなあ。
子供に悪影響ありそう。
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:49:59.69 ID:RMWeklSI0
メタバースの時代に、オフィスビルは廃墟となる。
住宅も、郊外が人気化。
この流れが読めない人は、バカ。
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:55:43.29 ID:hCxFsCWn0
>>12
リモートワークの時代だぁ
とか行って田舎に移住しそう
ソロキャンプやりたいとか山を買ったり
典型的なブームに乗せられてバカを見るタイプ
58:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 06:46:02.15 ID:AiOoXTsP0
>>12
移民が増えて治安悪くなるのに、郊外戸建てとか一家皆殺しにされるぞw
61:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 06:50:04.57 ID:wpyPONE30
>>58
タワマンなんて階下層に油撒かれて放火されたら全滅
92:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 07:45:19.08 ID:8BBIDLgn0
>>58
東京の超過転出が減ったのは外国人も出ていったからなんだよな
外人が埼玉や千葉の物件を買ってるから郊外ほど増えていくってのはあるかも
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:52:47.76 ID:+0iLlKPD0
不景気で倒産増加して中国人がマンション買ってるだけだ
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:54:33.24 ID:rwN3epe50
不動産屋も必死だからなｗ
タワマンは言うほど売れてないし
売りたくて仕方のない宣伝をする
このように
165:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 09:33:17.79 ID:O7Mp0jle0
>>15
そう
タワマンの人気は下降してるし東京ならまだ売れるって程度で地方は買い手がつかない
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:55:11.96 ID:rbtV90nh0
タワマンて軽量化して強度を保つ為に間仕切りだけじゃなく世帯間の壁もペコペコなんじゃないかと思ってしまう
レオパレスほど酷くは無いだろうけど
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:40:38.43 ID:HwxJ6qE30
>>16
実際にPC造りと違い、上階は床だけ生コンのS造だからな
界壁は非常に脆い発泡コンクリート（ALC）か、石膏ボードの重ね張りで
RC造に比べたらそら音や振動は伝わりやすい
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:57:04.91 ID:XoC5IjR10
中華が金出して建てて中華が部屋買い占めたけど
恒大潰れて全部不良案件
隠してもどうにもならない時が来る
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 04:59:13.03 ID:ygXrMT8G0
中古マンションが値上がりしてるしよくわからない状態
113:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 08:04:32.98 ID:Loyg+19N0
>>20
中古で買ったけど2倍ぐらいの値段になってる
売らないからどうでも良いけど
概ねタワマンの生活は快適だよ
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:00:43.08 ID:eA7JO5+l0
そのうちオフィスがマンションになるからどうせ下がる
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:15:32.16 ID:11vEoYat0
東京人は1000万持ってたら全額使って商売を始める。大阪人はその1000万を見せて更に1000万借りて2000万で商売を始める。名古屋人はそのうち500万を貯金して残りの500万で商売を始める
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:25:36.08 ID:ztmp0Zny0
東京在住・東京の会社員かもしれないけど
名古屋出身者なら・・そりゃ名古屋（の不動産）買うわ
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:26:15.91 ID:N0wsv0Rc0
転売目的やろね
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/02/10(木) 05:37:34.66 ID:HwxJ6qE30
デベロッパー不動産屋が、
地価を投機対象として煽らないと死ぬから建てまくってるだけ
タワマンの高層階は逃税（タックスシェルター）に利用される
東京の金持ちが税金対策で買う場合が多いと聞く
イオンとかできてめっちゃ不安だったけど思いの外渋滞しなくて良かった今は勿論車少ないけどコロナ落ち着いてる頃も存外渋滞しない。外堀通りは普段交通量多いのよ。失敗したのかと思ったらタワマンは売れてるのね