【驚愕】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…

1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:20:58.84 ID:Mc2okd/I9

総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。

一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。

そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。

賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。

賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。

「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。

しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。

賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。

また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。

この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。

6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624544729/

元スレ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624620058/

2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:22:23.28 ID:y/hDIhxt0

戸建てに住んでるけど、
一生賃貸で死ぬのも自由では？

8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:26:40.88 ID:GiN4mZGP0

>>2
その通り、自由だ。良かったな、じゃあな

19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:34:04.26 ID:5mj5TF4L0

>>2
高齢者になればなるほど貸してくれない

21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:36:01.15 ID:kVBoKvjr0

>>19
これから高齢者だらけの世の中になるし（若い借り手は減るばかりだし）
安アパートなら普通に借りれるようになるでしょ

36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:44:23.23 ID:KbfKzWji0

>>21
>これから高齢者だらけの世の中になるし（若い借り手は減るばかりだし）
>安アパートなら普通に借りれるようになるでしょ

だからそういう安アパートとか環境最悪の部屋はヤダって話
静かで落ち着いたところに暮らしたい→誰も貸してくれないw

96:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 21:13:52.91 ID:kVBoKvjr0

>>36
家を買えない貧乏人が贅沢を言ってもしょうがない
人は分相応な所にしか住めないものよ

102:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 21:16:16.34 ID:V3UUVShZ0

>>96
賃貸の値段を昇順で検索したことあるの？

3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:23:45.09 ID:K+CCYoJN0

賃貸派＝一生賃貸という風潮
子育てが終わってから買えばいいだろ

719:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 08:37:27.05 ID:MxK7g+2o0

>>3
購入だって一生同じ家、マンションじゃなくても良いんだけどな
で自己所有なら売る賃貸にら回すとかで住み替えの資金になる

820:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 09:40:26.82 ID:Eh423U+o0

>>3
金があるわけないだろww

897:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 10:38:36.08 ID:PMQ9rFeC0

>>3
家在りきで子育てする家庭もあれば、子育て優先で家を選ぶ家庭もあるから何とも言えない

4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:24:42.27 ID:y4zIJEY30

40代になったら野宿の特訓ぐらいは始めとくのがたしなみだろ

5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:25:11.18 ID:u+umyJNN0

賃貸の更新時、(蓄えが有っても)保証人
が居なくて退去…

22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:36:10.25 ID:aLzyZCg10

>>5
保証会社があるじゃん

29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:40:52.37 ID:KbfKzWji0

>>22
>保証会社があるじゃん

保証会社がメチャメチャ闇で、どういう基準で審査しているのかがわらない
滞納とかじゃなくて、同姓同名の反社がいるとかでもアウト
違うと言っても通らないw

75:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 21:04:02.15 ID:6YbBt4aI0

>>29
保証会社利用してる
年収1000万ありさえすれば誰でも通るって言われたよ
保証人建てるのも面倒だから利用した
年間3万の保証料金
物件は30万の賃貸で会社帰りに遅くなったとき寝るだけのセカンド

1000:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 12:25:25.65 ID:ZhEAhvwm0

>>29
カード会社でもそれある
反社の可能性があれば
別人であっても安全をとって却下する

505:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 05:57:42.04 ID:E1dy+IXk0

>>5
当人から取れないのに保証人がいれば取れる、補填できると思ってるのが、バカだよな。
実際、取れないから保証会社入れるようになってるってのに。

569:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 06:57:59.29 ID:FxvZZRNe0

>>5
西日本は更新料ってのがそもそもないからねぇ

628:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 07:48:46.82 ID:E1dy+IXk0

>>569
東日本が敷金礼金が1/0とか、高いとこで2/2とか言ってるのに、西日本は保証金で8ヶ月とか10ヶ月とか言ってるところがあるからな。
しかも全額償却とか言われたことあるし。

640:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 07:57:13.84 ID:QnJNXnIs0

>>569
京都はあるよ

10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:29:00.05 ID:6K92CWnx0

不動産投資で儲かるのはごく1部の人だけだよ

507:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 05:58:51.50 ID:E1dy+IXk0

>>10
大東建託「そんなことありませんよ」
レオパレス「大丈夫大丈夫」
かぼちゃの馬車「銀行も紹介しますよｗ」

688:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 08:19:43.06 ID:Pm6GVjep0

>>10
自分の土地にマンション６棟も７棟も持ってるような地主とかな

11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:29:06.40 ID:EV6XP0+P0

70歳以上の独身はシェアハウスを強制でいいだろ

12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:29:40.15 ID:XLK8Tzt+0

くだらねえ
好きなようにすりゃいいだろ
正解なんかねえよ

564:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/26(土) 06:51:53.22 ID:spHaAOmF0

>>12
正解は車の中で暮らす

13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:30:19.84 ID:3CZ1ykIA0

>>1
人口減少で入居者1～2割とかなって追い出されるんだろうな。

14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2021/06/25(金) 20:30:38.39 ID:4ZDsFRhO0

失敗したと思った時にやり直す財力のない奴は持ち家でも賃貸でもどっちでも地獄やで

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