賃貸マンションの管理会社の者だけど一言言いたい

1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:38:02.71 ID:ZNfjSowS0

お前ら管理会社=悪と思い込みすぎじゃない？

元スレ https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1654461482/

2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:38:31.15 ID:ZNfjSowS0

全うにやってるところの方が多いのにイメージだけで語ってる奴が多いわ

3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:39:29.59 ID:MaUcOxVzM

お前がそう思ってるだけで一般人の感覚は無

6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:40:25.16 ID:ZNfjSowS0

>>3
なんJで親の仇のように言われてるのよく見るんだが
J民が一般人でないというならその通りかも知れん

4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:39:32.79 ID:ZNfjSowS0

中には悪い奴もいるけどどこの業界もそうやろ
国税局の奴だって不正受給するんやぞ

5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:39:50.02 ID:mbeOVzSu0

マンションの管理人したいどこで募集してんの

7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:41:35.86 ID:ZNfjSowS0

>>5
分譲マンションの管理人のことかな？
俺とは毛色が違うけど、そのマンションの管理組合から選出された人か、そのマンションに入ってる管理会社の雇われかやね

12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:48:55.64 ID:mOpG19xX0

うち１階なのに雨漏りしてキッチンの天井カビたんやがって電話入れたら即日様子見に来てすぐ天井張り替えてくれたから感謝しとるで

14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:51:18.32 ID:vUgEtiZ+M

>>12
上階の配管が壊れたとかではなかったんか

15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:52:27.48 ID:ZNfjSowS0

>>12
多分それは２階と１階の間にある配水管が老朽化で漏水したのが原因やね
入居中に張替えとかよくやったわ
相当シミになってたんなら張替えも辞さないけど

13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:51:12.70 ID:GsEZWABW0

鉄骨造アパートに住んどるんやが
近くをトラックが通って揺れたときに、壁の中の鉄骨？同士がぶつかって「ｶﾞﾝｶﾞﾝｶﾞﾝｶﾞﾝ」って音がするのがストレスなんや
これって管理会社に言ったらなんとかなるんか？構造上の問題だから無理？

17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:54:00.79 ID:ZNfjSowS0

>>13
軽量鉄骨は躯体が鉄骨ってだけでほぼほぼ木造と変わらないからね
残念ながらそれは言ってもなんとかなるもんやない
次からは鉄筋コンクリート造に住もう

21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:56:52.47 ID:GsEZWABW0

>>17
やっぱそうなんか
サンガツ

27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:59:27.97 ID:yE+bxmOn0

>>21
鉄筋コンクリートやからって響かんわけじゃないけどな
コンクリの密度とかによって高音が響きやすいとか低音がよく響くとかあるし合う合わんにご近所さんに運ゲー

34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:03:57.77 ID:ZNfjSowS00606

>>27
共同住宅である以上は仕方ないもんな
RC造と言えど隣の壁片面が木枠とボードのみで遮られているだけのところもあるし隣人ガチャは運ゲーやわ
これがどうしても無理なら田舎の戸建てを買うしかない

29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:01:30.06 ID:ZNfjSowS00606

>>21
木造や鉄骨造がRC造に音問題で勝てる可能性は皆無やからね
大通り沿いの木造鉄骨造は地雷と心得るべし

16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:53:51.77 ID:gXnTims/0

ワイも管理会社やけど
まぁ住民から見たら中抜きはしまくってるで
会社維持する分は足してるんやからな

19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:56:16.53 ID:ZNfjSowS0

>>16
住民から？
退去精算費用ボッてるんか？
オーナーからの管理費と修繕費でやっていけるような構造にしとかんとやろ

32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:03:23.12 ID:gXnTims/00606

>>19
２０人入居のアパートで管理費月に１万円で月２万で雇った清掃スタッフ行かせてるとかな
住んでる人からしたら「他に何もないし１８万余りますよね？」って電話かかってくる

47:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:09:46.64 ID:ZNfjSowS00606

>>32
あぁ、分譲の管理会社ね
まぁそれならそれが管理会社の正統な報酬やからしゃーない
賃貸マンションの管理ならやり過ぎやが

55:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:13:37.99 ID:gXnTims/00606

>>47
賃貸でも似た事言ってくる人はいるな
出した金全部有効利用せなおかしいって感覚の人
まぁ大抵他の事でもクレーマーやが

77:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:26:05.08 ID:ZNfjSowS00606

>>55
まぁ、賃貸管理のうちもたまに言われることはあるけど管理費が丸々うちに入ってくると思ってる類いの人間はおるからね
しゃーない

18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:55:43.64 ID:CTS6Dzi40

騒音ババアを追いだしてくれ
こいつのせいで体調崩したし不眠症でノイローゼなんや

23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:57:38.59 ID:9gcvP+hWM

>>18
そんな悩むなら自分が引っ越した方がええで
人を追い出すのってほとんど無理やから

24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:57:57.61 ID:yE+bxmOn0

>>18
騒音は管理会社にはどうしようもない
これを理解出来てないアホは管理会社からは厄介な相手でしかないから騒音主よりも出て行ってほしい敵になって事だけ覚えて帰ってね

25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 05:58:25.52 ID:ZNfjSowS0

>>18
業法や民法では居住権って物凄く強くて中々追い出したくても追い出せんもんなんや
家賃払わんで強制執行ならまだしも、自己救済は違法やし、騒音問題は「出ていってくれ」と言っても相手が聞かなければ難しい話になるんよね

37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:04:23.29 ID:kzNwAVEdd0606

うちのガス給湯器とエアコンが去年12月に壊れてから未だに変えてもらえんのやけど
水シャワーのせいで慢性の風邪も治らんまま夏や

41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:06:30.13 ID:nVILyubG00606

>>37
ワイは管理会社変わってくれたおかげで
冬場にエアコンタダで入れてくれたわ
マジで感謝しかない

44:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:07:33.56 ID:9gcvP+hWM0606

>>37
給湯器は今めっちゃ品薄やから単純に手に入らんだけやないか

46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:08:41.65 ID:kzNwAVEdd0606

>>44
それもあるがファミリー世帯優先のせいで多分今年も来ない気がするわ

58:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:14:50.13 ID:ZNfjSowS00606

>>37
流石に長過ぎやろそれ
鬼のようにクレーム言っていいレベルやわ
なんならホテル代請求していいレベル

66:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:20:16.77 ID:KRi3chz900606

>>37
12月に連絡したきり？受け身はダメだぞ要求してかないと放置されるぞ

72:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:22:38.04 ID:kzNwAVEdd0606

>>66
毎週のように電話しとるわ
銭湯代は請求回したら払う言われたけど最寄り銭湯まで5kmとかやし1台来ても他の家庭持ちの方に…とかいわれる苦痛の時間や

94:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:35:18.28 ID:ZNfjSowS00606

>>72
それは交通費まで請求してええわ
半年待ってるとか人が良すぎる

43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:06:43.81 ID:9gcvP+hWM0606

うちは分譲賃貸のマンションで部屋毎にオーナーが違うからマンション全体と部屋の中で管理会社が違うわ
トラブル起きた時ほんまめんどくさいからやめてほしい

65:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:19:42.15 ID:ZNfjSowS00606

>>43
それはまぁある事やね
ワンルーム投資とかにあてがわれている分譲にありがち
管理組合とかないん？

69:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:21:27.49 ID:9gcvP+hWM0606

>>65
管理組合あるけどただの入居者のワイは関わることないからあんま知らん

94:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:35:18.28 ID:ZNfjSowS00606

>>69
管理組合は入居者同士の組合でもあるから月１の集会とか参加してもええかもよ
当然、面倒やし関わりたくないって人もいるからそこは自身の判断や

49:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:11:00.05 ID:BLexxwyd00606

ワイ不動産やが仲介手数料で死ぬほど恨まれとるわ

53:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:12:43.10 ID:9gcvP+hWM0606

>>49
契約直前にやっぱやめるわ言うたら手数料いらんから考え直してくれって懇願されたことある
大家さんとの関係が悪くなるからなんかな？

74:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:23:51.53 ID:ZNfjSowS00606

>>53
１年空室になるよりは手数料捨ててでも埋めた方がいいからね
仲介屋は入居者から手数料貰えずとも大家から手数料が入るから決めた方がお得なんよ

80:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:27:42.69 ID:9gcvP+hWM0606

>>74
仮契約みたいな段階で審査も済んで契約書にサインする直前にプロパンガスに気づいてやめますって言うたんや
不動産屋が言うにはまだ募集かける前の部屋を特別に紹介してもらってるからここまできてやっぱりやめるは厳しいって話やった
何を言うてるのかよう分からんかったけどまだ正式に契約してないから知らんで押し通して他の部屋紹介してもろた

70:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:21:36.93 ID:ZNfjSowS00606

>>49
うちはAD200と担当者に商品券1万円渡しとるわ
お陰でほぼ満室や

56:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:13:40.54 ID:aOQUeoOG00606

ペット買わせろや

84:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:29:55.60 ID:ZNfjSowS00606

>>56
ペット可の物件探せや

64:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:19:07.62 ID:KTV0tCcaa0606

ベッド置いてた壁に跡残ってて敷金越えるって最近言われたわ
初めてのオーバーで戦々恐々としてる

67:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:21:05.37 ID:yE+bxmOn00606

>>64
壁に跡ってどういう事？
意図的に損壊して無いなら通常損耗範囲やろ

71:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:22:07.87 ID:Y2aLe1WZa0606

>>67
ワイもそれ言うたんけどな
ちょっとこれだとアカンですねえ言われたわ
まあ金額次第でまた相談してみるつもりや

87:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:31:12.90 ID:ZNfjSowS00606

>>71
ボードに大きな傷がついてたりしたんなら仕方ない
クロスの汚れくらいやと６年以上住んでいればクロスの価値が１円になるから対抗してええで

79:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:26:45.94 ID:cJCygLhf00606

管理会社と不動産屋は別モン？

83:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:28:59.72 ID:gXnTims/00606

>>79
不動産屋やと両方やってるようなとこも多いよ

90:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2022/06/06(月) 06:32:41.42 ID:XI0NQHGBa0606

退去費用に関してはゴネた方が賢いみたいなのネットで散々言われてるのがね

コメント一覧

コメント