1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:51:08.01 ID:NlsoX
気を付けてほしいこととか教えてくれ
元スレ
https://talk.jp/boards/livejupiter/1689853868
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:51:31.10 ID:mle8Q
買うな
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:55:07.42 ID:FesRj
トイレは階ごとにつけろ
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:56:29.49 ID:NlsoX
>>4
もちろんあるで
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:57:39.42 ID:T9O8l
地盤とか災害マップは気にしろ
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:58:25.31 ID:NlsoX
>>6
それは必須やな
過去の災害状況とハザードマップみら
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 20:58:48.63 ID:Tx2QP
建売だけはやめとけ
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:01:24.53 ID:NlsoX
>>8
なんで？
4戸建同じ敷地内にセットで売り出されてるやつのひとつかおうとしてる
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:06:54.40 ID:Tx2QP
>>9
やっぱり水回りやらが賃貸と変わらんグレードのとこが多いからなぁ
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:08:10.12 ID:NlsoX
>>19
それは理解してるよ
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:10:21.10 ID:Tx2QP
>>21
その辺こだわらんならあんまり戸建てのメリットないんちゃう？隣人も低レベル確定やし
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:11:54.05 ID:NlsoX
>>22
買い手がつかんとどんどん下がってお手頃価格になってるからなぁ
2550万ぐらいだったのが2300やで
250万根下がってる
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:19:29.96 ID:Tx2QP
>>23
まぁ本人が納得してるならとやかくいうことじゃないんやが、下がるってのはそういうことやからなぁ
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:21:09.04 ID:NlsoX
>>31
下がって4つうりだされてひとつもまだ契約されてない
理由は侵入経路と前面道路が狭いからや
もちろん4m以上ある
田舎で車社会だからかいてなかなかつかんってことよ
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:24:01.75 ID:Tx2QP
>>33
田舎で建売の戸建てなんかほんまに資産価値無いと思うけど、マジで大丈夫か？
50:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:27:58.68 ID:NlsoX
>>37
なくてもいいよ
売るつもりない
任意売却の時に若干きつい程度か？
任意売却するはめにならなければいいがな
57:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:32:58.24 ID:Tx2QP
>>50
もちろん最初はみんなそうなんやで、それでも長い人生何があるかわからんねん。だから住めればいいわじゃなくて、ちゃんと投資として買わなあかんねん
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:02:02.09 ID:UfyFo
フルローンはやめとけ
自己資金3割入れられんなら買うな
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:02:28.20 ID:NlsoX
>>10
何でそこまで言い切れるんや
払えるなら問題ないやろ
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:02:09.21 ID:NlsoX
注文住宅なら平屋しかたてられんよ
しかもげきせまになる
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:02:57.98 ID:Uaubw
木造？鉄骨？
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:03:19.36 ID:NlsoX
>>13
もくぞう
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:03:56.89 ID:NlsoX
ちなみに年収330手取り月18~20
2300の建て売りや
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:05:11.29 ID:5FAo5
ローン減税が終わるまでは金貯めとけよ
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:06:25.38 ID:NlsoX
>>16
へぇ
まだそんな制度残ってたんやな
その制度使ってたら減税されるんやな
どのぐらい減税されるか知らんが
エコみらいなんとかの補助金で100万もらえるならもらいたいわ
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:05:47.96 ID:T9O8l
その年収でよく建売買おうと思ったな。これから上がる見込みとかはあるのか？ないなら中古マンションとかおすすめやで。上手くやれば不要な時いい値段で売れるし
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:07:47.17 ID:NlsoX
>>17
手取り18として6は引かれるから12の中でやりくりすることになるかもな
けど多少なりいえ買えば会社から住宅手当出るからそれでなんとなりそうではある
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:14:09.53 ID:4nrDq
新築はやめとけおじさん「新築はやめとけ」
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:17:10.99 ID:nFtuE
独身で一軒家買うメリットが分からん
普通に賃貸マンションでええやん
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:18:09.68 ID:NlsoX
>>28
彼女おるよ
34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:21:19.90 ID:Ddhgi
ワイ不動産営業やけど新築戸建を購入するお客様の心理がマジで分からん。
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:22:36.42 ID:Ddhgi
あと、イッチみたいに欠点を指摘されても何かしら反論して購入するお客様は大体失敗してるし最悪な場合はニンバイまでいってるわ。
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:23:49.70 ID:NlsoX
>>35
ワイ車持ってないからその欠陥が欠陥じゃなくなるんやで
ちなみに木造はありきたりやろ
注文住宅ってならそもそも土地がない
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:24:49.82 ID:Tx2QP
>>36
田舎で一生車無しで過ごすんか？！
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:25:32.06 ID:NlsoX
>>38
今のところそうだが何も苦労してないで
バスと電車さえあればなんとでもなる
てか免許取る時間がない
48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:27:34.59 ID:Tx2QP
>>42
子供できたらさすがにいるやろ？
51:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:28:09.10 ID:Ddhgi
>>36
何を持って立派やと思うてるんか知らんが、イッチがええんならええんちゃうか？
上から目線ですまんがアドバイスとしては建売メーカー＋被害者の会とかで検索してみるのもええで。
地場工務店とかの場合は断熱材やらに粗悪な物使ってる場合が多いからパンフとか取り寄せて見るのもええよ。
53:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:28:50.11 ID:NlsoX
>>51
たすかる
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:24:53.02 ID:NlsoX
くるまなくても生活に必要なもんは揃ってるな
えきちかやしスーパーも病院も職場も徒歩圏内
41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2023/07/20(木) 21:25:22.08 ID:IJAU0
中古物件若い時に買って金稼げるようになったらそこに新築立てるのが安牌よ
土地と新築一度に買ったらえらい金かかるからな
古い土地付き家屋を購入し、フルリフォームと称し半年
足場部材を購入しシートで覆う。半年もシートで隠して
いたら元の造作など誰も覚えていませんよ。そのご減築
申請し建て直せば 全体的な税金含め押さえられたも・
廃棄物はケチらずに時間と手間をシッカリかけ処理して
行けば、総額は結構、抑えられますよ。
足場は無料なら業者が解体し引き取ってくれますよ。