1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 08:58:24.689 ID:fz+fYbOnM
現金で
元スレ https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1648339104/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 08:59:02.628 ID:+f9ldXZR0
マジレスすると2年契約がほとんどだから4年分は難しいと思う
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 08:59:27.167 ID:sOH8hHJ30
年度を超えた分を貰っちゃうと会計的な問題が出てきそう
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:04.458 ID:+f9ldXZR0
>>3
現金だからそこまで問題ない
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 08:59:38.057 ID:+f9ldXZR0
あとは大家への交渉になる
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 08:59:49.560 ID:fz+fYbOnM
1年分なら出来るの？
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:36.121 ID:+f9ldXZR0
>>5
できるパターンは結構あるよ
俺不動産屋だけど何度かそういうのあったわ
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:09.050
むしろ喜ぶだろ
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:12.580 ID:DdCfTekC0
そういう契約をお願いして契約してくれるところもあるにはある
4年は聞いたことはないが1年分一括払いくらいまでなら
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:26.183 ID:7TK8ttGZa
大家と話できたらできるよ
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:28.562 ID:fz+fYbOnM
え！むしろ喜ぶの！？
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:01:29.165 ID:+f9ldXZR0
>>10
少なくとも滞納の心配はなくなる
断られることも普通にあることは忘れずに
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:04:07.426 ID:rxC8ME/wa
>>10
4年以内に問題があって退去することになっても帰ってこないけどな
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:00:34.666 ID:aY3XR6HMH
そんなことしたら損だけどやる意味ある？
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:01:06.924 ID:ibNUGMUw0
忘れっぽいから2ヶ月分を先払いしたら大家に怒られた
会計や経理上問題があるらしい
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:03:40.849 ID:bawNdDOd0
>>13
そうなん？
隔月でまとめて2ヶ月分振り込んでるけどなんも言ってこないな
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:07:37.280 ID:DdCfTekC0
>>19
どんぶり勘定でやっているような大家、管理会社なら何も言わん。というか支払いを滞納していても気付かれないことがある。
きちんと管理しているところだと、契約外のことをやると当然怒られる。
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:04:22.463 ID:F8HE3WJT0
>>13
無断で払ったらそうなるに決まってるだろ
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:47:59.286 ID:mkEYa4+Ta
>>13
そもそもそんな奴にかしたくないだろwww
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:01:23.866 ID:7TK8ttGZa
でもトラブルとかで引っ越しするみたいな時めちゃくちゃ揉めそうだから俺なら絶対やらんわ
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:01:43.118 ID:sR4/XiXC0
途中解約されたとき面倒だから嫌がられそう
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:03:38.155 ID:7TK8ttGZa
バイクの駐車場は家と別で借りてるけど毎月振り込むの忘れるさら半年分払っとくわってやってる
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:03:47.571 ID:F8HE3WJT0
建て替えとか取り壊しの可能性も考えてるから、基本次の更新分までしか受け取ってくれない
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:04:07.379 ID:aHPc4+JJr
俺は金はあるけど連帯保証人居ないから、
ニ年先とかまで一括払いやって信用してほしいんだよなあ
そうか、大家しだいか
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:12:52.951 ID:aFwWETDK0
>>21
保証会社利用してる？
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:21:03.598 ID:aHPc4+JJr
>>28
初めて知ったわ、これでもいいね
孤独だと賃貸契約大変かと思ってたけど、なんとかなるんだな
32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:23:37.672 ID:aFwWETDK0
>>30
保証会社の利用にも保証人が必要とか、アホな話は本当なのかなと思って聞いて見たかったんだ
契約したことないのか
今はどこにすんでるんだ？
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:06:14.325 ID:sR4/XiXC0
てか保証会社ついてないの？
いまどき珍しい
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:18:50.093 ID:+s4OH1cca
大家が金に困ってその物件を売られたらどうするよ
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:24:46.606 ID:HQaIm0iv0
必要なコースと必要としないコースがある
34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:28:44.424 ID:aFwWETDK0
>>33
へぇ
そうなのかいいこときいた
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/03/27(日) 09:28:58.684 ID:WJGrQH+g0
半年分の駐車場の料金とかなら入れてくる人いるな
年度跨ぎは会計がややこしくなる。
そんだけ金回りいいなら買ったほうが得じゃないか？
会計的には前受金にすればいいだろ。
大家側としては回収リスクがなくなる利点は大きい。
一方で、契約に基づく大家側からの解約（条件は厳しいけど一応できるような契約になっていると思う）をその後に行いたくなったとき、厳しい条件が事実上さらに厳しくなるリスクがある。
リアルにやるなら、前払いするその旨の特約を結んでおく方がいいかと。
やるならアパートじゃなくてURだな
URなら１年前払いで即入居出来る
不動産価格（路線価・固定資産税）と補修費があるから
借家は長期的には固定家賃はリスキーでしょ
家主は課税額も上がるから良いこと無い