1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:01:46.10 ID:yMJHHRue9
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593556646/
元スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593590506/
90:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 18:01:51.04 ID:D5wdrdBd0
>>1
賃貸派、持家派双方マウント必死だが
分譲マンション派が全くいないのは…
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:02:19.00 ID:HVe8UvaF0
持ち家なんてどっちにしろボケたり病気になったら住めないよ
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:03:47.94 ID:ocA+mVDg0
>>2
ボケたり病気なら賃貸にも住めないだろ
ホームレスになんの？
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:16:02.06 ID:ovJwhGIo0
>>7
介護施設に入るってことだろ
それを想定する場合、その時点でどちらが貯蓄が残りやすいかだな
まあでも、結局はリスク管理の話、つまりは博打なんで結論がでるわけない
災害で家を失うなら賃貸が勝ち、災害に合わないならもしかして持ち家が勝ち
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:02:27.14 ID:xvaY7jS70
賃貸は追い出されたら終わり
4:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:02:50.05 ID:2bUHric50
人による
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:03:10.34 ID:5pbfD1Eu0
問題は相続なんだよなぁ
一等地ならいいが
庶民の家なんて子供に相続させるなよ、ただの負債だから
とっとと売って現金化しとけ
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:04:01.49 ID:J39tNy/x0
老後は庭付きが一番。マンションしか選択肢がないなら賃貸しでもいい
19:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:07:22.64 ID:5pbfD1Eu0
>>8
若いうちはいいが
老後、庭の手入れなんて出来なくなるぞ
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:04:45.27 ID:Zjfn9O230
持ち家は遺産分割や処分も維持も大変
気楽なのは賃貸
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:05:24.96 ID:E+8nUzfk0
どちらも一長一短があるんだから好きにしたらいいのに
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:06:30.04 ID:0Ec/zWh40
気持ちの問題でしかない
まぁ家があれば金借りられる
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:06:33.42 ID:wwu41AAI0
経済性だけで賃貸vs持ち家を語ってるやつってバカだよね
42:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:22:30.31 ID:aP+yQyGc0
>>16
老後の資金に余裕が有りそうで羨ましいことです
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:07:09.32 ID:6JRffCgL0
60過ぎても保証会社の審査通る自信あるなら賃貸の方がいいだろ
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:07:14.57 ID:9IuzlJAR0
老人に賃貸貸してくれるのか
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:13:59.00 ID:6QmgdfGa0
>>18
うちはこの前、87歳の爺さんと賃貸契約したわw
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:07:26.07 ID:boUpQzL60
持ち家なんて最悪だろが
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:07:42.62 ID:UOGVkTy+0
60過ぎたら1500万くらいの家を買うのはどうかな
東京の郊外あたりに
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:10:21.19 ID:DanXKHfB0
金融資産に余裕があったら賃貸の方がいいね
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/01(水) 17:10:23.03 ID:S0K72VR+0
1500万の家を東京の郊外に買うってどれほど郊外なんじゃ。
マイホームは負債って考えの根っからの賃貸派だけど一軒家買った！
合理的に生きるのも大事だけど妻子と思い出作りながら楽しい時間を過ごしたかったからね
経済的にとか住みやすさとか色々良し悪しはあるが、賃貸よりマイホームの方が凄い感はある
分譲物件はマンションにしろ戸建てにしろ、近隣住民ガチャがなぁ・・・。