1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:17:52.74 ID:HL48CU8w9
賃貸住宅大手のレオパレス21。2020年3月期の連結最終損失は802億円で2期連続の赤字を計上しました。帝国データバンクによれば、同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。債務超過寸前と言われ、すでに自力再建は困難と見られています。
7月22日に開かれた株主総会では、2期連続の最終赤字となったことについて宮尾文也社長が陳謝。同社の経営はかなり厳しい局面に立たされています。
そうした中、いま家電量販大手のヤマダ電機が支援者に乗り出すのではないか、との観測が浮上しています。果たしてヤマダ電機がレオパレス21と組むとどのようなメリットが生まれるのか、分析してみます。
大塚家具の事例からわかる多角化
ヤマダ電機は昨年12月に大塚家具の株式51％を取得して子会社化しました。すでに、東京都心や大阪の大型店でヤマダ電機と大塚家具のコラボ売り場が展開されています。しかし、大塚家具の決算書には2018年12月期上期から「継続企業の前提に関する疑義注記」がついたままです。ヤマダ電機はなぜ業績が悪化した大塚家具を子会社化したのでしょうか。
ヤマダ電機は大塚家具を傘下にすることで、ブランドを再構築する機会に恵まれました。ヤマダは「家電住まいる館」を全国に展開し、住宅事業へも進出していました。今後大幅な売り上げ増加が見込めない家電だけではなく、住居全般（家、リフォーム等）を扱いながら、その中で家電も一緒に販売していこうという戦略です。ここに家具というピースを持った大塚家具は上手くはまるのではないかと見込んだのです。
一方でヤマダ電機には、家電小売という薄利多売のイメージが付きまとっていました。さらに住居を扱う市場では、安売りのイメージはネガティブなものになります。消費者が家を購入する際に何を大切にするでしょうか。多くの人にとって家は安心する場所でなければいけません。住居という一生の買い物には安心感が必要なのです。そうするとヤマダ電機が大塚家具を傘下にした狙いが見えてきます。
大塚家具にはお家騒動の問題があったとはいえ、高級家具のイメージがありました。ヤマダ電機が欲しかったのは大塚家具にある高級のイメージだったのです。
住宅市場への進出を狙う、ヤマダ電機が大塚家具のブランド力やノウハウを手に入れたいと思うのは当然のことだと思います。しかし肝心の大塚家具の業績はさっぱり好転していません。現在のところ、大塚家具の子会社化でヤマダ電機が描いていたプランは、お世辞にも成功しているとは言い難いものです。子会社化のメリットはまだ享受していないとみてよいでしょう。
では、ヤマダ電機がレオパレス21と組むことは何らかのメリットをもたらすものなのでしょうか。
ヤマダ電機とレオパレス21の親和性
ヤマダ電機がレオパレス21と組めば家具家電つき物件を提供するなどといった相乗効果は見込めると思います。
しかし、現在、レオパレス21は、施工不良問題を引きずっているところに新型コロナウイルスの感染拡大に追い討ちをかけられ、業績低迷にあえいでいます。業績悪化を食い止めるには、不備があった物件の改修を完了させ、信用回復を図るとともに、稼働物件数を引き上げる必要があります。
ところが、新型コロナの影響で改修工事の進捗が遅れています。日経新聞（2020/4/29）によれば、全施工物件3万9000棟を対象に調査した結果、約3万棟で不備が見つかったとのことです。4月末時点で改修が済んだのは約1000棟にすぎません。さらに固定費削減のため人員を約1000人削減します。
21年3月期の連結決算の売上高は4310億円、営業損益は98億円の赤字、最終損益は80億円の赤字の見込みです。自己資本比率は27.7％から0.7％へ急低下しました。債務超過を避けるためにはもはやスポンサー探しは不可避と見られます。
レオパレス21の営業方法
レオパレス21には賃貸経営のノウハウがあります。しかし、大塚家具のようなブランド力を有しているかというと少々疑問です。
実は数年前、レオパレス21の営業マンと対峙したことがあります。知人の母親が住んでいる実家宅に営業マンが訪問し、知らないうちに契約書にサインをしていたのです。母親は高齢で内容もよくわからないまま電子パッドにサインをしていました。
提案書を確認するとその後、「かぼちゃの馬車」問題で不正が発覚するスルガ銀行から融資を受けて賃貸物件を建設する計画でした。50坪程度の土地に母屋とワンルーム数部屋を建てるプランですが、驚くべきことに、1部屋でも空きが出たら即赤字になるシミュレーションでした。
続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18618293/
元スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1595495872/
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:25:26.09 ID:Taftr/1F0
>>1
＞同社の下請先は4471社、総従業員数は22万人を超えています。
生産性が低くとも、これだけの人の生活が関わっているから自然淘汰が働かない
いい機会だから是正されるべきだろう、他の業種もおんなじ
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:27:31.58 ID:nhwjxCS80
>>1
2つ向こうの部屋からヤマダ電機の歌が聞こえてくるのか(´・ω・`)
81:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:44:35.31 ID:LCJd216g0
>>1
建物がレオパレスで家電がヤマダ電機で家具が娘大塚の家なんて住みたくないな
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:18:52.46 ID:OH14mZVN0
ヤマダ電気金あるの？
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:25:07.44 ID:aDcgROBC0
>>2
ヤマダ電機の店てガラガラなのに田舎にもそこらじゅうにあるからネット販売か何かで儲かってるのかな？
7:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:20:56.21 ID:bcJ8zNKC0
ハウステック、SxL、レオパか
つよい…
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:21:08.91 ID:7Vg9eAWb0
やめとけ
もうヤフショでも売れんぞ
6月いっぱいでオワコンだわ
11:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:22:27.10 ID:h2qd/gHx0
レオパはやっすいやっすいアパートに
LGとかハイアールとかのやっすい家電付けて
家具家電付きプランとかやってたんだよな
そんなんだから天罰が下ったんだよ
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:22:29.56 ID:Fi+MTir90
あんなの買い取ったら補償で莫大な金請求されるだろ
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:23:44.19 ID:LJ8biFhj0
賃貸の備え付け家電は電灯以外はむしろ邪魔
好きなもの付けさせてくれ
24:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:26:20.69 ID:NvDFvDR20
闇深の融合やないか
26:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:26:29.08 ID:aDcgROBC0
レオの備え付け家電全部ヤマダがつけて儲けるつもりか？
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:26:36.67 ID:/AhbIjWe0
沈んでいった企業の共通点の一つに多角化というパワーワード
さてどうなるだろうね
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:26:39.30 ID:vEpH77LV0
レオパレスて施工不良のとこやろ ひどい赤字やな
安売りしてるからヤマダは買うのかな
29:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:26:44.11 ID:VDEyKsJI0
うーん、ヤマダ電機の価値が毀損されるだけだけど。破れかぶれになったかなと投資家目線から見ると。大塚家具とのコラボというけどニトリやイケアと組んだ方がレオパルス物件から考えるといいわけだが。
30:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:27:10.62 ID:XoyOcsAw0
ヤマダの家電と大塚家具の家具製品をレオパレスに納入？
クオリティの話は抜きに、まあ組み合わせとしては間違っていないと思う
33:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:29:53.11 ID:OIkkvR6x0
全物件の3/4以上がインチキだったとこを引き取ったって信用回復なんか無理
39:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:30:53.03 ID:zyZ1UnL90
ヤマダ住宅で建ててヤマダ子会社の大塚で家具を入れる。
最強や！
40:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:30:57.02 ID:UBCR48Lj0
レオパレスに高級家具なんて置けんし、家電も安物置くならメリット無いんじゃないの
45:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:32:58.23 ID:XoyOcsAw0
>>40
そういや大塚家具が月数千円だかで
サブスクリプションを始めたって記事を見た気がする
こういうカジュアルな利用を想定しているのかも
52:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2020/07/23(木) 18:36:29.11 ID:hcW9rP7N0
方向性としては間違っちゃいないがレオパレスの闇が深そうで怖い
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買収って…悪名が有名になり過ぎてメリットあるのか？
それより社員を引き抜いた方が良くないのかな
まあ…扱ってりは物件とかあるけどメリットよりデメリットがデカくないか
半島の無職乞食を大量に受け入れる準備でしょ
共倒れの序曲が
例の21企業か・・・
こいつらにかかわらないほうがいいと思うけど
ヤマダ電機ではレオパルスの買収は無理でしょう。そんなにキャッシュはありません。つまり、ヤマダ電機は何処からか資金を調達してレオパレスを合併したあと、身売りを考えていますね。
半島同士和気あいあい。孫が余裕あれば買ってただろう。
ヤマダパレスになるのか