1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 12:59:32.84 ID:CAP_USER
コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。
コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。
各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。
そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。
多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。
多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。
「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」
超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て？ 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ？」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。
なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0
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元スレ https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1594439972/
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:01:10.74 ID:+0TuuzjA
大雨で流されるで
5:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:06:59.53 ID:37u6AIN2
台風と害虫でボロボロにされて
結局マンションに戻る落ち
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:07:20.45 ID:mhO4kHX7
オープンハウスだろ。本当に売れている。
電通が作った馬鹿げたテレビコマーシャルの影響で、若い人から絶大な人気がある。
愛より駅近の土地なんだ。
株価の高騰で社長の個人資産が１，０００億円になった。
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:09:02.80 ID:Pi2r4LcL
オープンハウスとタマホームが絶好調
ローコスト住宅≫タワマン
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:13:05.39 ID:sbC9mDk3
毎日通勤しなくていいんだったら
騒音まみれのマンションなんかに住まないわｗ
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:15:01.81 ID:lYAzyg1p
>超体育会気質のその会社は
何プンハウスなんだ…
14:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:18:03.78 ID:yR06djjC
３Ｆ建てといえば小さくても床面積１００ぐらいあるだろ
敷地４０～ってとこか
人口１００万ぐらいのそこそこの都市の住宅地なら当たり前でミニ戸建じゃないぞ
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:24:16.16 ID:8iUU6uh8
>>14
もう一回り小さいのよ今のやつ。25坪で50の100とかだよマジで。
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:27:58.07 ID:8iUU6uh8
>>17
続き。
だからタワマンから移り住むんじゃなくて、初めての不動産購入の人が買ってるんだと思う。「広々LKD14畳」みたいな低レベル賃貸みたいなチラシになってるw
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:19:51.23 ID:Pi2r4LcL
エレベーターでコロナうつされる恐怖より、狭小住宅のほうがいいよねー
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:21:42.69 ID:I/MsqsQB
都心だと7000万出しても家族四人住めるマンション買えないからな
一軒家なら100㎡超えるから子供部屋２つ確保できる
建物の資産価値はゼロになるけど生活は充実するよ
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:24:25.39 ID:z836Kfsv
立地には要注意だけど、猫の額くらいでも自分の土地が残るのが魅力だよな。
タワーマンションなんか猫の額どころか文字通り一筆レベルしか土地の所有権がないし。
所詮、日本は土地原理主義だから建物は遠からず無価値になる。
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:25:17.30 ID:Tx0V9Iwi
元の土地を２～３分割した短冊状の木造３階のミニ戸建ての建売りは、
風吹いただけでゆらゆら揺れて気色悪いよ。
基礎、建材、建て方、水回り、何もかも基準スレスレの最低限。
郊外の中古戸建て買って、一部屋在宅ワーク用にリフォームした方が良い。
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:29:18.51 ID:jBK5qoMp
マンションは値上がりしすぎて外人しか魅力に感じないだろう
25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:29:29.10 ID:TBKw23hf
オープンハウスは女使って営業するから嫌いだわ
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:30:08.30 ID:SRS4hTyP
テレワークができる奴は田舎に緊急避難しろよ
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:30:19.78 ID:cb6lCM3W
50年後にタワマン建て替えできるとは思えないからなぁ。。
住人にまとまりなんてないだろ。災害のときのトイレ流す流さない論争みててもさ。
タワマン買う層は建て替えが必要なことも知らない情弱層だろう。
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:30:36.03 ID:+sMS1T8v
タワマンなんか買ってもしょうがない
小さめの2階建てで3～5人で住めるような家を安価で土地付きでいっぱいみんなに売ってあげて
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:32:00.09 ID:TBKw23hf
>>28
それ小さくないわ
大きいわ
32:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:33:47.63 ID:O8CKuHZR
都内だけどぐるり周り中オープンハウス。
元の一戸建て取り壊して、その敷地に最低3戸は狭小住宅を建てる。
もう数十件建ってオープンハウスに侵食されている状態。
土地が貧相になっていくよ、、、
36:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:38:08.44 ID:Sv7I8jUA
狭小住宅ブームの再来ｷﾀ―――(ﾟ∀ﾟ)―――― !!
37:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:38:54.52 ID:cDA6sblc
タワマンの良さって、誰にも邪魔されない眺望だと思うんだけど
小杉のあれって酷くない？
他の場所なら十数階で充分気持ちの良い眺望が得られるのに。
38:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:39:42.41 ID:GDPZ50CG
さすがにミニ戸は耐久性があかん
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:40:20.86 ID:7zS2m2AW
カネ無しなので低層マンションの5Fに住んでいる
ほどほどに眺望がいいので4-6月の自粛期間中、
とくに閉塞感も感じずストレス皆無で過ごせた
ミニ戸建てだと、眺望とか風通しはどうなんだろうか
41:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:42:05.00 ID:BdzbgsAe
>>39
地面に近いから埃が多い
あと、蚊が多い
低層マンションの上層階はベスト
ただ、マンションを買うやつはバカ
賃貸がベスト
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:40:37.09 ID:pm5qe9UT
一時的な状況にあわせすぎるのも
どうなんかな
５年後１０年後
前と同じような状況に戻ってるかもしれないし
44:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:45:22.88 ID:5atBD0LC
通勤の密を避けるのでテレワークを推進しようって言うのに
通勤時間増やすなんてねーよ
通勤が週一日ぐらい減ったところで
会社の近くに住みたいって言う人が増えてるのが現実
45:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:45:54.55 ID:V+FT+GCP
でもこれから所有はリスクだよね
コロナしかり毎年の大災害しかり
48:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/11(土) 13:47:20.95 ID:gZAn2eQS
池袋が住みたい街ランキングで上位に来たときは本当に笑ったわ
タワマン売り終わったら見る影もないけど
女子高の近くのマンション買って、高性能な望遠鏡でJK観察日記付けるのが俺の夢