1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:33:34.039 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
教えろ
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:34:06.109 ID:MqHpMSSD0NIKU.net
うp
9:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:35:08.255 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>2
すまん厳密に言うとこれから
祖母が死んで養子になっているから相続するんだわ
すまん厳密に言うとこれから
祖母が死んで養子になっているから相続するんだわ
元スレhttp://vipper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1480430014/
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:34:22.070 ID:OcgR+PKK0NIKU.net
リスクが怖いから、基本は貯金かな
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:35:34.143 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>3
現金だけはない
不動産とかどうよ？
現金だけはない
不動産とかどうよ？
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:43:39.225 ID:OcgR+PKK0NIKU.net
>>11
不動産の方が怖くないか？
土地なんて、その近くで悪質な殺人事件があったりしたら
こっちに不手際が無くても下がるし
都市部の安定した土地を買うには、２０００万だと心許ない気もするし
不動産の方が怖くないか？
土地なんて、その近くで悪質な殺人事件があったりしたら
こっちに不手際が無くても下がるし
都市部の安定した土地を買うには、２０００万だと心許ない気もするし
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:45:03.151 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>27
都内のワンルームなら2000万円で買える
都内のワンルームなら2000万円で買える
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:34:41.405 ID:6irv/t2g0NIKU.net
俺に投資しろや
ハイリスクノーリターンやで
ハイリスクノーリターンやで
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:34:49.109 ID:O5MfL0jZKNIKU.net
年末ジャンボ
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:35:13.020 ID:CtAzlOZu0NIKU.net
1500万貯金して300万で世界一周して200万株に投資する
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:36:25.204 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>10
散財はしないよ
使うとしたらインカムゲイン
利回りとか配当とかだけで
散財はしないよ
使うとしたらインカムゲイン
利回りとか配当とかだけで
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:35:50.489 ID:xp2aKqmY0NIKU.net
仕事の機材買う
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:36:14.518 ID:XfJ36zGJ0NIKU.net
アパート経営
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:36:36.762 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>14
くわしく
くわしく
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:38:43.376 ID:XfJ36zGJ0NIKU.net
>>17
シノケンでググれ
シノケンでググれ
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:47:29.793 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>20
佐々木蔵之介のヤツ
どうなの？
融資受けてアパートも考えてる
佐々木蔵之介のヤツ
どうなの？
融資受けてアパートも考えてる
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:43:39.225 ID:OcgR+PKK0NIKU.net
>>17
家賃払わない奴が住み着くと厄介だぞ
最悪、家賃を払ってもらえないどころかこっちが引っ越し費用を渡して出て行ってもらわないとダメになるし
ソースはアパート経営してたうちの婆ちゃん
家賃払わない奴が住み着くと厄介だぞ
最悪、家賃を払ってもらえないどころかこっちが引っ越し費用を渡して出て行ってもらわないとダメになるし
ソースはアパート経営してたうちの婆ちゃん
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:39:05.843 ID:6irv/t2g0NIKU.net
アパート、マンション経営は入居者がカスだったら辛いぞ
特に外国人に貸したら部屋中油回ったとか言う記事見たぞ
特に外国人に貸したら部屋中油回ったとか言う記事見たぞ
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:46:55.725 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>21
都内築浅ワンルームならそれなりの審査基準あるし
ど底辺が借りないんじゃないか？
都内築浅ワンルームならそれなりの審査基準あるし
ど底辺が借りないんじゃないか？
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:49:18.732 ID:6irv/t2g0NIKU.net
>>35
最初はいいが、古くなってきたら入らなくなる
独身老人、ナマポ、外国人以外の問い合わせが減る
最初はいいが、古くなってきたら入らなくなる
独身老人、ナマポ、外国人以外の問い合わせが減る
47:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:52:09.146 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>42
都内ワンルームなら30年経とうが入るだろ
RCの耐用年数47年だろ
都内ワンルームなら30年経とうが入るだろ
RCの耐用年数47年だろ
56:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:58:33.347 ID:OcgR+PKK0NIKU.net
>>47
入っても変なのだとリスクが大きすぎる
部屋をボロボロにされた上に、金を払ってくれないとか
寝酒寝タバコする奴にアパート全焼させられる危険もある
入っても変なのだとリスクが大きすぎる
部屋をボロボロにされた上に、金を払ってくれないとか
寝酒寝タバコする奴にアパート全焼させられる危険もある
58:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:00:16.245 ID:uwcZkIQcp.net
>>56
現状回復義務あるし都内なら学生とサラリーマンが多い
基本属性高いのが多いよ
オートロックだし
現状回復義務あるし都内なら学生とサラリーマンが多い
基本属性高いのが多いよ
オートロックだし
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:39:55.932 ID:Q5PoNdo00NIKU.net
海外の会員制の投資信託
100万～1000万と紹介があれば会員になれる
利率も年10%位のとこが多い
100万～1000万と紹介があれば会員になれる
利率も年10%位のとこが多い
34:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:46:05.349 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>22
その分為替リスクを負うんだろ？
その分為替リスクを負うんだろ？
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:45:58.819 ID:YoWk7uuP0NIKU.net
マジレスすると東京に土地買って駐車場作れ
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:48:31.749 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>33
地価が高すぎるんだよ
固定資産税も
区分所有なら地価も按分される
地価が高すぎるんだよ
固定資産税も
区分所有なら地価も按分される
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:47:15.071 ID:MrqeZHWG0NIKU.net
アパート経営するくらいなら、駐車場か自販機設置のほうが良い気がする
43:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:50:28.276 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>36
1棟アパートに自販機設置も考えてる
1棟アパートに自販機設置も考えてる
46:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:51:59.047 ID:MrqeZHWG0NIKU.net
>>43
ちなみに自販機は10台設置すると、自販機収入だけで食っていける
ちなみに自販機は10台設置すると、自販機収入だけで食っていける
48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:53:13.369 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>46
周りに自販機置かれたらリスクだわ
不動産なら空き地がたくさんない限りリスクがない
周りに自販機置かれたらリスクだわ
不動産なら空き地がたくさんない限りリスクがない
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:47:40.109 ID:pQrKaPXb0NIKU.net
都内ワンルームだったら手元に現金の方がいいわ
44:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:50:42.258 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>38
いや現金だけはないｗ
いや現金だけはないｗ
49:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:54:55.392 ID:SBl2pZfsMNIKU.net
ちなみに俺が儲けたのは太陽光発電と米国株
51:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:55:51.302 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
>>49
メガソーラーももう終わりだしな
米国株は為替リスクありすぎ
メガソーラーももう終わりだしな
米国株は為替リスクありすぎ
50:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:55:09.981 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
かと言って都心に新築アパートは金持ちしかしないしな
無理
無理
52:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:56:27.781 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
不動産のようにリスクが少なく高利回りなのある？
54:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/29(火) 23:57:13.208 ID:TuLo5FEbpNIKU.net
年4～5％で回せてかつリスクが低いもの
59:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:01:52.404 ID:4tRkaqSH0.net
一千万の中古マンション二戸買いなさい。
表面利回り6から8パーセントの
オーナーチェンジがええで。
もしくは年収あるなら頭金に使って
戸建ての賃貸やりなさい、利回り高いよ。
贈与税は？
表面利回り6から8パーセントの
オーナーチェンジがええで。
もしくは年収あるなら頭金に使って
戸建ての賃貸やりなさい、利回り高いよ。
贈与税は？
61:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:03:38.650 ID:uwcZkIQcp.net
>>59
贈与税差引後
表面利回り6～8％なら固定資産税と管理費除いて100万くらい入る？
贈与税差引後
表面利回り6～8％なら固定資産税と管理費除いて100万くらい入る？
65:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:09:45.822 ID:4tRkaqSH0.net
>>61
物件探さないとわからんなぁ。
家賃8万円年間96万円、普通は難しいな！
戸建ての方が理想だな
物件探さないとわからんなぁ。
家賃8万円年間96万円、普通は難しいな！
戸建ての方が理想だな
67:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:11:39.759 ID:uwcZkIQcp.net
>>65
戸建は空き家リスク高い
今は住宅ローン簡単に組めるし
戸建は空き家リスク高い
今は住宅ローン簡単に組めるし
60:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:01:56.340 ID:uwcZkIQcp.net
ちなみに火災保険は入居者もオーナーも管理組合も入るから全く問題なし
鉄筋コンクリートからまず燃えないしな
鉄筋コンクリートからまず燃えないしな
62:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:06:39.585 ID:uMG25NPbp.net
2000じゃアパート建てられないし、多分勝てないと思う。
ラーメン屋のオーナーでもやれば？
ラーメン屋のオーナーでもやれば？
63:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:07:56.713 ID:uwcZkIQcp.net
>>62
はっ？
頭金2,000万円あれば十分すぎるくらいの融資を望めるんだが
はっ？
頭金2,000万円あれば十分すぎるくらいの融資を望めるんだが
64:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:08:57.894 ID:uwcZkIQcp.net
底地担保に入れるから十分なくらい融資引き出せる
66:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:10:59.137 ID:uwcZkIQcp.net
土地5,000万円
建物2,000万円だとして
2,000万円望めるんだが頭金があれば十分なんだわ
土地は5,000万で売れるからな
金融機関はそう判断する
ラーメン屋とか言ってる時点でお里が知れるわ
建物2,000万円だとして
2,000万円望めるんだが頭金があれば十分なんだわ
土地は5,000万で売れるからな
金融機関はそう判断する
ラーメン屋とか言ってる時点でお里が知れるわ
68:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:12:13.559 ID:uwcZkIQcp.net
2,000万円望めるんだが→2,000万円の
71:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:14:26.155 ID:VP1KZtbh0.net
お前らってほんとは金持ちやったんやな
72:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:14:39.063 ID:4tRkaqSH0.net
昨今の不動産市場を知らないな。
戸建ての空き家リスクは築年数の経過した
物件の事で、投資では戸建てが主流だぞ
戸建て賃貸の需要は軒並み増えている
戸建ての空き家リスクは築年数の経過した
物件の事で、投資では戸建てが主流だぞ
戸建て賃貸の需要は軒並み増えている
73:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:16:15.139 ID:DEqcPvq10.net
利回り4%以上の株に分散投資するだろ？
分散投資するから株価の変動はこの際考えないことにするだろ？
年80万貰えるだろ？
日経平均自体が下がったら半分とかになるけどな
分散投資するから株価の変動はこの際考えないことにするだろ？
年80万貰えるだろ？
日経平均自体が下がったら半分とかになるけどな
75:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:17:03.273 ID:uwcZkIQcp.net
>>73
倒産リスクありすぎ
倒産リスクありすぎ
76:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:17:35.535 ID:DEqcPvq10.net
>>75
そのための分散だろうが
そのための分散だろうが
80:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:18:36.108 ID:uwcZkIQcp.net
>>76
下落リスクもあるんだよなぁ
家賃相場はバブルから変わってないだろ
下落リスクもあるんだよなぁ
家賃相場はバブルから変わってないだろ
74:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:16:26.730 ID:uwcZkIQcp.net
いやちょっと戸建ては怖いわ
晩婚化が進んでるし人口減るし
東京の単身世界はますます増える
晩婚化が進んでるし人口減るし
東京の単身世界はますます増える
81:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:19:20.414 ID:4tRkaqSH0.net
>>74
そうか。転勤の多い医者なんかの需要や相続待ちの
ファミリーなどマイノリティでも需要はある。
俺は4戸建てて満室だ。
最後になるが底地持ってるなら借地の賃貸でも
8パーセント周るかも。資産運用がんばれ
そうか。転勤の多い医者なんかの需要や相続待ちの
ファミリーなどマイノリティでも需要はある。
俺は4戸建てて満室だ。
最後になるが底地持ってるなら借地の賃貸でも
8パーセント周るかも。資産運用がんばれ
86:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:31:23.290 ID:uwcZkIQcp.net
>>81
あり
医者もなかなかいないからなぁ
あり
医者もなかなかいないからなぁ
78:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:17:50.174 ID:uwcZkIQcp.net
やるなら地方に新築アパートか満室の中古アパート買いたい
84:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:30:45.929 ID:uwcZkIQcp.net
不動産のこと考えたらマジ飯が何杯でもいけるわ
79:名無しさん＠２ろぐちゃんねる: 2016/11/30(水) 00:18:07.052 ID:TTFFqEUE0.net
なぜ頑なに譲らないほどの答えがでてるのにわざわざスレ建てて聞くのか。
言ってくれてるやつ全部拒否してるやんけこんなんやったらスレたてんなや
リスクゼロなのは無いんだよなー地震がー、火事がー、円高がー、アメリカの金利がーどうなるかなんか分からんし
アパートはオワコンこれからは農業
俺だったら貯金するぐらいだったらトヨタ株勝って配当貰うわ