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古い団地、首都圏で200~300万円台で再販 若年層などに住んでもらいたい

1:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:53:27.25 ID:Iq3gx4SI0.net

マンション分譲などを手がけるユニホー(名古屋市)は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、
割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万~300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、
高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。

ユニホーは2014年末に、NTT東日本が社宅として使っていた集合住宅を落札。東京と神奈川、千葉の1都2県にある8カ所約千戸を、
15年4月に約23億円で取得した。

ユニホーは仕入れた団地を消費者に再販売する。一部を除いてリフォームはせず、そのままの状態で販売する。価格を抑えるとともに、
入居者が好みの内装にリフォームしやすくする。

間取りは3DKで約55平方メートル。築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は1戸あたり170万~380万円と住宅としては格安だ。
原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意する。

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO06542140W6A820C1XM1000/

老朽化した集合住宅を割安価格でそのまま再販売する(千葉市内の物件)
no title




元スレhttp://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1472518407/

2:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:54:26.99 ID:WhYnnrkV0.net

どんだけボロいんだろう・・・


8:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:57:17.94 ID:7vMi795p0.net

>>2
コンクリで上下水道込みのリフォームをやってれば新築と変わらん
ただし、間取りは古いかも



4:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:55:49.82 ID:SRt4+A1r0.net

大規模修繕費とかで月10万とかとられんだろ?


7:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:57:07.90 ID:O6yw3rZQ0.net

治安よくて近くにスーパーとコンビニあって駅から徒歩10分以内ならいいな


47:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:06:13.75 ID:ROwrb+BK0.net

>>7
たとえ現在治安良くてもこの物件の所為で確実に悪くなるぞ
外国人だらけになる



11:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:57:59.25 ID:l366RiIJ0.net

修繕積立金がボッタクリ価格


16:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:59:43.38 ID:6tn3WrmO0.net

エレベーターないならいらんわ


15:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:59:34.03 ID:dIVTP23i0.net

5階でエレベーターなしとか通販が捗るな


19:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:00:27.37 ID:cxlgBKyi0.net

地震来ても大丈夫なんか?この値段で耐震性ある物件買えないやろ


35:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:03:35.45 ID:WV3JlHVi0.net

>>19
駄目だろ
どうみても阪神大震災前の古い建築基準だな
それに一度311で揺すられてるから次来たらAUTOだな



303:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:02:17.51 ID:G0qJEZyL0.net

>>19
確実に死ねるから後の事は考えなくても大丈夫だよ



20:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:00:31.38 ID:HNB8hTKb0.net

住宅って買ったら売れるまで所有権放棄できないからな?
他人に押し付けないと死ぬホラー話みたいになる



109:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:27:30.48 ID:OhFwFIUJ0.net

>>20
これ
固定資産の幽霊つきまとう



21:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:00:31.82 ID:EMECDdBX0.net

水周りがリフォームされてないとな
古いキッチン、古い風呂は無理



403:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 14:15:53.89 ID:RWOnaqvi0.net

>>21
排水管怖いよな
あと屋上にタンクあるのも怖い
昔住んでたぼろアパート
風呂水溜めたままにすると次の日は赤いどろっとした何かが底に溜まってた
マジ怖かった



6:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 09:56:22.65 ID:WV3JlHVi0.net

貧乏人にババを引かせるつもりかw


111:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:28:22.93 ID:pVJgBilI0.net

>>6
罠だよなあ

安く買えても待っているのは固定資産税と高額の修繕管理費地獄w
廃墟リゾートマンションの都会版w



229:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 11:52:10.13 ID:nUUVovV00.net

>>6
取れる所はどこからでもむしり取る気満々で驚いたわ。
しかもリフォーム業者とグルになってさらに搾り取るとかw



267:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 12:29:59.91 ID:Nk1Xn2VN0.net

>>6
ぼろマンション借りるより全然安い



269:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 12:31:11.64 ID:WV3JlHVi0.net

>>267
お前みたいな奴がババを引くんだなw



273:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 12:32:54.88 ID:Nk1Xn2VN0.net

>>269
???



283:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 12:39:18.36 ID:WV3JlHVi0.net

>>273
このスレのレスくらい読めよw



302:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:01:48.59 ID:Nk1Xn2VN0.net

>>283
????



316:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:11:13.49 ID:WV3JlHVi0.net

>>302
管理費、修繕積立金、固定資産税が掛かるし、リフォーム代も掛かる
こういう物件は最後にババ引いた奴が馬鹿を見るんだよw
リゾートマンションとか10万円で売ってるぞw



317:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:12:15.31 ID:Nk1Xn2VN0.net

>>316
ぼろマンション借りるより全然安い



325:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:15:49.98 ID:WV3JlHVi0.net

>>317
だから安くねぇってw
築30年のボロマンション借りる方がよっぽど安いわ



329:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:17:20.93 ID:JjEp7VL70.net

>>317
ボロマンションなら退去すれば済むけど
分譲マンションとかだと管理費とか修繕積立金とか永久にかかるババ抜き

マンション持ち主なら最悪とり壊せば済むけど
老朽した分譲マンションは完全にババ抜き



25:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:01:18.04 ID:YMHrBkc90.net

若年層は素直に実家に甘えるべき、団地とか古いマンションで
お茶を濁すくらいなら実家推奨



390:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 13:52:37.91 ID:D3Wgb7SA0.net

>>25
昔と金の使い方が変わってるからな
素直に実家へ戻った方が
何かと楽だと思う
そうしない奴は自己責任で



42:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:05:13.35 ID:uiXH35950.net

団地は断熱がないから角部屋最上階は地獄。
生活音が気にならなければ上下左右階に住人が住んでる方が室温的に過ごしやすい



89:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:17:54.77 ID:SpSBBNBb0.net

>>42
これ
ちょっと前まで、築45年公団団地のポイントハウス5階西側に住んでたけど、夏は死ねたw
夜になって外は涼しいのに、居室の壁触るとめっちゃ暖かいw
冬はそれが原因で、加湿器や燃焼房器具使ってないのに、結露しまくりのカビ生えまくり



44:名無しさん@2ろぐちゃんねる: 2016/08/30(火) 10:05:15.42 ID:IiVdhhec0.net

こういうのって最近流行の自分でリノベーション()って奴だろ
退去時に入居時と同じよう復元可能なリフォームを自分でやって住む奴
それも出来ん奴は業者の言い値でふんだくられると


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コメント

  1. 1 名前:名無しさん@2ろぐちゃんねる ID:MmM4OGVh

    就職中の前提で30歳以下の若者層へ家賃1万~2万ぐらいで貸し出せよ。その間に将来の為に貯金出来る体制を作れ。

  2. 2 名前:名無しさん@2ろぐちゃんねる ID:NDFkNjYw

    ↑その案いいね!

  3. 3 名前:名無しさん@2ろぐちゃんねる ID:ZGQ3N2I3

    大規模修繕してからの売り出しで、200-300万ならわかるが。大規模修繕前の売り出しだと、疑問。修繕費用別途持ち出し分・修繕に合わして、全面リフォームだと、200万ぐらい別途にかかる。

  4. 4 名前:名無しさん@2ろぐちゃんねる ID:MjY2YTQw

    200-300万だったら固定資産税だってしれたものだし、管理費だって管理項目減らして削減するんじゃないの大規模修繕費を徴収せずに使えなくなったら壊すんだろリフォームに結構かかったって、10年も住めりゃ元取れるんだからいい物件じゃないの

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