1:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:39:46.66 ID:Xq378jN70
東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい
高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。
大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、
予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。
販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。
パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。
一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す
「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。
さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、
ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を
見て選びたい」と話していました。
販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、
都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に
手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに
選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。
そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、
マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、
今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html
元スレ
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1561966786/
2:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:40:44.46 ID:J3uO1JHI0
元々買えねえだろ？何言ってやがる
3:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:42:01.77 ID:u9v76B5m0
中古にするか賃貸にしろ
125:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 17:46:28.82 ID:52UfeUk30
>>3
ところが一等地の良いマンションは新築の方が安いんだな。何年経っても。だから新築分譲時は抽選になる。
6:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:42:47.11 ID:3K3r5nQj0
そもそもマンション買ってどうすんのさ
住むなら賃貸でいいじゃんよ
68:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 17:05:37.49 ID:cAmF6q570
>>6
賃貸の人って、老後はどうすんの？
たっぷりカネ持ってればどうにでもなるけど
年金と貯金で賃料払って何年生活できる？
103:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 17:29:20.53 ID:RDH/oywM0
>>68
それマンションも同じなんだが
136:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 17:58:37.15 ID:Y/hDYR6c0
>>68
３０歳でマンション買ったとして
定年する頃には築35年で資産価値無いし
毎月の修繕費の積立金負担は
分譲の場合かなりデカい事になる
159:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 18:14:10.66 ID:R+7SwLR50
>>136
売るならともかく、ずっと住むなら資産価値はない方がいい。
固定資産税が安くなる
164:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 18:21:50.91 ID:ONqeO1hw0
>>159
これ実はすごいテクニックなんだけど、俺の周りでこんな事言ってるのはみんな金持ちばかり。
本当は貧乏なのほどこれ気にした方がいいのに。転勤なんてある会社、給料倍以上じゃなきゃ入る意味ないのにな
169:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 18:33:19.88 ID:1kQw+4y70
>>159
それな
現役なら都内駅近にしておいて
現役引退したら固定資産税の安い物件に移り住む
都内駅近マンションはまず価値は落ちないから売却しても貸してもok
自分たちは郊外戸建でもいいが、年齢考えるなら郊外でも駅近で設備の整ったマンションの方が色々便利
郊外でも財閥系マンションなら設備や管理もしっかりしてるし、年齢や足腰考えたら家のメンテを自主管理するより住友なり三井なりに任せた方かよい
8:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:43:57.08 ID:NfySz6Em0
消費税のこと考えて今買おうとしてんの？
オリンピックが終わったらそれ以上に下がるんじゃないのー、知らんけどｗ
10:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:44:01.58 ID:7bzTdbrT0
30年後は廃墟タワー
12:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:44:04.09 ID:LTDRo/JT0
一方でマンションの供給過剰で部屋が余ってるという・・・・
13:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:44:11.38 ID:8P71CdUE0
東京って狭いし買い占めれば値段釣りあげられるしな
15:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:44:41.47 ID:pnlCpOlu0
ニューヨークなんかもすごい高いって聞いた
アパートでも一人で借りられないからシェアハウスみたいなことしてるんだろ
都会はどこも大変だね
16:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:44:51.64 ID:rxrb7gj40
さいたままで行っても5000万も払ってマンションなん？
大変やなあ
17:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:45:12.30 ID:ecXDpQuj0
都会周辺だけだよな
18:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:45:25.49 ID:9UNgS/Ft0
需要が高いわけではない
建設コストが爆上げしてるだけ
転売ヤーの中華が去ったら寒い風吹くぞ
31:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:49:46.33 ID:dlcefHZU0
>>18
オリンピックが終わるまで、または人口減少が始まるXデーまでだよな
買いたい時が買い時だろうし、本人が納得言ってるならいいんじゃね
20:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:46:06.85 ID:WNVxnQN/0
都内のマンションなんて元から庶民が買えるわけないし、買える必要もない。
全力で買いにいく奴はそれはそれで一つのレバレッジかけた投資なんだからほっておけばいい話
21:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:47:19.44 ID:cfFezgHE0
以前もあったね
価格高騰して庶民が家を買えない価格になってマスコミが総力で批判して
大蔵省が金融機関に総量規制という貸金引き揚げ命令やってバブル崩壊30年
22:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:47:59.27 ID:WE/A1zjn0
3年後ぐらいには大暴落やな
23:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:48:39.27 ID:uPQktyt40
オリンピック終わったら安くなるわ
25:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:49:05.40 ID:lbFnNm5y0
常盤平団地にしなよ、 超お買い得価格ですよ
27:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:49:18.49 ID:1v67gind0
今マンション暴落中売れ残り酷いやんけ
35:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:50:41.99 ID:dlcefHZU0
>>27
高層マンションなんて管理できるのかね
45:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:53:29.47 ID:lbFnNm5y0
>>35
それは貧乏人のネガキャン
タワマンもそろそろ築30年物件があるけどメンテ出来てる
霞が関ビルは築50年
52:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:56:59.10 ID:WNVxnQN/0
>>45
まあカネ次第ってとこはあるよな。
空室になんてならない霞が関ビルや三菱地所が崩壊を許さなさそうなランドマークタワーは平気にしても、満室になってないタワマンなんかは30年経ったら怪しいな
28:名無しさん＠２ろぐちゃんねる : 2019/07/01(月) 16:49:21.31 ID:cvTVLC6p0
別に今買う必要ないからどうでもいいな
高くて売れ残ってるならともかく高くてよく売れてるならいい話じゃないか
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修繕費も払わないわ、オーナーの連絡はつかないわで、管理組合も逃げ出すゴーストタワマンの出来上がりや。
賃料16万の部屋が11万で住める物件があれば普通は住むよな？
それ知っている人がマンション購入して住んでいる。
上手に物件選びすれば10年後購入価格＋500万とか珍しくもない。
賃貸同様都合が悪くなれば売って引っ越せばいい。
高騰はいいが、最近販売が落ち込んできてるって聞いたが
具体的に言うと契約率が70％を割り込んでる物件が増えてるらしいけど