ネタ・雑談

結論は圧勝!「賃貸VS持ち家」論争の終着点

1: ID:OfCoU4p00.net
明らかに「持ち家」の勝ち
いつになっても決着がつかない「賃貸VS持ち家」にまつわる論争ですが、筆者としては答えが
決まっています。明らかに「持ち家」の勝ちでしょう。個人としての経験からも、不動産の知識と
理論から考えても、どちらも同じ結論になります。

持ち家でできて賃貸でできないのは改装
賃貸に住みながら持ち家のようにできないことを一つ挙げれば、「改装ができない」があります。
賃貸で住むには必ず「原状回復義務」があり、借りるときの状態で返す必要があります。
細かいところでは、釘一本の穴を開けただけで修理費用を請求されることもあります。また、
浴室、シンク、トイレ、ふすま、水道の蛇口を見ればわかるように、内装も普及品しか
使われていないことがほとんど。

そこで、心豊かな賃貸ライフを送るため、ホームセンターに直行です。水栓をワンハンドルに
変えるのは朝飯前。毎日触るハンドルですから、片手で触れるたびに満足感があふれてきます。
もちろん、出て行く時のために元あった水栓は保管しておきましょう。

持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる
しかし、そのような充実の時は長くは続きません。やがて、退去の日が訪れます。
原状回復の日がやってくれば、今まで作り上げたものは結局「砂上の楼閣」だったことに気付くわけです。
元の姿に戻って大家は喜ぶかもしれませんが、その過程で出たゴミは、「燃えるゴミ袋」にとても入りません。
処分に困り、途方に暮れるかもしれません。

そこで言えるのは、結局「持ち家」だということ。持ち家であれば、建てた後も、購入した後も、
自由自在に変更が可能です。持ち家であれば毎月の賃料のやり繰りもなくなり、失業しても
年金生活になっても、年をとっても住み続けることができるのです。(中山 聡/不動産鑑定士)

http://news.goo.ne.jp/article/jijico/life/jijico-17614.html



2: ID:KsG9JCPv0.net
※一生職場、収入が安定な場合

3: ID:HTNHy2Du0.net
賃貸の圧勝でしょう(´・ω・`)

4: ID:hu564M6i0.net
結局自分の物なのに持ってるだけで金掛かるなら
常に新しい所を転々としたほうが良いんじゃねーかな


5: ID:67UrBD6A0.net
>>1
コイツ震災で家が津波で流された人の前でも言えんの?


108: ID:mUK8pB/fO.net
>>5
だな。あくまで何も非常事態が起きなかった場合はともかく、震災なり災害で家や土地を失った場合は賃貸の方が損失は少ない。


6: ID:UFPVhb0g0.net
持ち家のデメリット

・隣人が異常者だと全てが詰む
・資産価値は時間と共に減少
・人口減少で資産価値はさらに減少

不動産買うぐらいなら投資に回した方が合理的


72: ID:Jj8wnVG80.net
>>6
隣人がキ*ガイ・ストーカー
問題は、これだよなw


8: ID:5omApiLc0.net
持ち家は周辺環境に問題がない場合に限るな

7: ID:YBqyXC9k0.net
修繕・リフォーム・転勤・隣が基地外
持ち家はリスクが高過ぎる。


9: ID:oqcKMajL0.net
いずれ空き家が山のように余る時代になれば、原状回復義務の無い貸家が当たり前になるだろう。

11: ID:o5iV+CxG0.net
この賃貸推しの2ちゃん論の中で戸建を買うことにした俺みたいなのいるんだろ?
賃貸を勧められるのは都会だけ
我々東海の田舎暮らしはそもそも新築賃貸がないから仕方ない


15: ID:iDmQqMM30.net
>>11
新築なんていくらでもあるだろ
大東建託ばかりだけど


16: ID:TVbFlKVa0.net
>>11
名古屋の隣だけど、いっぱいあるぞ。
大東建託とかの例のアレが・・・


17: ID:2YukH7Sf0.net
>>11
2ちゃんなんて、基本は自分側はメリットのみ、相手側はデメリットのみ
これで語るから、2ちゃん推し()なんてあてにしちゃいかんわな
しかも、買えない奴も多数どころか、割とマジでニート率も日本No1の場所だろうし


93: ID:SXtwKk+m0.net
>>11
田舎暮らしで仕事も変わらないか変わっても車で移動できる範囲だったら持ち家のほうがいいだろうな
後は家族計画ちゃんとしないと部屋数で困るくらいか


12: ID:UFPVhb0g0.net
つーか、不動産売りたくて仕方が無いって感じのゴミ内容だな
言ってることがずっと住めるって馬鹿じゃねーの
そんなものよりもデメリットの方が遥かにデカいわ


14: ID:XlDPWxr20.net
持家は資産っていうけど空家だらけの現状見ると
いいこととも思えんのだよねえ
これからどんどん増えていくだろうし。
地方で人口減っていく所はよく考えて家建てないと子供が困るだけだわ


19: ID:2W7BavW70.net
分譲マンションは最負け組

22: ID:iKXLbFr/0.net
>>19
これマジ?
本気で考えてるんだが


89: ID:hwJJMpMC0.net
>>22
やめとけ
土地が残らないから後々手放すときに価値がめちゃくちゃ下がる


26: ID:HTNHy2Du0.net
うちは中古の分譲マンションだけど都内だからいいけど
田舎で分譲マンションはなんかの間違いだろ


21: ID:KsG9JCPv0.net
悪いとこどりだよな。分譲マンション

20: ID:Gumj9rNR0.net
内装が気に入らないなら改装する前に引っ越すわ
それと持ち家派だって、結局は子供に老人ホームにぶち込まれとるわ
持ち家が終の住処とか夢もいいとこ


23: ID:czingBpX0.net
住宅が売れないとおまんま食い上げの人がいることはわかる。
自動車もそう。


25: ID:SYZe/up+0.net
すさまじい駄文だった

28: ID:u5LhwAXT0.net
賃貸法があと2年くらいで改正されるぞ

賃貸の部屋の経年劣化に関しては借主が出る時、敷金などから払わなくて済むようになる


29: ID:SvESRkP+0.net
>明らかに「持ち家」の勝ち

って割には、何の数値的根拠も示さずに、リフォームがどうたらとかいう
くだらない駄文。まさかこれで原稿料貰ってるのか?


30: ID:v/u87x2S0.net
持ち家だけど家賃払わなくて良いのが気楽だわ
屋根だけは10年に一度見てもらわなきゃいけないらしいが


32: ID:HTNHy2Du0.net
>>30
一軒家場合だろ
分譲マンションは管理費、修繕費、固定資産税もってかれるわ
分譲と変わらないじゃん
分譲マンション買うやつはマジで情弱


31: ID:fSZuVcOD0.net
家持ちで飛ばされそうな俺はどうすればいいの?

36: ID:bgAa7dtb0.net
自然災害で大変な目に遭ってる人ら見てるから賃貸でいいわ

39: ID:W0t/PReE0.net
持ち家はローン終わっても税金がかかり続ける

40: ID:miIj4vOO0.net
住宅ローンなんて、高度成長期の制度なんだから、借金しないと買えない人はやめといた方がいい。
転職やら何やらで5年前も分からないなら、その時の収入に合った賃貸がいい。

不動産は資産ではなく、最早負債。


41: ID:sF4Kfc+r0.net
賃貸だと3LDKとか4LDK ってない
家族四人2LDK が手狭になってきたからそろそろ家を探そうと思ってる
住みたい地域はあるがそこにいい物件がでるかはわからん


121: ID:WRod2tsC0.net
>>41
3LDKは普通にある
4LDKは少ない

子供3人になると流石に狭いと思うので3人目に踏み切れない

まあそれでも引っ越せばいいので賃貸社宅万歳ですわ


42: ID:WsKO5gnP0.net
>持ち家であれば失業しても年をとっても住み続けることができる
ローンの途中で失業したらどうするのん?
現金一括お買い上げとか、都内ではさすがに厳しいのですが


45: ID:9ktCMEmf0.net
つーか庭無し別棟無しとか意味不明だろう
そんな住まいならいっそ割り切ってカプセルホテル的なものに住めばいい


59: ID:PkiUeKSA0.net
家賃はローンと一緒の額を一生涯払わなきゃいけないけど
ローン払い終えた家は賃貸の家賃以下の支払いで一年住める
分割で払えば一回のコストなんか電気代並
後修繕費位で、こんなもん退職金でもあれば余裕

・・・そういう会社にいない?負け組だから一生賃貸でいいんじゃない?


48: ID:PtmH+fo80.net
そもそも日本の住宅は30年で建替えが前提だからな
30代で家を建てるなら60代に建替えも考えなくちゃいかん
家買うなら耐用年数をしっかり考えたほうがいいと思う


75: ID:33m0+Y+Y0.net
買って転勤が決まって貸すしかなくなったヤツがいるけどバカだなと思った。

元スレhttp://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1435470877/

コメント一覧

  1. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    終の棲家がうさぎ小屋は嫌だなぁ単純に

  2. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    固定資産税・・・、一軒やだって当然ぼろくなるから修繕費を自分で積み立てなくちゃならないんだよなーマンションだったら管理費もいる改装できなきゃ引っ越せばいいだけ、逆に持ち家は老夫婦二人になっても3LDKとかにすみ続けなくてはならない

  3. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    ホテル暮らしが最強金があればの話

  4. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    一生毎月高い家賃払いたくねえな

  5. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    コレクションを多数持ってる人には持ち家のほうが引っ越す必要がないだけいいんだよなぁ

  6. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    ひどすぎる文章こーゆうの平気で大きなメディアに書けるなんて厚顔無恥としか言えない

  7. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    安普請で劣悪な環境でもいいってんなら賃貸でもいいけど普通はちゃんとした家に住みたいんだよ

  8. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    俺の理想の生活は多分ホテル住まいだと思うお金があったらやりたいね

  9. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    自分の職が安定してたとしても今の時代周りの環境がどうかわるかわからんだろ賃貸の方がリスクは小さい賃貸だと家賃補助出るとこも多いし

  10. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    マジレスすると原状回復義務をこいつは多分わかってない基本的に賃貸の場合請求額に文句があるならいえば大幅減額できる原状回復義務は通常使用してて劣化したものは、ぶっちゃけ払う義務がない不動産屋が本来賃貸物件主にかかる経費を借主に請求してるだけで、支払わないというと支払わせることができない

  11. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    賃貸で満足なのはkojikiだけなシナ人が日本に来て家を買う理由が解らないらしい

  12. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    ここでヘロユキAAですよww

  13. 匿名 より:

    このコメントは削除されました。

  14. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    これだけ自然災害の多い日本だからなぁ中々勇気いるよね

  15. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    ローンじゃなく、一括で買えるまで貯めて持ち家が1番

  16. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    どーせ○んだら何も残らないんだから気楽に生きろよ

  17. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    持ち家は修繕費が税金が自然災害がとか言ってるが、自然災害には火災保険地震保険で対応できるし賃料ってのはそれらに大家の利益が乗った金額なんだよなぁもちろん隣人はよく調べてから買ったほうがいいけどな問題は今後人が減って不動産価格が下がるのが明白な今買うのはどうだろうってことだ

  18. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    いざ新築!で浮かれて見栄張ったり余計なオプション付けて膨らむ総額結果支払えなくなり借金抱えてアボンが一番最悪よあと隣人もキチ画イが越してくる場合もあるし町内会も異常なトコあるから下調べ大事気を付けなされ

  19. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    持ち家に資産価値がーとか言ってる奴はアホ

  20. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    あれ? 普通家買ったら遠隔地への転勤事例が追っかけて来るもんじゃないのか?

  21. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    ほんとの金持ちは賃貸だろ。 

  22. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    分譲はちょっとなぁ…。改正前の地上権付き物件ならまぁありうるかもだけど、そんな物権は古いのしかないだろうしね…。

  23. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    駅前の家やマンションなんて売りから全然値段さがってないから場所次第としかいいようがない

  24. 名無しさん@2ろぐちゃんねる より:

    賃貸はペットの面で不自由過ぎるから論外

コメント

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