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物件探しのポイント、コツを教えろ

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:30:35 ID:LmuCpdSW0

4月からの仕事で一人暮らしをすることなった
物件を探す上で見ておいた方がいいポイントや知識をさずけてくれ



2: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:31:31 ID:rY2y9jC00

隣の部屋が女子大生


5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:33:32 ID:LmuCpdSW0

>>2
そんな部屋に巡り会いたいわ



3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:31:58 ID:lRAizU9x0

近くにドラッグストア、コンビニ、スーパー、ツタヤ


5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:33:32 ID:LmuCpdSW0

>>3
テッパンだな



4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:32:47 ID:u0GoGa0z0

物件探しのポイント 検索


6: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:35:46 ID:LmuCpdSW0

>>4
そこに無いようなツウなポイントが聞けると思ってな






元スレhttp://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1393691435/
この記事は2ろぐちゃんねるがまとめたものです。



7: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:37:44 ID:lRAizU9x0

風呂好きなら風呂トイレ別、追い焚き機能付き
部屋の大きさは20㎡はあったほうがいい



8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:39:52 ID:LmuCpdSW0

>>7
風呂好きではないんだけどユニットバスはできれば避けたいんだ
それだけで値段大きく変わってくるもんかな



9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:41:40 ID:lRAizU9x0

その辺は管理会社と物件による
ただ、基本的に便所風呂のほうが安い



11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:43:27 ID:LmuCpdSW0

>>9
なるほどな
まったくの初めてだから分からんことだらけだわ
一人暮らしの社会人ってどれくらいの間取りがいいんだろ



10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:42:51 ID:qDFajCfK0

鉄筋コンクリート造でも隣の部屋とはただのボードだったりするから注意


12: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:44:30 ID:LmuCpdSW0

>>10
となりとの仕切りは薄いときもあるってことか



13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:46:59 ID:lRAizU9x0

基本的に1k(キッチンと部屋がわかれてる)で充分
ロフトは夏場暑すぎて寝る場所には向かないから、物置とか椅子と机置くくらいにするべき



14: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:47:15 ID:qDFajCfK0

家賃5万の予算でって言ったら
なぜか5000円から1万円ぐらい高い物件を紹介してくる不動産



15: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:48:22 ID:lRAizU9x0

宅配ボックスが有ると通販が楽


16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:49:09 ID:qDFajCfK0

エアコンの年式が古いと電気代がかかる
最近の製品か確認しておけ

古いなら新品と交換出来るか交渉してみる



17: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:49:10 ID:pfixU6NRO

…近くに小学校、または中学校があるか、とか。


22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:56:02 ID:LmuCpdSW0

>>17
それは治安がいいからってことかな



18: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:49:38 ID:lRAizU9x0

飲み食い出来る場所が近いのもポイント高い


19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:51:08 ID:LmuCpdSW0

1kで事足りるんだな
今の実家には宅配ボックスついてるけど確かに便利だわ



20: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:54:16 ID:LmuCpdSW0

家賃はどれくらいがいいんだ
最初5年は会社から家賃の3割?の補助が出たと思う



21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:55:51 ID:lRAizU9x0

地震が来ても倒れないように低い本棚と衣装ケースが便利
メタルラックは不便まではいかないが、有っても特に役立たない



25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:57:52 ID:LmuCpdSW0

>>21
家具ってやっぱ新しくするもんなの?
実家で使ってるやつ持って行こうと思ったんだが高い本棚とメタルラックはあるわ



23: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:57:27 ID:g0EvSreU0

会社の最寄り駅は?


27: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:58:56 ID:LmuCpdSW0

>>23
それは言えないよぉ



24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:57:49 ID:lRAizU9x0

家賃は給料の3分の1とかが分かりやすいんじゃね


28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:59:49 ID:LmuCpdSW0

>>24
よく聞くやつだな
それくらいで探してみるわ



26: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:58:23 ID:o3vuqRb10

日当たり…


28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 01:59:49 ID:LmuCpdSW0

>>26
やっぱ南向き?



29: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:00:08 ID:g0EvSreU0

北海道と九州ではポイントも違う


31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:01:07 ID:LmuCpdSW0

>>29
そうなのか…
神戸周辺なんだけど



30: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:00:28 ID:R/Gm52fpO

自分の経験だが学校のそばは止めた方が良い
朝天候が悪いと子供を送る車で道がごった返しになり出勤するのに時間がかかった
後は体育祭なんかの行事ある時期はかなりうるさい



33: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:01:50 ID:LmuCpdSW0

>>30
うわぁ
そういうアドバイスめっちゃ助かる
参考にさせてもらうわ



32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:01:47 ID:lRAizU9x0

家具が高いと圧迫感ある
電車通勤なら乗り換え2回までが良い
日当たりは日中会社ならそこまで気にしなくてもいい
風通しがよくて西日が直撃しなければ大丈夫



34: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:03:52 ID:LmuCpdSW0

>>32
西日直撃しないのってどっち向き?



36: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:05:29 ID:EAz24GsPP

>>34
東じゃん?



35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:05:01 ID:lRAizU9x0

学校が近所で役立つのは避難場所になる位でしかない
安全面も特に突出して安全ってわけでもないし、運転するなら逆に危ない



37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:05:46 ID:lRAizU9x0

西日が直撃しないのは西に窓がないとこだよ


38: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:06:25 ID:g0EvSreU0

車必要?


43: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:12:17 ID:LmuCpdSW0

じゃあ学校周辺は避けようかな
西に窓が無いとこにしよう

>>38
車は後々は欲しいけど通勤には使っちゃダメなんだ



39: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:07:05 ID:lRAizU9x0

近所のごみステーションがちゃんとしてるか、夜に行ってうるさかったり不審者はいないかも重要


44: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:14:25 ID:LmuCpdSW0

>>39
ゴミステーションってピンと来ないんだが
ゴミの収集地ってこと?



40: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:08:17 ID:kLUJiI+dO

間取り見たら壁に埋まってるクローゼットだったのに実際は普通のクローゼットを部屋に置いてあるだけだった…


ドアが開く方向も部屋側に開くから今となってはイライラする


住まないと気付かないこともあるけど契約する前になるべく注意深くチェックすることをお薦めします



44: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:14:25 ID:LmuCpdSW0

>>40
なるほど助かる
住んでみないと気づかなそうなとこもしっかり見とかないとな



41: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:09:32 ID:LmuCpdSW0

土地は3つのポイントで迷ってる
1つ目はJRと会社の最寄り駅の沿線が乗り合わせてる駅周辺
2つ目は会社最寄りの沿線(1より会社寄り)の駅と私鉄の駅周辺のエリア
3つ目は2の私鉄駅周辺で乗り換えが必要



42: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:11:23 ID:yVY8zwIr0

近くに神社仏閣がある場所は自然災害に強い
神通力うんぬんって話じゃないよ



46: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:15:22 ID:LmuCpdSW0

>>42
地盤がしっかりしてるんだったっけ?



47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:16:10 ID:g0EvSreU0
52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:20:44 ID:LmuCpdSW0

>>47
待って
いい物件過ぎてビビった
でもちょっと遠いな
東灘区だわ



49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:16:33 ID:lRAizU9x0

決められた日時にゴミ出しておくとこな
荒れてたり収集できませんシールが貼ってあるとこは、高確率で屑が近くにいる



52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:20:44 ID:LmuCpdSW0

>>49
おれ何も知らないな…
参考になる



50: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:18:52 ID:NbtY9f6u0

アパートはまわりの住民に変なのがいると地獄
とくに真上の部屋はきつい
できれば一軒家借りたほうがいい 探せば安いのある



53: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:22:50 ID:LmuCpdSW0

>>50
不動産会社の人に近隣住民のことって聞けるの?
社会人1年目で一軒家はキツくないか?
安いのがあるとしても



55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:28:44 ID:NbtY9f6u0

>>53
不動産会社の人は住民のことまでは教えてくれないと思う

アパートで夜中に掃除機かけたり洗濯したり友達呼んで騒ぐ奴といいうものは実在する
自分が入った後にそういうやつが入居してくる場合もあるだろうし



56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:31:43 ID:LmuCpdSW0

>>55
そうなんだ
確かに後から来られたりする場合もあるもんな



51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:19:44 ID:AmEHj6kAP

エアコンちゃんと見たほうがいいな
古いやつだと電気代やばい



53: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:22:50 ID:LmuCpdSW0

>>51
エアコン気をつける



57: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:33:02 ID:lRAizU9x0

早めに決めとけ
これからどんどん埋まってくから



58: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:34:12 ID:LmuCpdSW0

>>57
そうだよな
物件探しって実際そこまで行って不動産屋入ったほうがいいの?
それとも最近ならネットやアプリで探せるもんなの?



59: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:37:21 ID:g0EvSreU0

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1222460000959/
1フロア1戸、3階建ての3階なので気を使う相手は階下のみ
部屋狭いけどロフト付き、バルコニー広い
インターネット無料、オール電化



61: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:41:48 ID:LmuCpdSW0

>>59
あなたは神か!?
さっきからいい物件ばかり…



60: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:38:28 ID:lRAizU9x0

ネットで探してもいざ契約の段階で埋まってることがある
実際に不動産行ったほうがいいかも



61: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:41:48 ID:LmuCpdSW0

>>60
だよな
往復3000円くらいかかるし出来れば一発で決めたいんだが何度か通うもんなの?



62: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:45:49 ID:lRAizU9x0

先に決めてるなら一発で決まるけど、周辺の下見はした方がいい


63: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:52:43 ID:LmuCpdSW0

>>62
1日使ったらいけるよな?



64: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:57:48 ID:g0EvSreU0

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1000900024108/
同じ物件だけど礼金が5万円高い



66: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:03:02 ID:LmuCpdSW0

>>64
よさげだけど岡本より近いほうがいいかも



65: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 02:58:01 ID:lRAizU9x0

一日じゃどうだろうな
グーグルの道歩くやつで下調べしてもいいけど
あれは夜のが分からんから



66: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:03:02 ID:LmuCpdSW0

>>65
足りないかもしれないな
なるべく事前に物件絞って行くことにしよう



67: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:19:19 ID:g0EvSreU0

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1156410000141/
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1156410000561/
採光は北・東とちょっと残念
立地最高
阪急王子公園 1分、JR灘5分、阪神岩屋7分、コンビニ・TSUTAYA・郵便局2分、交番300m



68: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:25:26 ID:LmuCpdSW0

>>67
まだ探しててくれたんですね

このサイトで現況[空家]ってなってるとこじゃないとダメなんですよね?



69: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:36:41 ID:g0EvSreU0

>>68
物件詳細情報で居住中のところは引き渡し日が書いてある(空き家なら即時)
部屋は見せてもらえないと思うけど契約(手付)は可能



70: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:46:25 ID:LmuCpdSW0

>>69
じゃあ載ってるところは一応全部いけるってこと?
すぐに入れるか入れないか、中を見れるか見れないかってことだよな?



71: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:54:55 ID:g0EvSreU0

まあ情報載せてる部屋は募集中なわけだし…
築○年というのが改装後○年の場合があるので注意



72: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 03:57:49 ID:LmuCpdSW0

だよな
ありがとう

やっぱり探すのが遅すぎたのかなかなかいいのが見つからないな…



73: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/03/02 04:00:31 ID:q6M4dLRq0

4月一人暮らしなのに今も探してるなんて随分のんびり屋さんなんだね


コメント

  1. 1 名前:名無しさん@2ろぐちゃんねる ID:Y2NmZTBh

    東灘区なら戸建賃貸でも5~8万であるから別に狭いアパートに拘らないほうがいいな

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