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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151018-00000027-mai-spo
毎日新聞 10月18日(日)19時12分配信
◇全４棟建て替えに言及に「方針提示が唐突で極端」の声も
建物を支えるくい打ち工事を巡る二つのデータ偽装が明らかになった横浜市都筑区のマンション。事業主の三井不動産レジデンシャルは初めての住民説明会を開いた９日、是正工事で対応する意向を強くにじませていたが、
６日後の１５日には大きく方針転換し、全４棟の建て替えに言及した。急展開する対応に、困惑の度を深める住民もいる。
マンションには幼児サロンやゴルフ同好会があり、夏祭りをするなど住民同士の交流が盛ん。ショッピングモールに隣接する利便性もある。建て替えには３年半ほどかかる見通しが示されており、環境は激変する。
特に不正なくい打ちがなかった棟の住民には戸惑う声が多い。４３歳の主婦は「一緒くたの建て替えで、突然問題に巻き込まれた感じがする」と明かす。
当初自分の棟には影響はないと考えていた。全棟建て替えを念頭にした三井側の説明は衝撃だった。長男は４歳で、３年後には小学校入学を迎える。「建て替え後に戻ることになれば、転校させることになるかもしれない。
三井側はそうした現実的な負担を分かっているのか」といぶかる。
ただ、４棟の中で１棟だけ古いまま残ることには抵抗も感じる。仮に将来売却することになれば資産価値への影響も不安だ。「この棟には問題ないだけに、複雑で割り切れない」
主婦は三井側の説明に問題があると感じている。「方針提示が唐突で極端。企業の危機管理として急ぐ事情は分かるが、もう少し話のもっていき方があったのではないか」
この問題が報道された１４日以降、三井側の説明や対応が変わったとみている住民もいる。報道以前の説明会では「検討する」などのあいまいな説明が多く、「（くいの）是正工事をすれば賠償の対象にはならない」とも言っていたという。
ところが報道後、建て替え▽工事、精神的負担への補償▽仮住まいの費用負担－－などが「基本方針」として打ち出された。
３２歳の主婦は、三井側の提案を評価する一方で「賠償や補償の基準や目安も示されず、対応も個別と言われた。引っ越しになるとこまごました経費がたくさんかかってくるが、『これは該当しない』などと拒まれてしまうのではないか」と不安をぬぐえない。
この主婦は１０日の説明会から出席したが、担当者の説明はのらりくらりといった調子だったとの印象をもっている。それが報道直後に一変した。「何にせよ負担は必ず強いられる。
誠心誠意対応すると言っているが、本当にその通りにやってもらわないと困る」と提案を信じ切れない様子だった。【高橋隆輔】
毎日新聞 10月18日(日)19時12分配信
◇全４棟建て替えに言及に「方針提示が唐突で極端」の声も
建物を支えるくい打ち工事を巡る二つのデータ偽装が明らかになった横浜市都筑区のマンション。事業主の三井不動産レジデンシャルは初めての住民説明会を開いた９日、是正工事で対応する意向を強くにじませていたが、
６日後の１５日には大きく方針転換し、全４棟の建て替えに言及した。急展開する対応に、困惑の度を深める住民もいる。
マンションには幼児サロンやゴルフ同好会があり、夏祭りをするなど住民同士の交流が盛ん。ショッピングモールに隣接する利便性もある。建て替えには３年半ほどかかる見通しが示されており、環境は激変する。
特に不正なくい打ちがなかった棟の住民には戸惑う声が多い。４３歳の主婦は「一緒くたの建て替えで、突然問題に巻き込まれた感じがする」と明かす。
当初自分の棟には影響はないと考えていた。全棟建て替えを念頭にした三井側の説明は衝撃だった。長男は４歳で、３年後には小学校入学を迎える。「建て替え後に戻ることになれば、転校させることになるかもしれない。
三井側はそうした現実的な負担を分かっているのか」といぶかる。
ただ、４棟の中で１棟だけ古いまま残ることには抵抗も感じる。仮に将来売却することになれば資産価値への影響も不安だ。「この棟には問題ないだけに、複雑で割り切れない」
主婦は三井側の説明に問題があると感じている。「方針提示が唐突で極端。企業の危機管理として急ぐ事情は分かるが、もう少し話のもっていき方があったのではないか」
この問題が報道された１４日以降、三井側の説明や対応が変わったとみている住民もいる。報道以前の説明会では「検討する」などのあいまいな説明が多く、「（くいの）是正工事をすれば賠償の対象にはならない」とも言っていたという。
ところが報道後、建て替え▽工事、精神的負担への補償▽仮住まいの費用負担－－などが「基本方針」として打ち出された。
３２歳の主婦は、三井側の提案を評価する一方で「賠償や補償の基準や目安も示されず、対応も個別と言われた。引っ越しになるとこまごました経費がたくさんかかってくるが、『これは該当しない』などと拒まれてしまうのではないか」と不安をぬぐえない。
この主婦は１０日の説明会から出席したが、担当者の説明はのらりくらりといった調子だったとの印象をもっている。それが報道直後に一変した。「何にせよ負担は必ず強いられる。
誠心誠意対応すると言っているが、本当にその通りにやってもらわないと困る」と提案を信じ切れない様子だった。【高橋隆輔】
3: ID:IvouvbEk0.net
ハズレを引いたんだから仕方が無い
315: ID:r91lEB3J0.net
>>3
結果は「当たり」を引いたんだけどね
＊８年住んでいたマンションが最新式の新品になって帰ってくる
＊補償金入ってウハウハ
＊引っ越しも家賃も全額負担
＊ローンそのまま2重化無し
結果は「当たり」を引いたんだけどね
＊８年住んでいたマンションが最新式の新品になって帰ってくる
＊補償金入ってウハウハ
＊引っ越しも家賃も全額負担
＊ローンそのまま2重化無し
343: ID:guE1YRrhO.net
>>315
純粋な金銭面では得かもしれないけど環境の変化や煩雑な手続き考えるとなあ
純粋な金銭面では得かもしれないけど環境の変化や煩雑な手続き考えるとなあ
616: ID:34ucXPvp0.net
>>343
現状世に出回っているマンションもどこかに不正があってもおかしくない
新しく建て直す物件はある意味完璧が保障されているようなもの
現状世に出回っているマンションもどこかに不正があってもおかしくない
新しく建て直す物件はある意味完璧が保障されているようなもの
765: ID:mghHx4Oz0.net
>>315
やりようによっては儲かるんじゃないかな。賃貸目的で購入した人は無償で数年運営出来ることになる訳だし。
お子さん抱えた世帯は大変ですけどね。
やりようによっては儲かるんじゃないかな。賃貸目的で購入した人は無償で数年運営出来ることになる訳だし。
お子さん抱えた世帯は大変ですけどね。
4: ID:HqsXv04I0.net
>特に不正なくい打ちがなかった棟
察してあげてくらはい
察してあげてくらはい
625: ID:S1FxyYnM0.net
>>4
バレなければ犯罪じゃないんですよ
バレなければ犯罪じゃないんですよ
784: ID:nifWVocL0.net
>>4
杭打ちにわ不正が無かったんだよな
杭打ちにわ不正が無かったんだよな
5: ID:E6HKXcGi0.net
これは一生ものの補償級
それだけの権利が住民側にはあるで。そんじょそこらの買い物とはわけが違うからなぁ
それだけの権利が住民側にはあるで。そんじょそこらの買い物とはわけが違うからなぁ
721: ID:sYRhVA+g0.net
>>5
そもそも、マンションなんか一生ものじゃないし、そもそも、マンションなんか
マイホームとは言わない。ただの高級賃貸。
そもそも、マンションなんか一生ものじゃないし、そもそも、マンションなんか
マイホームとは言わない。ただの高級賃貸。
7: ID:wmn84JCt0.net
被害者面したコジキに見えて同情できない
287: ID:BpQs2sau0.net
>>7
お前バカだろ？
お前バカだろ？
336: ID:2II6Ae7P0.net
>>7
池沼
池沼
379: ID:3cj+3UbA0.net
>>7
ステーキ某とは違うぞ？
ステーキ某とは違うぞ？
8: ID:RpUA8opt0.net
マンションは管理費修繕費で永遠の賃貸
マンション買うやつは馬鹿
マンション買うやつは馬鹿
54: ID:Z6N5kUpD0.net
>>8
一軒家なんて40年で寿命だし管理費すべて時前だぞ
壁の塗り替えしなかったら寿命縮むしな
一軒家なんて40年で寿命だし管理費すべて時前だぞ
壁の塗り替えしなかったら寿命縮むしな
443: ID:WXnf02ss0.net
>>8
戸建ての方が遥かに維持費がかかるの知らないのか？
戸建ての方が遥かに維持費がかかるの知らないのか？
457: ID:lpsiEBfr0.net
>>443
いや、維持費かけなくても家主が納得できれば住めるが
マンションの管理費は強制だから違うね。
いや、維持費かけなくても家主が納得できれば住めるが
マンションの管理費は強制だから違うね。
12: ID:LP+Xaz1E0.net
普段下請けに丸投げしてボロ儲けしてるから
こういうときにこそ負担すべきだとは思うのだが、
結局また下請けが泣くんだろうなあ。
寺銭が減って看板に泥がついたわい、
お前らどうにかしろと凄んでんじゃね？
本当にムカつくわ
こういうときにこそ負担すべきだとは思うのだが、
結局また下請けが泣くんだろうなあ。
寺銭が減って看板に泥がついたわい、
お前らどうにかしろと凄んでんじゃね？
本当にムカつくわ
14: ID:9b1qNRag0.net
くいの無い解決を望む
364: ID:QJJSn6cN0.net
>>14
くい改めなさい
くい改めなさい
22: ID:umei6tVr0.net
これって住民全員の同意が無いと話が先に進まないんだろ。
万損はこういうことがあるから怖いな。やはり買うなら一戸建てに限るわ。
万損はこういうことがあるから怖いな。やはり買うなら一戸建てに限るわ。
212: ID:RmXJmE2B0.net
>>22
一戸建てでも、
地盤の柔い安い土地を造成したような住宅地を、不動産屋が地盤沈下のリスクを伏せて販売してたり、
川沿いの低地の洪水リスクを説明しなかったり、
手抜き工事で新築半年で床が沈んだり(実話)といったことも起こりうるから気は抜けない
一戸建てでも、
地盤の柔い安い土地を造成したような住宅地を、不動産屋が地盤沈下のリスクを伏せて販売してたり、
川沿いの低地の洪水リスクを説明しなかったり、
手抜き工事で新築半年で床が沈んだり(実話)といったことも起こりうるから気は抜けない
213: ID:f0FvezWE0.net
>>22
建替え棟単独なら、区分所有者の2/3以上
マンション全体の建替えなら、区分所有者の4/5以上
の賛同月が必要
阪神淡路大震災以降、大幅に緩和された。
建替え棟単独なら、区分所有者の2/3以上
マンション全体の建替えなら、区分所有者の4/5以上
の賛同月が必要
阪神淡路大震災以降、大幅に緩和された。
23: ID:DCjJMqJ30.net
使い方汚くてそろそろリフォームしたかった人は内心ニヤリ
お詫びとしてグレードアップも提示するだろうしね
お詫びとしてグレードアップも提示するだろうしね
31: ID:snSx/coh0.net
なるほど、
誠意溢れるうまい対応だなw
誠意溢れるうまい対応だなw
32: ID:LsiTjcqZ0.net
部分補修で対応する･･･と言ったら、誠意が無いと言われ
全面建て替え･･･と言ったら、話が唐突すぎると言われ
どないしたらいいねん
全面建て替え･･･と言ったら、話が唐突すぎると言われ
どないしたらいいねん
302: ID:Ljlqsvfl0.net
>>32
唐突な変更がおかしいと言われてるのに
客のせいにすんな
唐突な変更がおかしいと言われてるのに
客のせいにすんな
346: ID:hmhfPcB80.net
>>32
こんなマンション立てた時点で、どうしろとか上から目線でいえる話ではない
こんなマンション立てた時点で、どうしろとか上から目線でいえる話ではない
38: ID:E6HKXcGi0.net
そこの棟の住民と周りの住民とでは
そら反応が違うのが当たり前。
周り住民には唐突に映る。きわめて正常な反応だよ
そら反応が違うのが当たり前。
周り住民には唐突に映る。きわめて正常な反応だよ
43: ID:puv6m7fmO.net
>>38
そこが狙いなんだろうな
総会で委任状の議長一任で決められる話しでは無いから
4/5なんて無理、おそらくまとまらないだろう
まとまらない限りは工事も補修も、或いは慰謝料らしきものも無いな
そこが狙いなんだろうな
総会で委任状の議長一任で決められる話しでは無いから
4/5なんて無理、おそらくまとまらないだろう
まとまらない限りは工事も補修も、或いは慰謝料らしきものも無いな
70: ID:eDotmchV0.net
果たして７００世帯退去させて建て直しができるかどうか
これは歴史的な事例になる
これは歴史的な事例になる
簡単に言うと「駅から近い」であの場所のマンションを買う馬鹿がいるのが不思議。鴨居駅から徒歩１０分以上歩くんだぜ？ 夜中なんか外灯が少なくて恐いよ。昔から陸運局（車検とか）がある地域で道路は狭いくせに第三京浜港北が近いからトラックが走りまくる。ららぽーと横浜が激近い（イトーヨーカドー）があるし、映画館もあるからその辺は便利だなｗ
まぁ、あれだ「嘘はいけない」ってことですな
建て替えで居住者の環境が変わるとは言え、話の進め方によってはこれはおいしい話しだよ。